Hausbau / Fenster: So schön sonnige Tage unter freiem Himmel sind – Bewohner von Dachwohnungen leiden im Hochsommer vielfach unter überhitzten Räumen. Auch der Spätsommer und ein goldener Herbst können so manches Obergeschoss gefühlt in einen Backofen verwandeln. Eine zeitgemäße Dämmung des Dachs sorgt für Abhilfe, ebenso wie ein wirksamer Hitzeschutz für die Dachfenster. Zur Wahl stehen verschiedene Lösungen.
Hausbau / Holzhaus: Ob Wolkenkratzer, Einfamilienhaus oder Bungalow: Immer häufiger werden Neubauten in massiver Holzbauweise gefertigt. Neben einer höheren Wohngesundheit spielt auch der Faktor Nachhaltigkeit eine große Rolle. Diese Vorzüge hat ein Bau mit Massivholz.
Hausbau / Bauplanung: Die reduzierte Mehrwertsteuer gilt - Stand jetzt - bis Ende Dezember 2020. Davon ist auch die Maklerprovision betroffen. Bei einer exemplarischen Netto-Maklerprovision von 25.000 Euro beträgt die Umsatzsteuer beim herkömmlichen Satz von 19 Prozent 4.750 Euro, beim reduzierten Satz von 16 Prozent 4.000 Euro. Eine Ersparnis also von 750 Euro.
Innenausbau / Türen: Der Wunsch nach Klarheit und zugleich Behaglichkeit macht sich auch in Sachen Wohntrends bemerkbar. So zeigte die Internationale Möbelmesse schon zu Beginn des turbulenten Jahres 2020 einige Tendenzen auf, die, sicher auch bedingt durch die weitere Entwicklung der Pandemie, weiter verstärkt wurden. Natürlicher und effizienter, aber auch komfortabler wohnen, kombiniert mit der Trendwelle einer Aufräumästhetik, das sind Bedürfnisse, die sowohl beim Hausbau, als auch im Altbau immer stärker deutlich werden.
Wohnen und Einrichten / Möbel: Vintage Möbel überzeugen mit einem klassischen und zeitlosen Design. Die Möbelstücke sehen antik aus, verfügen aber trotzdem über eine moderne Note. Im Gegensatz zum herkömmlichen Einheitslook besitzen diese speziellen Möbel einen außergewöhnlichen Charakter. Durch den Einsatz von natürlichen Materialien wie Holz und Leder lässt sich mit Vintage Möbeln eine gemütliche Atmosphäre im eigenen Zuhause erschaffen.
Wohnen und Einrichten / Möbel: Trotz der aktuellen Situation, den steigenden Zahlen von Corona-Infizierten und einer besonderen Vorsicht, möchten oder können viele derzeit nicht auf den Möbel-Kauf verzichten. Der Besuch von Geschäften ist jedoch noch immer mit gewissen Risiken verbunden. Aus diesem Grund gibt es nun mittlerweile Möbelhändler, die auf innovative Live Videobesichtigungen von Showrooms oder 3D-Anwendungen setzen.
Immobilienmarkt /Immobiliennachrichten: Nach Ansicht des Gesetzgebers befanden sich Käufer bisher häufig in einer Zwangslage: Entweder akzeptierten sie, allein oder überwiegend die Kosten für den vom Verkäufer beauftragten Makler zu tragen oder sie schieden aus dem Kreis der potentiellen Käufer aus. Diese Situation hat der Gesetzgeber nun beendet.
Heiztechnik / Kaminöfen: Angesichts der Corona-Pandemie, die derzeit alles überschattet, rückt ein anderes Thema in den Hintergrund, das uns aber gleichwohl in den nächsten Jahren noch beschäftigen wird: Die Klimakrise. Darauf macht der HKI Industrieverband Haus-, Heiz- und Küchentechnik e.V. aufmerksam, der auch die Hersteller moderner Feuerstätten vertritt.
Umzug: Ein eigenes Haus zu besitzen, ist für viele Menschen auch heute noch ein echter Lebenstraum. Doch nicht selten entpuppen sich vermeintliche Schnäppchen als äußerst anspruchsvolle Projekte – insbesondere dann, wenn eine Immobilie zuvor von einer Person mit Messie-Syndrom bewohnt wurde. Die Hinterlassenschaften können potentielle Käufer oder Vermieter vor ungeahnte Herausforderungen stellen. Mit der richtigen Herangehensweise und professioneller Unterstützung lässt sich jedoch auch aus einer solchen Immobilie wieder ein echtes Zuhause machen.
