Hausbaufinanzierung - Ratgeber zur Baufinanzierung
So erreichen Sie Ihre optimale Hausbaufinanzierung!
Die Hausbaufinanzierung ist das Fundament für den Hausbau. Mit der Baufinanzierung entscheidet sich, welches Haus Sie wo bauen können. Die Ergebnisse der Planung für die Finanzierung eines Bauvorhabens ergeben erst die Grunddaten für den Grundstückskauf und die Hausplanung selbst.
Wenn eine tragbare monatliche Belastung von 1.000 € möglich ist, so kann damit z. Zt. (März 2009) eine Baufinanzierung mit Fremdmitteln in Höhe von rd. 230.000 € finanziert werden. Damit ergibt sich dann auch, unter Einbeziehung von Eigenmitteln, wie hoch das gesamte Hausbau- Vorhaben veranschlagt werden kann. Alle weiteren Planungen sind von diesem Betrag abhängig.
Natürlich informieren wir Sie auch über die Möglichkeiten einer günstigen Anschlussfinanzierung für Ihren Hausbau, falls die Zinsfestschreibungsfrist in nächster Zeit abläuft, und darüber, was Sie beim Abschluss der Anschlussfinanzierung zu beachten haben. In diesem Zusammenhang kann auch ein günstiges Dr.Klein Forward-Darlehen für langfristige niedrige Zinskonditionen sorgen.
Wir begleiten Sie mit diesem Ratgeber Hausbaufinanzierung auf dem Weg von der Errechnung der für Sie tragbaren Belastung mit dem Machbarkeitsrechner über den richtigen Einsatz der Finanzierungsmittel, auch mit dem sogenannten „Wohn-Riester“, die Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen und den Vergleich der verschiedenen Anbieter-Konditionen bis zur Entwicklung Ihrer persönlichen Finanzierungsstrategie.
Die Vor- und Nachteile der am Finanzierungsmarkt anzutreffenden Finanzdienstleister werden ebenso behandelt, wie der aktuell in der Öffentlichkeit diskutierte Forderungsverkauf von Hypotheken.
Folgen Sie diesem Ratgeber für die Baufinanzierung und Sie werden auf die wichtigsten Alternativen und Lösungsmöglichkeiten für die verschiedensten Finanzierungsproblematiken hingewiesen.
FINANZIELLE GRUNDLAGEN
- Die Tragbarkeit der Belastung
- Welche Kreditsumme steht zur Verfügung?
- Ist die dauerhafte Tragbarkeit der Belastung gegeben?
- Ihre Rechte und Pflichten als Darlehensnehmer
- Machbarkeitsrechner
- Die Anschlussfinanzierung
FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN
- Eigenmittel
- Beleihungshöhe
- Bereitstellungszinsen
- Hypotheken
- Grundschuld
- Darlehen mit festem und variablem Zinssatz
- Annuitätendarlehen
- Festdarlehen
- Forward-Darlehen
- Bauspardarlehen
- Öffentliche Mittel
- Förderung der Länder
- KFW-Fördermittel
- BAFA-Fördermittel
- Wohn-Riester