Bevor der eigentliche Hausbau beginnen kann, muss das Baugrundstück vorbereitet und die Baustelle eingerichtet werden.
Die "Baustelleneinrichtung" bezeichnet die gesamte Organisation und Ausstattung einer Baustelle, die notwendig ist, um Bauarbeiten effizient, sicher und gemäß den rechtlichen Vorschriften durchzuführen. Sie umfasst verschiedene Aufgaben, die je nach Art und Größe der Baustelle variieren können.
Vorbereitung der Baustelle auf besondere Ereignisse
Der Bauherr oder der Bauunternehmer muss auch für besondere Ereignisse im Rahmen des Hausbaus Vorsorge tragen. Dazu gehört die Bereithaltung von Schmutzwasserpumpen mit den dazugehörigen Schläuchen und Kupplungen. Auch die Anlieferung von Tankcontainern für Kraftstoffe, die von den Baufahrzeugen und Baumaschinen auf der Baustelle benötigt werden, kann erforderlich sein, um einen zügigen Bauablauf zu gewährleisten.
Der Baustellenplan
Der Baustellenplan ist ein detaillierter Plan, der die Lage und Anordnung aller wichtigen Einrichtungen und Zugangswege auf der Baustelle festlegt. Er ist ein detailliertes Dokument, das die gesamte Organisation und Struktur einer Baustelle darstellt und dient als Grundlage für die Durchführung der Bauarbeiten und beinhaltet wichtige Informationen zur Logistik, Sicherheit und Arbeitsabläufen. Der Baustellenplan ist ein zentrales Werkzeug für die Bauleitung und das Baustellenpersonal, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Baustellenabsicherung
Die Baustellenabsicherung beinhaltet Maßnahmen zur Sicherung der Baustelle, wie Zäune, Schilder und Beleuchtung, um Unfälle zu verhindern und unbefugten Zugang zu vermeiden. Zur Baustellenabsicherung gehören alle Maßnahmen, die getroffen werden, um die Sicherheit auf einer Baustelle zu gewährleisten und sowohl das Baustellenpersonal als auch die Öffentlichkeit zu schützen. Diese Maßnahmen sind entscheidend, um Unfälle und Schäden zu vermeiden und die gesetzlichen Sicherheitsanforderungen zu erfüllen
Baustellenlogistik
Unter einer Baustellenlogistik ist die Organisation des Materials und der Maschinen, einschließlich Lagerflächen, Zufahrtswege und Anlieferungszeiten zu verstehen. Die Baustellenlogistik umfasst alle Maßnahmen und Prozesse, die zur Planung, Steuerung und Kontrolle der Materialflüsse sowie der damit verbundenen Informationsflüsse auf einer Baustelle notwendig sind. Ziel der Baustellenlogistik ist es, die Verfügbarkeit der benötigten Ressourcen (Materialien, Maschinen, Personal) zum richtigen Zeitpunkt am richtigen Ort sicherzustellen, um einen reibungslosen Bauablauf zu gewährleisten.
Energieversorgung für die Baustelle
Die Bereitstellung von Strom und Wasser, sowie gegebenenfalls Abwasserentsorgung ist eine Grundlage für eine funktionierende Baustelle. Die Energieversorgung einer Baustelle ist ein entscheidender Aspekt der Baustelleneinrichtung, da sie die Strom- und Energiebedarfe für den Betrieb von Maschinen, Beleuchtung, Bürocontainern und anderen Einrichtungen deckt. Eine gut geplante Energieversorgung ist notwendig, um Unterbrechungen und Verzögerungen im Bauablauf zu vermeiden und die Sicherheit auf der Baustelle zu gewährleisten.
Baumaschinen und Geräte für die Baustelleneinrichtung
Die Auswahl und Bereitstellung der notwendigen Baumaschinen und Werkzeuge ist von erheblicher Bedeutung für einen reibungslosen Baustellenablauf. Auf Baustellen kommen verschiedene Baumaschinen und Geräte zum Einsatz, um unterschiedliche Aufgaben effizient zu erledigen. Die Auswahl der Maschinen und Geräte hängt von der Art und dem Umfang des Bauprojekts ab.
Sicherheits- und Umweltschutzmaßnahmen
Diese Maßnahmen (Sicherheitsausrüstung und -vorschriften) sind erforderlich um die Gesundheit und Sicherheit der Arbeiter zu gewährleisten und Maßnahmen zur Reduktion von Lärm, Staub und anderen Umweltbelastungen festzulegen. Sicherheits- und Umweltschutzmaßnahmen sind wesentliche Komponenten jedes Bauprojekts, da sie dazu beitragen, die Gesundheit und Sicherheit der Arbeiter zu gewährleisten und die Auswirkungen der Bauarbeiten auf die Umwelt zu minimieren.