Wer sich für den Kauf oder die Sanierung einer Messie-Immobilie interessiert, sollte zunächst den Zustand des Hauses genau prüfen.
Oft sind bei diesen nicht nur die sichtbaren Gegenstände, sondern auch versteckte Schäden ein Problem. Feuchtigkeit durch nicht entsorgte Abfälle, Schädlingsbefall oder bauliche Mängel können erhebliche Kosten nach sich ziehen. Eine gründliche Begehung, idealerweise begleitet von einem Bausachverständigen, schafft Klarheit über den tatsächlichen Aufwand.
Daneben spielen auch die rechtlichen Aspekte eine Rolle: Gibt es eventuell Mietrückstände? Müssen bestehende Mietverträge geklärt werden? All das sollte geklärt werden, bevor größere Schritte eingeleitet werden.
Bevor mit der eigentlichen Renovierung begonnen werden kann, steht die Entrümpelung im Fokus.
Bei dieser reicht es oft nicht aus, selbst anzupacken, da die schiere Menge an Gegenständen und potenziellen Gesundheitsrisiken Laien schnell überfordert. In solchen Fällen ist also professionelle Unterstützung unabdingbar. Die Spezialisten für eine Messie Entrümpelung von der Rümpelmannschaft übernehmen beispielsweise nicht nur die Räumung, sondern sorgen auch für die fachgerechte Entsorgung – und gehen dabei diskret und effizient vor.
Der große Vorteil solcher Dienstleister liegt in ihrer Erfahrung: Sie wissen ganz genau, wie sich auch komplexe Entrümpelungen schnell und gründlich bewältigen lassen. Für Eigentümer bedeutet das eine enorme Zeit- und Kraftersparnis, die es ihnen ermöglicht, sich auf die nächsten Schritte zu konzentrieren.
Nach der Entrümpelung folgt die Inspektion der Bausubstanz. Häufig sind durch die mangelnde Pflege oder eine unsachgemäße Nutzung Schäden entstanden, die saniert werden müssen. Das können zum Beispiel durchfeuchtete Wände, kaputte Bodenbeläge oder verschmutzte Heizungs- und Lüftungsanlagen sein. Bei massiven Verunreinigungen empfiehlt es sich zudem, eine Tiefenreinigung durchzuführen, um Gerüche und Rückstände zu beseitigen.
Gerade bei älteren Immobilien, die längere Zeit unbewohnt waren, lohnt es sich, direkt größere Maßnahmen einzuplanen, wie die Erneuerung der Elektrik oder Sanitäranlagen. Wer hier gründlich arbeitet, spart langfristig Kosten und erhöht außerdem den Wert der Immobilie deutlich.
Renovieren und gestalten: Vom Problemfall zum Schmuckstück
Sobald die Basis stimmt, beginnt der kreative Teil: Die Renovierung und die Neugestaltung. Bei diesem Schritt sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt – egal, ob moderne offene Wohnräume oder ein klassischer Landhausstil, alles ist möglich. Wichtig ist nur, dass die neuen Eigentümer oder Mieter sich in der Immobilie rundum wohlfühlen können.
Auch nachhaltige Ansätze gewinnen in diesem Kontext immer mehr an Bedeutung. Wer die Sanierung nutzt, um etwa energieeffiziente Fenster oder eine neue Dämmung einzubauen, profitiert doppelt: Zum einen sinken die Heizkosten, zum anderen wird der ökologische Fußabdruck verkleinert. Diese Maßnahmen erhöhen zudem den Wert der Immobilie und machen sie damit zukunftssicher.
Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR
Foto: Pixabay / CCO Public Domain / MichaelGaida
Außenanlagen / Garagen: Nur noch bei Autos, die sich dem Oldtimerstatus nähern oder ihn bereits erreicht haben, sind klassische Schlüssel für Türen und Zündschloss zu finden. Moderne Fahrzeuge lassen sich schlüssellos öffnen und starten - das ist mindestens ebenso sicher und wesentlich komfortabler als das Hantieren mit dem Schlüsselbund. Ähnliche Techniken setzen sich auch in der Garage durch.
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