Der Traum vom eigenen Haus beginnt mit vielen Fragen – wir geben die Antworten. Ob Sie planen, selbst zu bauen, einen Anbau oder Umbau zu errichten, eine Immobilie zu kaufen oder bestehendes Eigentum zu renovieren oder modernisieren: Unser umfassender Hausbau-Ratgeber bietet gebündeltes Wissen zu allen wichtigen Themen rund ums Eigenheim.
Wir informieren Sie über den Hausbau selbst, beginnend mit der Bauplanung, die entscheidend dafür ist, welche Bauweise gewählt werden soll und endend mit dem Innenausbau. Zusätzlich können Sie unsere kostenlosen Online Ratgeber für viele Teilbereiche des Hausbaus nutzen. Informationen über Massivhaus, Fertighaus oder Holzhaus verbinden sich mit Grundlagen der ökologischen Bauweise und Hinweisen auf das barrierefreie Bauen. Den wichtigen Artikeln über die Außenanlagen, wie Garage, Carport, Swimingpool, Wintergarten, Terrasse und Balkon folgen Infos über Baustoffe, Bauteile und Dämmstoffe, sowie Neuheiten von Dach und Keller. Im Rahmen der Haustechnik erhalten Sie ausführliche Informationen über Elektroarbeiten, Heizungstechnik, Sanitärinstallation und Sicherheit beim Hausbau.
Unsere Plattform bietet gebündeltes Know-how für jede Phase des Hausprojekts. Egal, ob Sie gerade erst anfangen zu träumen oder schon den Bauantrag in der Hand halten - Sie finden hier verlässliche Informationen, Inspiration und Tools, die Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause begleiten und Ihnen helfen, Hausbau-Fehler zu vermeiden. Informieren Sie sich auch in unserem Artikel: Die 50 wichtigsten Fragen zum Hausbau!
Mögliche Motivationen für den Hausbau heute sind, je nach persönlicher Lebenssituation und Zielsetzung:
Persönliche Freiheit und Unabhängigkeit
Du kannst deine eigenen Wünsche umsetzen. Du bestimmst Grundriss, Stil, Materialien und musst keine Kompromisse wie bei bestehenden Immobilien eingehen. Du bezahlst keine Miete mehr. Statt monatlich Geld zu „verbrennen“, baust du Vermögen auf.
Langfristige Investition und Sicherheit
Ein eigenes Haus ist eine sehr gute Wertanlage. Immobilien sind in der Regel wertstabil, besonders in guten Lagen. Ein eigenes Haus ist für viele ein entscheidender Beitrag zur Altersvorsorge, denn mietfreies Wohnen im Ruhestand entlastet enorm. Die Familie ist abgesichert, denn ein eigenes Heim bedeutet Stabilität für Partner*in und Kinder.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Der Hausbau heute wird nach modernen Baustandards durchgeführt. Du kannst auf erneuerbare Energien setzen, denn Wärmepumpen, Solaranlagen sorgen für hohe Energieeffizienz. Moderne Baustoffe für den Hausbau bestehen aus nachhaltigen Materialien und sind in der Regel umweltfreundlich.
Finanzielle Aspekte
Die aktuell immer noch relativ niedrigen Bauzinsen erlauben eine historisch günstige Baufinanzierung, was sich langfristig lohnen wird.
Manche Finanzierungsmodelle können steuerlich attraktiv sein, z.B. durch Steuervorteile bei Vermietung oder Doppelhaus. Wer energieeffizient baut, hat Anspruch auf die Förderung der KfW-Bank.
Staatliche Zuschüsse und Kredite für energieeffizientes Bauen können die Finanzierungskosten senken.
Lebensqualität und Standortvorteile
Sehr viele Menschen zieht es heute raus aus der Stadt. Ein Haus im Grünen kann mehr Ruhe, Raum und Natur bedeuten.
Ein eigener Hausbau ermöglicht Platz für Hobbys und Homeoffice. Garten, Werkstatt, Arbeitszimmer, all das ist im eigenen Haus kein Problem.
Hilfe bei der Hausbau-Planung
Baunebenkosten nicht vergessen
Die Planungsphase, die Bauplanung selbst, verfolgt das Ziel, Grundlagen zu schaffen und endgültige Entscheidungen zu treffen. Zu den wichtigsten Vorbereitungen gehört eine Bedarfsanalyse, bei der die Größe des Hauses, die Zimmeranzahl, der Architekturstil und das Budget festgelegt werden.
