Grundstück: Wer ein Grundstück kaufen und darauf ein Haus bauen möchte, sollte nicht nur den Bebauungsplan, die Bodenbeschaffenheit und mögliche Baulasten prüfen. Auch Altlasten auf dem Grundstück können für Bauherren zu einem erheblichen finanziellen und planerischen Risiko werden. Besonders ehemalige Gewerbe- und Industrieflächen, Tankstellen, Werkstätten oder frühere Ablagerungsflächen können mit Schadstoffen belastet sein. Problematisch ist, dass eine Bodenbelastung bei einer normalen Grundstücksbesichtigung meist nicht erkennbar ist. Erst historische Recherchen, eine Auskunft der zuständigen Behörde oder gezielte Bodenuntersuchungen können Hinweise darauf liefern, ob sich im Untergrund Schadstoffe befinden.
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Bauplanung: Ein schönes Grundstück in guter Lage ist noch lange kein geeignetes Baugrundstück. Wer ein Grundstück kaufen und darauf ein Haus bauen möchte, sollte deshalb vor dem Kauf genau prüfen, ob das Grundstück überhaupt bebaubar ist und welche Bebauung zulässig ist. Dabei spielen nicht nur der Bebauungsplan und das öffentliche Baurecht eine Rolle. Auch die Bodenbeschaffenheit, mögliche Altlasten, bestehende Baulasten, die Erschließung und nachbarrechtliche Vorschriften können darüber entscheiden, ob sich der geplante Hausbau tatsächlich realisieren lässt.
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Bauplanung: Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Gewerbehalle oder öffentliche Infrastruktur – nahezu jedes Bauprojekt wird von einem Bauunternehmer oder einem Bauunternehmen umgesetzt. Während Architekten Gebäude planen und Ingenieure statische Berechnungen erstellen, ist der Bauunternehmer für die praktische Ausführung der Bauarbeiten verantwortlich. Ohne seine Erfahrung, Organisation und fachliche Kompetenz würden Bauprojekte kaum termingerecht oder in der geforderten Qualität fertiggestellt werden.
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