Ihre persönliche Strategie
Sie haben in den vorangegangenen Teilen dieses Ratgebers sehr viel über die Finanzierungsmöglichkeiten, die finanziellen Grundlagen, die Zinskonditionen und die Machbarkeit einer Baufinanzierung erfahren. Es liegt an Ihnen, daraus die richtigen Schlüsse zu ziehen und das Gelesene auch richtig umzusetzen. Von besonderer Wichtigkeit ist dabei, welche persönlichen Prioritäten Sie sich setzen, welche persönliche Strategie Sie für Ihre Baufinanzierung einsetzen wollen.
Auf den folgenden Seite erläutern wir Ihnen die Möglichkeiten der vier Hauptstrategien für die Baufinanzierung. Die Strategien richten sich einerseits nach Ihren finanziellen Möglichkeiten, andererseits nach Ihren Zielen, die Sie mit dem Bau oder Erwerb eines Hauses verbinden.
Die erste Strategie richtet sich an diejenigen, die eine möglichst geringe monatliche Belastung durch die Baufinanzierung erreichen wollen. Dabei ist eine Tilgungsaussetzung oder eine tilgungsfreie Zeit ein häufig verwendetes Instrument. Informieren Sie sich über die Möglichkeiten im Abschnitt Geringstmögliche monatliche Belastung.
Die nächste Strategie befasst sich mit der Erreichung einer möglichst hohen Kreditsumme bei definiertem machbaren und finanzierbarem Aufwand. Auch für diese Strategie stehen verschiedene Ansatzmöglichkeiten zur Verfügung, über die wir Sie im Abschnitt Höchstmögliche Kreditsumme informieren.
Sie sind ein auch langfristig kostenbewusst denkender Darlehenstyp und bevorzugen daher eine Strategie, um die Gesamtkosten aus der Baufinanzierung durch Zinsen und Gebühren so niedrig wie möglich zu halten. Über diese Strategie informieren wir Sie im Abschnitt Geringste Gesamtkosten.
Die vierte der beschriebenen Strategien ist für die Bauherren gedacht, die mit den vorhandenen Ressourcen möglichst schnell ihre Baufinanzierung abbezahlt haben wollen. Für diese Bauherren ist der Abschnitt Geringstmögliche Laufzeit gedacht. Hier erfahren Sie, wie ein Baudarlehen effektiv und in kürzester Frist getilgt werden kann.
Als fünfte und letzte Strategie stellen wir Ihnen das Eigenheim als Altersvorsorge dar. In den Zeiten immer schlechter werdender Prognosen für die zukünftige Entwicklung und Sicherheit der Renten sollte das bezahlte eigene Haus als eine strategische Notwendigkeit im Rahmen der Altersvorsorge als Wertanlage in die Überlegungen einbezogen werden.
Die Planung Ihrer persönlicher Strategie für die Baufinanzierung sollte nicht zu schnell durchgeführt werden. Räumen Sie sich genügend Zeit ein, um die Planung in alle Richtungen zu überprüfen, um sie dann umso besser zu verwirklichen. Denken Sie an den mehrfach erwähnten Grundsatz für den Abschliss einer Baufinanzierung: Vergleichen! Vergleichen! Vergleichen! Nur so kommen Sie zum besten Ergebnis.