Die genaue Planung und Einrichtung einer Baustelle ist entscheidend, um Bauprojekte effizient und sicher durchzuführen. Es erfordert die Zusammenarbeit verschiedener Fachleute, darunter Bauleiter, Ingenieure und Sicherheitsbeauftragte. Nachfolgend einige wichtige Stichpunkte die für die Baustelleneinrichtung zu beachten sind.
Abriss
Ein wichtiger Aspekt der Baustelleneinrichtung ist der Abriss bestehender Gebäude auf dem Baugrundstück. Beim Abriss eines bestehenden Gebäudes sind einige Dinge zu beachten. Grundsätzlich ist eine Abrissgenehmigung vom Bauamt nicht mehr erforderlich, es muss jedoch eine Anzeige erstattet werden. Die Entsorgung für das abgerissene Objekt muss gesichert sein.
Baumfällung
Die Fällung von Bäumen, um die Einmessung des geplanten Gebäudes vornehmen zu können bedarf besonderer Überlegung. Gegebenenfalls sind besondere Anträge erforderlich.
Aushub
Als Aushub oder Erdaushub wird bezeichnet, was beim Hausbau als Erde, Kies und Gestein auf dem Baugrundstück horizontal und vertikal bewegt wird. Dieser Aushub muss entsorgt werden, falls er nicht als Mutterboden, allerdings nur mit einer Bodenuntersuchung, in ihrem Garten oder zum Niveauausgleich benötigt wird.
Der Aushub einer Baustelle ist ein grundlegender Schritt im Bauprozess, bei dem der Boden abgetragen wird, um Platz für das Fundament eines Gebäudes, eines Kellers, oder anderer Strukturen zu schaffen. Dieser Vorgang ist entscheidend für die Stabilität und Langlebigkeit des späteren Hausbaus.
Erschließung
Die Erschließung der Baustelle für seinen Hausbau obliegt dem Bauherren. Bei den zuständigen Versorgungsbetrieben ist die Erschließung des Baugrundstückes mit Bauwasser und Baustrom für den Hausbau sicherzustellen. Diese Maßnahme ist nicht gleichbedeutend mit der endgültigen Fertigstellungserschließung für das zu errichtende Gebäude.
Bauzaun - bei der Baustelleneinrichtung immer erforderlich
Ein Bauzaun ist eine temporäre, mobile Absperrung, die hauptsächlich auf Baustellen verwendet wird, um das Gelände zu sichern und den Zutritt Unbefugter zu verhindern. Bauzäune sind in verschiedenen Ausführungen erhältlich und erfüllen mehrere Funktionen, die sowohl die Sicherheit als auch die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben betreffen. Die Aufstellung eines Bauzaunes setzt eine entsprechende behördliche Genehmigung voraus, die im Rahmen der für den Hausbau erforderlichen Genehmigungen beantragt wird.
Baukran
Die Hauptanwendung des Baukranes beim Hausbau liegt in Be- und Entladungen und in Bewegungen der Baustoffe von einem Punkt zum anderen auf der Baustelle. Moderne Baustellen kommen ohne einen Kran nicht aus. Für den Kran muss auf dem Baugrundstück ein Kranstandplatz gefunden und genügend Platz für die Montage des Kranes gemacht werden.
Baustrom und Bauwasser
Eine der wesentlichen Voraussetzungen für den Betrieb einer Baustelle ist die Versorgung mit Strom und Wasser. Dazu gehört auch, dass Bauwasser und Baustrom rechtzeitig und in benötigter Form zur Verfügung gestellt wird. Auch ein transportables WC muss für die Zeit des Hausbaus besorgt werden.
Bauschilder
Ein Bauschild ist ein Schild, das auf Baustellen aufgestellt wird, um Informationen über das Bauprojekt zu kommunizieren. Es dient sowohl der Information der Öffentlichkeit als auch der Werbung für die beteiligten Unternehmen.
Bauschutt
Man bezeichnet beim Hausbau als Bauschutt alle Abfälle, die bei einem Bauvorhaben anfallen. Darin ist vom Bodenaushub bis zum Baustellenabfall alles enthalten. Eine Trennung des Abfalls erlaubt die ressourcenschonende Wiederverwendung eines großen Teils des Bauschutts. Vorab ist auch zu klären, ob der Bauschutt von Ihrem Hausbau auf der Baustelle zwischengelagert werden kann und wohin er abgefahren und entsorgt werden kann.
Erst wenn alle diese Punkte beachtet werden und erledigt sind, kann mit dem Einmessen und Aushub der Baugrube und damit dem eigentlichen Hausbau begonnen werden.
Schallschutz ist beim Hausbau ein Gebiet der Bauakustik und behandelt Probleme, die sich daraus ergeben, dass Personen in Gebäuden beim Wohnen, Schlafen und Arbeiten vor Geräuscheinwirkungen geschützt werden.
