Online Ratgeber Grundstückskauf

In der nachstehenden Grafik haben wir für Sie die wichtigsten Faktoren auf dem Weg zum Grundstückskauf dargestellt. Sie können anhand unserer Erläuterungen Schritt für Schritt verfolgen, wie Sie von der Idee Grundstückskauf zum Ziel, dem Grundstückskaufvertrag geführt werden. Erleben Sie, wie aus einem Grundstück ein Baugrundstück wird! Nutzen Sie unseren Ratgeber Grundstückskauf und die umfangreichen Checklisten, vom Bebauungsplan, den Katasterunterlagen, den Anschlusskosten, den Grundbuchvoraussetzungen bis hin zum Musterkaufvertrag, die wir für Sie vorbereitet haben. wenn Sie noch weitere Fragen haben, kontaktieren Sie uns hier.

Hauptbereiche im Ratgeber Grundstückskauf

sind die richtige Standortwahl, die Bebauungsmöglichkeiten, die Frage, wo Sie Grundstücksangebote bekommen, wie Sie ein geeignetes Baugrundstück in den Online Immobilien Marktplätzen finden und was beim Abschluss des Grundstückskaufvertrages beachtet werden muß. Im Online Ratgeber Grundstückskauf erfahren Sie auch, welche Standortfaktoren den Grundstückskauf beeinflussen können und ob das von Ihnen gewählte Baugrundstück überhaupt die gewünschte Bebauung zulässt und damit der Grundstückskauf ins Auge gefasst werden kann. Nicht jedes Grundstück kann zum Bauplatz werden.

Darauf müssen Bauherren beim Grundstückskauf achten

Vor dem Kauf sollten Bauherren ihren vemeintlich pefekten Bauplatz genau unter die Lupe nehmen und Informationen darübr einholen. Häufig stellen sie dabei fest, dass sie ihr Haus dort nicht wie gewünscht verwirklichen können.

In den meisten Gemeinden müssen sich Bauherren bei der Gestaltung ihres Eigenheims an Vorgaben halten. Diese Vorgaben stehen im Bebauungsplan und betreffen unter anderem die Dachform, die Anzahl der Stockwerke sowie Form und Größe des Hauses. Darüber hinaus sollten Bauherren prüfen, ob das Grundstück bereits erschlossen ist. Nichts ist ärgerlicher, als nach dem Grundstückskauf festzustellen, dass das Grundstück noch nicht an die Energie- und Wasserversorgung sowie an die Kanalisation angeschlossen ist. Die Erschließungskosten betragen oft mehrere Tausend Euro. Die Beschaffenheit des Bauplatzes spielt ebenfalls eine Rolle für den Hausbau. Hanglagen können beispielsweise oft nicht so bebaut werden wie ebene Grundstücke. Eine vorherige Baugrunduntersuchung ermittelt, ob das Haus wie gewünscht errichtet werden kann.

Wer ein Grundstück kaufen möchte, sollte auch darauf achten, dass es frei von Altlasten ist. Altlasten entstehen beispielsweise durch die Lagerung umweltgefährdender Stoffe, die in den Boden des Grundstücks einsickern. Diese Informationen bekommen Bauherren beim Bauamt oder beim zuständigen Altlastenkataster.

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