Auf der Basis der Bedarfsanlayse erfolgt die Grundstückssuche mit anschließendem Grundstückskauf. Gleichzeitig setzt auch die Finanzierungsplanung ein. Hypothekenkredit, Eigenmittel und Fördermittel (z. B. Durch die KfW-Bank) müssen beantragt werden.
Der nächste Schritt ist die Beauftragung einer Baufirma oder eines Architekten, um die Entwurfsplanung zu erstellen. Erste Skizzen für die Raumaufteilung müssen abgesegnet werden.
Ein passendes Bauunternehmen zu finden ist einer der wichtigsten Schritte beim Hausbau – schließlich hängt die Bauqualität, die Termintreue und letztlich dein Wohlbefinden davon ab. Hier sind die wichtigsten Tipps und Schritte, um ein gutes Bauunternehmen zu finden:
Du kannst auf Online-Plattformen suchen oder bei Unternehmen wie „Wer liefert was“. Aber auch Immobilienforen und Erfahrungsberichte im Internet können hilfreich sein. Lokale Empfehlungen durch Familie, Nachbarn, Architekten und Bauherren anderer Objekte können zum geeigneten Bauunternehmen führen. Man kann auch Baustellen vor Ort besuchen, denn wer dort arbeitet, könnte ein Kandidat sein.
Wichtige Auswahlkriterien sind:
Angebote einholen und vergleichen
Du solltest mindestens 3 Angebote einholen. Achte dabei auf eine detaillierte Leistungsbeschreibung, einen Zahlungsplan, der angemessene Zahlungen gemäß dem Baufortschritt vorsieht, klare Zuordnung der Inklusivleistungen damit keine versteckten Zusatzkosten entstehen können, Bestätigung der Garantie und Gewährleistungsfrist (nach BGB: 5 Jahre) und immer daran denken:
der Preis ist wichtig – aber er ist nicht das einzige Kriterium!
Vertrag und Absicherung
Prüfung nachfolgender Kriterien:
Als letzter Schritt ist dann eine Bauanzeige oder ein Bauantrag bei der Baubehörde einzureichen.
Das Ziel der Bauvorbereitungsphase ist es, alles für den Baubeginn vorzubereiten. Dazu gehören insbesondere:
Zum Abschluss der Rohbauphase muss das „Gerüst“ des Hauses stehen. Die einzelnen Zwischenphasen sind dabei
Die Ausbauphase widmet sich ganz dem Innenausbau und der Haustechnik. Im einzelnen geht es dabei um die Gewerke
Mit der Bezugsfertigkeit wird das Haus übergeben. Die Endabnahme erfolgt durch den Bauleiter oder einen Gutachter. Das ist die Gelegenheit, eine Mängelliste zu überprüfen und die Mängel zu beheben. Danach erfolgt die förmliche Hausübergabe / Schlüsselübergabe und der Einzug (Umzugsfirma frühzeitig beauftragen) kann in Angriff genommen werden. Dafür muss rechtzeitig eine Anmeldung bei den Versorgern (Gas, Wasser, Strom, Telefon) und beim Einwohnermeldeamt erfolgen.
Nach dem Einzug ist es an der Zeit, die Außenanlagen zu gestalten. Garten, Terrasse, Carport oder Garage müssen angelegt und eventuelle Restarbeiten oder Nachbesserungen müssen erledigt werden.
Eine Übersicht über die Themen, die auf dem Informationsportal Hausbautipps24 im Rahmen des Hausbaus behandelt werden, findet sich nachstehend. Einfach anklicken und schon sind Sie im entsprechenden Bereich.
Außenanlagen Bauplanung
Garagen und Carports
Swimmingpool Baustoffe
Terrassen und Balkone Bauteile
Wintergarten Dämmstoffe
Wege und Zäune Ziegel
Bauweise Dach
Barrierefrei bauen
Fertighaus Keller
Holzhaus
Massivhaus
Ökologisches Bauen Treppen
Klimaschutz
Haustechnik Türen
Elektro
Heizungstechnik
Sicherheit
Innenausbau
Badezimmer
Fenster
Fußboden
Küchen
Ratgeber
Anbau
Badezimmer
Bauvertrag
Fenster
Fertighaus
Grundstückskauf
Hausbau
Hausbaufinanzierung
Solarenergie
Versicherungen beim Hausbau
Wintergarten
Foto: pixabay / Paul Brennan
Unsere neuesten Blogbeiträge aus dem Bereich Hausbau:
Hausbau / Dach: Ein Sommer wie im Bilderbuch, sagen die einen. Die anderen sehnen sich dringend nach Abkühlung - in ihrer Dachgeschosswohnung.