Für den Hausbau ist der bauliche Schallschutz die erste Maßnahme.
Mit baulichem Schallschutz ist gemeint, daß bauliche Maßnahmen ergriffen werden, die eine Übertragung des Schalls außer- oder innerhalb eines Gebäudes verringern oder verhindern.
Die Schallschutz-Maßnahmen müssen so beschaffen sein, dass Geräusche von gesundheitsschädigendem Ausmaß nicht in bewohnte oder genutzte Gebäude eindringen und auch umgekehrt, dass verhindert wird, dass diese Geräusche aus dem Gebäude in die Umgebung abgestrahlt werden können. Natürlich müssen beim Hausbau auch Maßnahmen ergriffen werden, die dafür sorgen, dass Schallübertragung innerhalb des Wohnhauses verhindert oder gemindert werden.
Gemäß den in den Landesgesetzen niedergelegten Landesbauordnungen müssen Gebäude einen ihrer Nutzung entsprechenden Schallschutz haben. Diese Forderung der jeweiligen Landesbauordnungen an die Sicherheit beim Hausbau werden durch die als Technische Baubestimmung eingeführte Norm DIN 4109 "Schallschutz im Hochbau" konkretisiert. Sie stellt die Anforderungsgrundlage für alle diejenigen dar, die an der Hausbau- Planung und -Ausführung beteiligt sind.
Wenn diese Vorschriften beim Hausbau beachtet werden, kann man davon ausgehen, dass der nach dem Bauordnungsrecht vorgeschriebene Mindestschallschutz eingehalten wird. Diese Anforderungen sollen den Menschen vor unzumutbaren Belästigungen durch Geräusche schützen.
Lärmverursacher im Gebäude sind hauptsächlich technische Anlagen wie Wasser- und Abwasseranlagen, Energieversorgungsanlagen, Heizung, Aufzug und Lüftungen. Maßnahmen beim Hausbau zur Verhinderung von Lärmproblemen durch die Haustechnik und damit Sicherheit im Bereich Schallschutz wird gewährleistet durch die Verwendung lärmarmer Anlagen.
Maßnahmen zum Luftschallschutz können auch durch ausreichend dimensionierte Decken, Wände und Türen erreicht werden.
Höheren Schallschutz erlangt man auch durch Körperschalldämmung, wie z.B. das Aufstellen von Waschmaschinen auf Schwingfüßen und in einer frühen Phase des Hausbaus durch schwingungsisolierende Befestigung von Armaturen und Rohrleitungen.
Im Rahmen der durchzuführenden Maßnahmen geht es insbesondere um Schallschutznachweise nach DIN 4109 (Schallschutz im Hochbau), die Anforderungen im Hausbau hinsichtlich der Gestaltung von Wänden, Decken, Außenbauteilen, Fenstern und Treppen, sowie Anforderungen für Küchen, Aufzüge und andere haustechnische Einrichtungen regelt.
Die bauakustische Prüfungen im Hausbau beziehen sich auf die Luftschalldämmung (LSM) und die Trittschalldämmung (TSM), die Geräusche von Armaturen der sanitären Installation, die Schalldämmung von Türen und Fenstern und auf Messungen an lufttechnischen Anlagen.
Luftschalldämmung
Luftschall entsteht durch Sprache und Musik und breitet sich in der Luft aus. Bei entsprechender Intensität kann der Schall jedoch Wände, Decken und Fußböden in Schwingungen versetzen und damit zu Körperschall werden. Dieser Körperschall kann jedoch in benachbarten Räumen wieder als Luftschall abgestrahlt werden.
Trittschalldämmung
Trittschall ist der Schall, der durch das Begehen der Fußböden und Treppen im Haus erzeugt wird. Dieser Schall strahlt in die unter den Böden liegenden Räume ab.
Die möglichen schalltechnischen Maßnahmen sind bereits in der Hausbau- Planung zu berücksichtigen. Schwimmender Estrich und elastische Bodenbeläge z.B. sind Maßnahmen, die eine schalltechnisch hervorragende Wirkung haben.
Auch eine körperschallgedämmte Einbauweise für die Sanitärleitungen und Armaturen kann die Schalldämmung positiv beeinflussen. Der Schallschutz im Badezimmer ist in unserem Ratgeber für das Badezimmer recht ausführlich dargestellt.
Der Energiebedarf eines Hauses richtet sich nach der Bauweise. In der Energieeinsparverordnung ist daher festgelegt, welche Höchstwerte der Energieverbrauch eines Hauses aufweisen darf. Für den Hausbau ist es wichtig, daß die Energieeinsparverordnung auch festlegt, wie viel Wärme durch Wände und Fenster entweichen darf.
