Standortsuche
Standortsuche mit System
Vorbedingung für die richtige Standortwahl Ihres Grundstückes ist die Standortsuche nach den vier Hauptkriterien, nämlich der Infrastruktur, den Lifestyle –Erfordernissen, der Umgebung und den Umwelteinflüsse. Diese vier Kriterien sind bei der Standortsuche für Ihr zukünftiges Leben in Ihrem Eigenheim von entscheidender Bedeutung.Beantworten Sie sich selbst hier die Frage: Wie finde ich das optimale Grundstück?
Die Standortsuche ist deshalb so wichtig, weil die Standortwahl die erste gravierende und nicht mehr zu korrigierende Entscheidung ist, die Sie treffen müssen. Die Standortwahl ist endgültig, sie können später Ihr Haus komplett verändern oder umbauen, das Grundstück bleibt, wo es ist. Die vielen Möglichkeiten, die sich bei der Standortsuche für Ihr Grundstück ergeben, sollten daher wohl abgewogen werden.
Sie sollten sich bei der Standortsuche über folgende Fragen klar werden:
Im Bereich der Infrastruktur geht es bei der Standortsuche darum, festzustellen, welche Voraussetzungen für Sie notwendig sind, um das Grundstück für Ihren Hausbau auszuwählen. Ein wesentlicher Punkt ist dabei sicherlich die Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes
Verkehr
Wie weit ist die Entfernung zum Arbeitsplatz?
Wie kann der Arbeitsplatz erreicht werden?
Wie teuer werden die Fahrtkosten zur Arbeitsstelle?
Gibt es einen nahe gelegenen Autobahnanschluß?
Ist ein Bahnhof mit IC / ICE-Anschluß vorhanden?
Ist der neue Wohnort an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen?
Sind die Verbindungen regelmäßig und häufig genug?
Ist ein Flughafen mit Bahn oder PKW gut erreichbar?
Gesundheit
Gibt es einen praktischen Arzt?
Gibt es Fachärzte am Ort?
Befindet sich eine Apotheke im Ort?
Wenn nicht, wie weit sind diese Einrichtungen entfernt?
Wo befindet sich das nächste Krankenhaus?
Kinderbetreuungsmöglichkeiten
Gibt es Spielplätze in der Nähe des Grundstückes?
Gibt es ausreichende Grünflächen?
Gibt es einen Kindergarten vor Ort?
Gibt es sonstige Kinderbetreuungsmöglichkeiten in Wohnnähe?
Familie / Freunde
Wie weit ist die Entfernung zu Eltern oder Großeltern?
Wie weit lebt der bisherige Bekannten und Freundeskreis entfernt?
Kann man diesen Kreis noch aufrechterhalten?
Ist evtl. eine Betreuungsstätte oder ein Altenheim vorhanden?
Ist eine barrierefreie Zufahrt möglich?
Im Bereich Lifestyle haben wir die Dinge zusammengefasst, die das Leben lebenswert machen, die also einen wesentlichen Einfluß auf Standortsuche und Standortwahl haben.
Bildung
Welche Schulen gibt es am Ort?
Wo befinden sich weiterführende Schulen?
Welches sonstige Bildungsangebot ist vorhanden?
Sport / Freizeit
Ein eigenes Haus mit Garten wird Ihnen zwar nicht mehr ganz soviel Freizeit lassen, sportlich Interessierte verstehen dies jedoch unter Lifestyle und werden diesen Punkt bei ihrer Standortsuche vordringlich mit bewerten.
Welche Sportvereine gibt es?
Gibt es ein Schwimmbad / Hallenbad?
Ist ein Fitness-Center am Ort?
Welche sonstigen sportlichen Aktivitäten können ausgeführt werden?
Welche Freizeiteinrichtungen gibt es?
Shopping
Gibt es ausreichende Geschäfte für den täglichen Bedarf?
Gibt es eine Bank / Sparkasse?
Gibt es ein Postamt oder eine Poststelle?
Sind kommunale Einrichtungen vorhanden?
Wie schnell sind diese Einrichtungen erreichbar (falls nicht am Ort)?
Kultureinrichtungen
Gibt es eine/meine Kirche?
Ist ein Theater am Ort?
Gibt es ein Kino?
Gibt es Tanzlokale?
Sind Schützen-, oder ähnliche Vereine am Ort?
Wie weit ist die nächste Bücherei entfernt?
Sonstiges
Welche sonstigen Einrichtungen sollten für Sie unbedingt vorhanden sein?
Bei der Standortsuche ist auch die Umgebung zu untersuchen. Das direkte Wohnumfeld, die Sicherheit des Standortes, gegebenenfalls der Erholungswert und die vorhandenen Erschließungen können die Standortwahl beeinflussen.
Direktes Wohnumfeld
Handelt es sich um eine gute Wohngegend?
Gibt es Industrie oder große Gewerbegebiete in unmit-telbarer Nähe?
Wie stellt sich die umgebende Bebauung dar?
Befinden sich ausreichend Grünflächen in der Nähe, z.B. Parkanlagen?
Ist das Erscheinungsbild der Wohngegend positiv (gepflegte Außenanlagen, keine Graffiti-Malereien an den Wänden usw.)?
Wie wird die Aussicht/Sicht von Wohnzimmer/ Balkon/Terrasse des Neubaus sein?
Wie ist der ruhenden Verkehr (Stellplätze, Parkplätze) untergebracht?
Welche Spielmöglichkeiten gibt es in der Wohnumgebung?
Standortsicherheit
Besteht Schutz hinsichtlich Naturkatastrophen? (Lawinengefahr, Hochwasser, Sturm, Waldbrände usw.)
Wie hoch ist die Kriminalitätsrate?
Erholungswert
Gibt es Wälder oder Seen o.ä. In der näheren Wohnumgebung ?
Ist die Wohngegend verkehrsberuhigt?
Sind Naherholungsgebiete zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar?
Erschließung
Welche Erschließungen sind bereits vorhanden?
Wasser?
Gas?
Elektro?
Telefon?
Kabelfernsehen?
Sind Straßen und Wege fertiggestellt?
Auch vorhandene oder besser nicht vorhandene Umwelteinflüsse nehmen Einfluß auf die Standortwahl. Wenn Ihnen bei der Standortsuche die nächsten beiden Punkte Probleme bereiten, suchen Sie weiter, bis Sie unproblematischere Grundstücke finden.
Lärm
Wie ist die Lärmbelästigung durch
Straßenverkehr ?
Gewerbebetriebe ?
Bahngleise ?
Sportveranstaltungen ?
Luftverschmutzung
Wird die Luftqualität beeinträchtigt durch
Sonstige Emissionen ?
Staub, Geruch ?
Besonnung
Kann das Haus in Südrichtung erstellt werden?
Ist die Besonnung des Grundstückes durch Nachbarbebauung beeinflusst?
Ist die Besonnung durch benachbarte Bäume oder Sträucher beeinflusst?
Damit Sie auch nichts vergessen, nehmen Sie unsere Checkliste „Standortsuche" zur Hand und gehen Sie Punkt für Punkt der Liste durch, damit Sie keine wesentlichen Faktoren übersehen.
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