"Das Wohnen unter dem Dach soll kein Leben in einer Sauna sein", betont Walter Wohlert von der Dachdecker-Innung Hamburg. "Eine optimale Wärmedämmung auf dem aktuellen Stand der Technik lässt die Wärme dort, wo sie hingehört: im Sommer draußen und im Winter in der Wohnung".
Hausbau / Fertighaus: Energetisch hochwertige Gebäudehüllen sind nahezu luftdicht. Das ist auch gut so, denn der Gesetzgeber hat erkannt, dass nur so die Energieverbräuche reduziert werden können. Allerdings bleibt so nicht nur die Wärme im Haus, sondern auch Schadstoffe aus Bauprodukten, Möblierung und Innenausstattung. Oder solche, die wir Menschen selbst produzieren, etwa das Kohlendioxid, das wir ausatmen. Eine hohe Konzentration im Lebensraum kann negative Auswirkungen auf die Gesundheit haben. Kopfschmerzen, Allergien, Unwohlsein und Schleimhautreizungen sind nur einige Beispiele für die Reaktionen auf solche Schadstoffe.
Innenausbau / Fussboden: Klick-Vinyl Designbeläge haben den deutschen Markt für Bodenbeläge sehr schnell erobert und verdrängen Laminatböden. Markenhersteller wie Parador, Wineo, Gerflor oder Tarkett bieten hervorragende Vinylböden mit ausgereiften Klicksystemen Designs, die optisch und auch haptisch (Oberflächenstruktur) problemlos mit echten Naturböden mithalten können.
Küchen / Küchengeräte: Als Ende der 1850er Jahre der Amerikaner George Simpson den Elektroherd erfand, ahnte natürlich niemand wie viele Hausfrauen und Köche heute noch darüber glücklich sind. Richtig in den alltäglichen Gebrauch kam der Elektroherd allerdings erst in den späten 1920r Jahren. Bi dahin hatte er auch schon eine ständige Weiterentwicklung erfahren. Aber trotzdem waren solche Geräte mit den heutigen Einbauherden schwer zu vergleichen. Im Übrigen dürfen in Deutschland gemäß der Niederspannungsanschlussverordnung solcherart Geräte nur durch den jeweiligen Netzbetreiber oder durch Fachbetriebe installiert werden. Diese Verordnung ist beim Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz nachzulesen.
Hausbau / Badezimmer: Edelstahl ist ein Material, das oft mit Industrieküchen und professionellen Werkstätten in Verbindung gebracht wird. Doch dieses robuste Material hat seinen Weg auch in die privaten Haushalte gefunden, insbesondere in der Gestaltung moderner Badezimmer.
Hausbau / Sicherheit: Viele Arbeiten am Haus, können sicherlich in ausrangierter Kleidung, wie alten Jeans und T-Shirt ausgeführt werden. Hierzu zählen Maler- oder Verputzarbeiten. Geht es allerdings an „härtere“ Arbeiten, wie Maurer- oder Pflasterarbeiten oder gar gefährlicheres wie Schweißen, ist eine professionelle Arbeitskleidung gefragt. In vielen Fällen muss es sogar eine Persönliche Schutzausrüstung (PSA) sein.
Hausbau / Badezimmer: Die Badezimmer von heute haben mit den reinen Funktionsbädern von früher nichts mehr gemein. Früher hatten wir eine Badewanne, das WC und natürlich den Waschtisch. Das waren dann die alleinigen und üblichen Badeinrichtungen und das Maß aller Dinge. Heute dagegen sind neben Badewanne, Dusche und WC die Badmöbel und Accessoires die alles gestaltenden Elemente der Bäder. Damit vermitteln die heutigen Badezimmer, ähnlich dem Ambiente in Wohn- und Schlafräumen, eine neue Funktionalität bei gleichzeitiger Wohlfühlatmosphäre. Der Raum ist nicht nur zur Körperreinigung da, sondern auch zum Entspannen und Ausruhen.
Hausbau / Holzhaus: Die ersten Holzhäuser im europäischen Raum stammen aus der Zeit um 2.500 v.Chr. Die Menschen mussten auf für sie verfügbare Baustoffe zurückgreifen, um sich eine Unterkunft zu bauen. Was lag da näher als das Holz, welches ja vor der Tür als Baum vorhanden war. Diese ersten Häuser waren die Vorläufer der Blockhäuser, wie wir sie aus Skandinavien her kennen. Zunächst wurden die Holzstämme einfach zugeschnitten und übereinandergeschichtet.
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