Eine Baugenehmigung darf zukünftig nur noch erteilt werden, wenn der Bauherr einen Energiebedarfsausweis (Energiepass, Energieausweis) vorlegt, in dem der Nachweis für die Einhaltung des Energieverbrauchs für seinen Hausbau im Rahmen der vorgeschriebenen Höchstwerte geführt wird.
Diese Höchstwerte für den Energiebedarf sind im Vergleich zu den früheren Verbrauchswerten eines Einfamilienhauses extrem niedrig. Bedenkt man, daß ein Einfamilienhaus in den 70er Jahren ungefähr 25 l Heizöl pro Quadratmeter beheizter Fläche benötigte, so sind die für den heutigen Hausbau durch die Energieeinsparverordnung vorgeschriebenen Werte fast unvorstellbar. Durch den zusätzlichen Einsatz erneuerbarer Energien sinkt dann der Energiebedarf nicht mehr, aber die Kosten werden weiter reduziert.
Betrug der Verbrauch der in den vergangenen Jahren angepriesenen Niedrigenergiehäuser schon nur noch rund 7 l Heizöl pro Quadratmeter beheizter Fläche, so ist nach der Energieeinsparverordnung die Höchstgrenze des Heizölverbrauchs auf nur noch maximal 6 l pro Quadratmeter beheizter Fläche pro Jahr festgelegt.
Dies soll auch dadurch erreicht werden, daß für den Hausbau die Dichtheit der Außenmauern und Dächer, der Fenster und Türen sowie die Dämmung der Warmwasseranlagen und die erlaubten Heizkessel geregelt ist. Man spricht hier davon, daß durch luftdichtes Bauen mehr Energieeffizienz erreicht und der Energiebedarf in bestimmten Grenzen gehalten wird.
Eine Ausnahme von diesen Vorschriften der Energieeinsparverordnung gibt es nur für Wohnhäuser, die zu mindestens 70% mit Solarenergie oder anderen regenerativen Energien (Erdwärme, Pelletheizung) beheizt werden.
Eine Baugenehmigung für einen Hausbau wird also nur noch erteilt, wenn der Neubau den vorgeschriebenen Energiebedarf einhält. Nachgewiesen wird das durch einen Energiepass (Energieausweis). Der Bauherr erhält durch mehr Transparenz durch den Energieausweis.
Die im Energiepass (Energieausweis) aufgezeichneten Werte sind natürlich theoretischer Art, denn sie gelten für ein Haus, was noch gar nicht erstellt wurde. Die laut der Energieeinsparverordnung dem Energiebedarf zugrunde liegenden Kennwerte nennt man Bedarfskennwerte und Verbrauchskennwerte.
Die Berechnung der Bedarfskennwerte ergibt sich aus den Wandstärken, den Baumaterialien und den Gebäudemassen und die Dämmwirkung der Gebäudehülle. Geht man zusätzlich von Annahmen über den Nutzungsgrad der Heizung, die Klimaentwicklung und die Verbrauchergewohnheiten aus, dann kann man daraus den Energiebedarf errechnen.
Tatsächlich werden diese Werte nicht nur durch den Hausbau an sich, sondern auch durch das Verhalten der Bewohner beeinflusst. Hierunter fallen Lüftungsgewohnheiten, höhere Raumtemperaturen, als zugrunde gelegt, die Senkung der Temperaturen im gesamten Haus während der Nacht usw.
Verbrauchskennwerte
Die Verbrauchskennwerte gemäß Energieeinsparverordnung gehen vom tatsächlichen Brennstoffverbrauch aus und korrigieren diesen um die besonderen klimatischen Bedingungen für die Verbrauchsperiode und die jeweilige Region. Der eigentliche Hausbau, bzw. die dafür verwendeten Materialien, haben auf diese Kennzahl des Energiebedarfs keinen Einfluss. In einem warmen Jahr verbraucht ein Haus im sonnigen Schwarzwald sicherlich viel weniger Brennstoff als das identische Haus in Flensburg in einem kühlen Jahr. Will man also die Energie-Effizienz eines Hauses beurteilen, so muss man diese Einflüsse herausrechnen, um zu einem vergleichbaren Ergebnis zu gelangen.
Ferner sind mögliche Wärmegewinne aus der Sonnenstrahlung, die Abwärme von elektrischen Geräten (ein Beamer gibt z.B. erheblich mehr Wärme ab, als ein Fernsehgerät) und auch aus Regulierungsmöglichkeiten der Heizung bei diesem Kennwert des Energiebedarfs nicht berücksichtigt.
Wir unterscheiden beim Hausbau auch in Zukunft die Energiestandards
- Niedrigenergiehaus,
- Passivhaus,
- Nullenergiehaus,
- Plusenergiehaus (Passiv plus Haus)
- Kfw-40 –Haus und Kfw-60 –Haus.
Der Energiestandard eines Gebäudes beschreibt, wie groß der Energiebedarf des Hauses pro Quadratmeter Wohnfläche und Jahr ist, um ein behagliches, der Funktion entsprechendes Wohnklima herzustellen.
Der theoretische Wert für einen bestimmten Energiestandard wird durch Maßnahmen beim Hausbau selbst und die Haustechnik erreicht. Das Verbraucherverhalten beeinflusst den wirklichen Verbrauch sehr stark, hat aber selbst keinen Einfluss auf den Energiestandard.
In diesem Abschnitt des Ratgebers Hausbau geht es darum, wie Sie Ihr Haus bauen wollen. Die Umsetzung der Einzeldaten Ihres Hauskonzeptes in ein Gebäude, mit Grundriss, Ansicht und Querschnitt, wird in den Bauzeichnungen festgelegt.
Das Gebäude, das Sie errichten wollen, muß vom Architekten oder Bauingenieur gezeichnet werden. Er erstellt den Bauplan für Ihr Eigenheim. Dazu muss die genaue Länge, Breite und Höhe des Gebäudes mit den im Bebauungsplan vorgegebenen Werten abgeglichen werden. Diese Bauzeichnungen sind die Grundlage für den Bauantrag oder die Bauanzeige.
Vorab haben Sie ein Hauskonzept erstellt. Dabei haben Sie hoffentlich auf eine kompakte Bauform geachtet. Die Anordnung der Räume bei Ihrem Hausbau sollte dergestalt erfolgen, daß Räume, in denen niedrige Temperaturen vorherrschen, in den Nord- und Ostbereich des Hauses verlegt werden. Dies sind vor allem der Eingang, Treppenhaus, Gäste-WC und Gästezimmer.
Die Ansichten des zu erstellenden Gebäudes müssen von allen Himmelsrichtungen, also Nord, Ost, West und Süd gezeichnet werden. Dies ist insbesondere für die Nord-Süd-Ausrichtung des Hauses beim Hausbau mit einer geplanten Solaranlage von großer Bedeutung.
Die Querschnitte verdeutlichen u.a. die Anordnung der Treppen und der Balkone und Loggias. Ferner werden die Decken und Fußböden in der anzufertigenden Stärke gezeichnet.
Die Grundrisse für ein Eigenheim sind nach den Erfordernissen und Vorstellungen des Bauherren für sein Gebäude anzufertigen. Welche Räume notwendig sind, und wie sie den Grundrissen angepasst werden sollen, erfahren Sie im nächsten Kapitel.
Der Begriff barrierefrei bauen ist eng verbunden mit dem barrierefreien Wohnen und einem barrierefreien Zugang zu Haus und Wohnung. Denn bereits bei der Planung für den Hausbau sind die barrierefreien Komponenten zu berücksichtigen.
Wie wichtig ist die Barrierefreiheit?
Menschen mit Behinderungen stoßen in ihrem Alltag immer wieder auf Barrieren. Ein barrierefreier Zugang ist selten; so behindern Treppen Rollstuhlfahrer dabei, in die Wohnung zu kommen, sehbehinderte Menschen verzweifeln vor zu klein geschriebenen Hinweisschildern, Wohnungstüren sind nicht breit genug für den Rollstuhl und vieles mehr.
Es gibt in dem Bereich barrierefrei bauen und barrierefrei wohnen sehr viele Dinge, die mit dem Hausbau direkt zu tun haben. Die baulichen Barrieren bestehen dauerhaft und beständig besonders für Menschen mit Behinderungen.
Grundsätzlich sollte daher gelten, daß der Mensch der einzige Maßstab für das Planen und Bauen sein muß. Dieser Leitsatz muss in hohem Maße für das barrierefreie Bauen und Wohnen gelten. Daher ist die Kenntnis und Berücksichtigung einiger menschlicher Maße und Bewegungsabläufe auch und gerade von Behinderten unabdingbare Voraussetzung für die Gestaltung einer barrierefreien baulichen Umwelt.
Die vertraute Umgebung kann für jeden schnell zu einer Umgebung mit Hindernissen werden, wenn Verletzungen, ein Unfall, Krankheit oder der nicht aufzuhaltende Alterungsprozess dazu führen, dass das bisher normale Wohnen schnell zu einer unüberwindbaren Hürde wird. Das Leben in der bisherigen Wohnung wird dann oft zu einer Qual, denn die eigenen vier Wände sind fast nie baulich und einrichtungsmäßig auf solche Möglichkeiten vorbereitet. Sie sollten bei der Hausplanung schon ans Alter denken.
Als eine barrierefreie Lebensraumgestaltung bezeichnet man daher eine Raumgestaltung, in der die Bedürfnisse älterer und behinderter Menschen nicht mehr gesondert betrachtet, sondern als integrativer, ökonomisch machbarer Bestandteil allen Entwicklungen zugrundelegt werden.
Bei der Beachtung folgender Punkte können bei einem Neubau eines Wohnhauses ohne Mehraufwand weitgehend barrierefreie Wohnungen geschaffen werden, die natürlich auch für alle Menschen ohne Behinderung geeignet sind. Beim Hausbau solcher Häuser kann man später ohne erheblichen Aufwand ein vollständig barrierefreies Haus umgestalten, so dass den Betroffenen ein Umzug und ein Verlust der gewohnten Lebensumgebung erspart bleibt.
Es sind dies:
- Ebenerdiger Zugang bei Erdgeschosswohnungen
- Berücksichtigung der erforderliche Bewegungsfläche für Menschen im Rollstuhl (150 cm x 150 cm)
- Breite aller Türen 90 cm lichte Breite
- Anbringung der Bedienungselemente in 85 cm Höhe, mit mindestens 50 cm Abstand von Innenwinkeln
- Küche und Bad möglichst quadratisch (8 - 9 qm), Duschen ebenerdig und
- in Bädern ausreichende Tragfähigkeit der Wände und Zimmerdecken, damit später eventuell Halte- und Stützvorrichtungen angebracht werden können
- Abstellraum im gleichen Geschoss.
In den nächsten beiden Kapiteln werden wir ergründen, welche Barrieren es zu überwinden gilt und welche Planungsvorgaben beim Hausbau zu beachten sind.
Bauen aber wie?
Bei den vielen Möglichkeiten, die heute zur Auswahl stehen, ein Haus zu bauen, fällt es nicht leicht, die richtige Entscheidung für die Art und Weise des geplanten Hausbaus zu treffen. Je nach handwerklicher Vorbildung oder Bereitschaft können Sie schlüsselfertig bauen lassen, ein Ausbauhaus weitgehend bauen lassen, ein Selbstbauhaus und ein Bausatzhaus selbst bauen. Ihre Eigenleistungen sind beim Ausbauhaus, Selbstbauhaus und beim Bausatzhaus in erhöhtem Maße gefragt.
Schlüsselfertig Bauen ist meist die richtige Lösung.
Die einfachste Variante des Hausbaus ist natürlich, daß Sie sich das Haus schlüsselfertig bauen lassen. Schlüsselfertig bauen bedeutet, daß das Haus bezugsfertig an Sie übergeben werden muß. Das Bundesministerium für Verkehr, Bau- und Wohnungswesen hat für schlüsselfertiges Bauen eine Empfehlung für die Mindestanforderungen an die Bau- und Leistungsbeschreibung für den Hausbau von Ein- und Zweifamilienhäusern veröffentlicht.
Bei entsprechend klarer Vertragsgestaltung und qualitativ guten Baupartnern und den notwendigen Finanzmitteln ist diese Art des Hausbaus sicherlich am angenehmsten. Wer immer sich das erlauben kann, der sollte optimal vorbereitet sein Haus schlüsselfertig bauen lassen.
Ausbauhaus und Selbstbauhaus nur für Fachleute!
Die zweite Variante der Ausbaustufen beim Hausbau ist das Ausbauhaus. Das Ausbauhaus kann auch als Rohbau – Haus oder Außen-Fertig-Haus angeboten werden. Wer mit viel Eigenleistungen bauen kann oder muß, für den ist diese Art des Hausbaus sicherlich nicht uninteressant. Die diesbezüglichen Baumaßnahmen ergeben sich aus der Wortbedeutung. Diese Form des Hausbaus ist allerdings nur für handwerklich sehr begabte Bauherren denkbar und angebracht.
bauen, so ist das nur wirklichen Fachleuten zuzutrauen. Bei jeder Art von Hausbau, bei der viel Eigenleistungen erbracht werden sollen, ist auf die vertraglichen Vereinbarungen im Bauwerkvertrag bezüglich dessen, was der Verkäufer zu leisten hat, besonders zu achten.
Ein Lehmhaus ist ein Gebäude, dessen Wände hauptsächlich aus Lehm oder erdähnlichem Material bestehen. Diese traditionelle Bauweise wird seit Jahrtausenden weltweit verwendet und erlebt in den letzten Jahren eine Renaissance aufgrund ihrer Umweltfreundlichkeit und natürlichen Baumaterialien. Lehmhäuser sind besonders bekannt für ihre hervorragenden thermischen Eigenschaften, ihr gesundes Raumklima und ihre Nachhaltigkeit.
Woraus wird das Lehmhaus gebaut?
Lehm ist ein Gemisch aus Ton, Schluff und Sand, das Beimengungen von Kies und anderen Gesteinen, sowie von organischem Material enthalten kann. Im Lehm wirkt der Ton als Bindemittel. Schluff, Sand und Kies dienen als Füllstoffe.
Spricht man von magerem oder fettem Lehm, bezieht sich diese Bezeichnung auf den Tongehalt in Relation zur gesamten Mischung. Für die Verwendung von Lehm beim Lehmbau gibt es keine Normen. Der Lehm weist je nach Fundort recht unterschiedliche Eigenschaften auf. Es ist also notwendig, seine Zusammensetzung zu kennen, bevor er der Nutzung zum Hausbau für die Erstellung des Lehmhauses zugeführt wird.
Ein für unsere Breiten entscheidender Nachteil des Baustoffes Lehm ist der, daß der Lehm nicht wasserfest ist. Dies schränkt die Verwendung für den Bau eines Lehmhauses natürlich ein.
Lehm muss deshalb insbesondere im feuchten Zustand vor Regen und vor Frost geschützt werden. Einen Schutz kann man durch konstruktive Baumassnahmen oder durch entsprechende Oberflächenbehandlung erreichen. Sinnvollerweise sollte daher Lehm beim Hausbau als Baustoff für ein Lehmhaus in Mitteleuropa nur im Innenbereich verwendet werden. Hier ergeben sich diverse Möglichkeiten für ein kreatives Design mit Lehm.
Techniken für den Bau eines Lehmhauses
Es gibt verschiedene Techniken, um ein Lehmhaus zu bauen, den Stampflehmbau, den Leichtlehmbau, den Lehmsteinbau und den Fachwerkbau mit Lehmfüllung.
Stampflehmbau
Stampflehmbau ist eine traditionelle Bauweise, bei der ungebrannter Lehm in mehreren Schichten in eine Schalung eingebracht und verdichtet wird, um Wände und Strukturen zu formen. Diese Bauweise gehört zu den ältesten Techniken im Bauwesen und erfreut sich aufgrund ihrer ökologischen und ästhetischen Vorteile wieder wachsender Beliebtheit. Stampflehmbauten können massiv, stabil und langlebig sein, während sie gleichzeitig eine natürliche, rustikale Ästhetik bieten.
Der Stampflehmbau ist nachhaltig und ästhetisch und findet sowohl in traditionellen als auch in modernen Bauprojekten Anwendung. Er verbindet ökologische Vorteile mit hervorragenden klimatischen Eigenschaften und bietet eine attraktive Alternative zu herkömmlichen Bauweisen, insbesondere für umweltbewusste Bauherren. Trotz der etwas aufwändigeren Bauweise kann der Stampflehmbau durch seine Langlebigkeit und das angenehme Raumklima überzeugen.
Vorteile vom Stampflehmbau
Hohe Wärmespeicherung, sehr stabile Wände, langlebig.
Nachteile des Stampflehmbaus
Längere Bauzeit, hoher Arbeitsaufwand.
Leichtlehmbau
Leichtlehmbau ist eine nachhaltige Bauweise, bei der eine Mischung aus Lehm und organischen Zuschlägen wie Stroh, Holzspänen oder Hanffasern verwendet wird. Diese Zuschlagstoffe machen den Lehm leichter und verbessern gleichzeitig seine wärmedämmenden Eigenschaften. Leichtlehm wird sowohl für Wände als auch für Decken und Fußböden verwendet und ist eine umweltfreundliche Alternative zu konventionellen Baustoffen.
Der Leichtlehmbau ist eine umweltfreundliche Bauweise, die durch ihre vielen ökologischen Vorteile und das angenehme Raumklima überzeugt. Dank der Kombination aus Lehm und organischen Zuschlagstoffen bietet Leichtlehm eine gute Dämmung und sorgt für gesunde Wohnverhältnisse. Obwohl der Leichtlehmbau längere Trocknungszeiten und sorgfältige Feuchtigkeitskontrolle erfordert, ist er eine wertvolle Technik im ökologischen und ressourcenschonenden Bauwesen. Insbesondere im Innenbereich oder bei der Sanierung von Fachwerkhäusern hat Leichtlehm große Vorteile und kann helfen, energieeffiziente und umweltfreundliche Wohnräume zu schaffen.
Vorteile des Leichtlehmbaus
Gute Wärmedämmung, geringes Gewicht.
Nachteile des Leichtlehmbaus
Leichtlehm ist nicht so tragfähig wie reiner Lehm und erfordert zusätzliche Tragstrukturen.
Lehmbau mit Lehmziegeln (Lehmsteinbau)
Lehmbau mit Lehmziegeln ist eine traditionelle Bautechnik, bei der Lehm zu Ziegelsteinen geformt und getrocknet wird, um daraus Wände und andere Bauteile zu errichten. Lehmziegel gehören zu den ältesten Baumaterialien der Menschheitsgeschichte und werden weltweit in vielen Kulturen verwendet, insbesondere in heißen und trockenen Regionen. Sie sind eine nachhaltige, umweltfreundliche und energieeffiziente Bauweise, die auch in der modernen Architektur wieder an Bedeutung gewinnt.
Der Lehmsteinbau ist eine nachhaltige, ökologische und ästhetisch ansprechende Bauweise, die sowohl in der Vergangenheit als auch in der modernen Architektur geschätzt wird. Lehmziegel bieten ein angenehmes Raumklima, sind energieeffizient und können sehr langlebig sein. Trotz der Anfälligkeit für Feuchtigkeit und des höheren Arbeitsaufwands bleibt Lehm ein wertvolles Baumaterial, das besonders in Regionen mit warmem Klima oder für umweltbewusste Bauprojekte attraktiv ist.
Vorteile des Lehmsteinbaus
Einfache Verarbeitung, kann auch in kleineren Projekten verwendet werden.
Nachteile des Lehmsteinbaus
Weniger stabil als Stampflehm, anfälliger für Feuchtigkeit.
Fachwerkbau mit Lehmfüllung
Der Fachwerkbau mit Lehmfüllung ist eine traditionelle Bauweise, die über Jahrhunderte hinweg weit verbreitet war und auch heute noch wegen ihrer Nachhaltigkeit und ihres besonderen Charmes geschätzt wird. Beim Fachwerkbau werden tragende Holzrahmenkonstruktionen erstellt, deren Zwischenräume (Gefache) mit einer Lehmfüllung ausgefüllt werden. Diese Lehmfüllung sorgt nicht nur für eine gute Wärmedämmung, sondern reguliert auch die Luftfeuchtigkeit im Inneren des Hauses und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.
Der Fachwerkbau mit Lehmfüllung ist eine nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise, die viele Vorteile in Bezug auf das Raumklima, die Umweltverträglichkeit und die ästhetische Gestaltung bietet. Diese traditionelle Technik hat sich über Jahrhunderte bewährt und erlebt heute, insbesondere im Zusammenhang mit ökologischen Bauvorhaben, eine Renaissance. Trotz der längeren Bauzeiten und der empfindlichen Witterungsanfälligkeit bleibt der Fachwerkbau mit Lehmfüllung eine attraktive Option für all jene, die Wert auf nachhaltiges Bauen und gesundes Wohnen legen.
Vorteile des Fachwerkbaus mit Lehmfüllung
Die Kombination von Holz und Lehm bringt Vorteile beider Materialien, sehr flexibel.
Nachteile des Fachwerkbaus mit Lehmfüllung
Fachwerkkonstruktionen können technisch komplizierter sein und sie sind anfälliger für Feuchtigkeit.
Die Vorteile des Lehmbaus überwiegen die Nachteile bei Weitem
Der Lehm reguliert die Luftfeuchtigkeit, da er relativ schnell Luftfeuchtigkeit aufnehmen kann und diese bei Bedarf wieder abgibt. Dadurch reguliert er automatisch die Feuchtigkeit der Raumluft im Lehmhaus und trägt somit zu einem gesunden Raumklima bei. Die medizinischen Vorteile dieser Bauweise ergeben sich durch eine konstante relative Luftfeuchtigkeit von 45 bis 55%, wodurch ein Austrocknen der Schleimhäute verhindert und damit Erkältungskrankheiten in einem Lehmhaus vorgebeugt wird.
Lehm gilt im Hausbau als ein schwerer Baustoff. Er trägt durch Wärmespeicherung zur Verbesserung des Wohnklimas und bei passiver Sonnenenergienutzung zur Energiespeicherung innerhalb des Lehmhauses bei.
Bei der Herstellung von Lehmbaustoffen wird nur sehr wenig Primärenergie eingesetzt, da diese in aller Regel an der Luft trocknen. Bei der Verwendung von Lehm für den Hausbau kann man sehr viel Eigenleistungen erbringen.
Bauherren mit viel Zeit können unter fachkundiger Anleitung viele Arbeiten selbst ausführen. Dazu gehört es, Lehmsteine herzustellen, Mörtel und Putze herzustellen, Steine vermauern und wenn die Begabung es zulässt, sogar Verputzarbeiten auszuführen. Auf ein so gebautes Lehmhaus kann der Hausbauer besonders stolz sein.
Es gibt in allen Regionen Deutschlands Lehmbausteine in allen gängigen Formaten zu kaufen. Lehmmörtel und Lehmputze zum Hausbau sind in einer hervorragenden Qualität auf dem Markt erhältlich.
Es kann sich praktisch jeder mit allem, was für einen Lehmbau notwendig ist, versorgen, da der ökologische Hausbau derzeit und zu Recht eine Renaissance erlebt.
