Wesentliche Aspekte bei Abschluss von Immobilienkauf und Mietvertrag
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Immobilienkäufer machen ihre Kaufentscheidung von verschiedenen auch nur unterbewusst entscheidenden Faktoren abhängig. Aber es gibt natürlich auch wichtige rationale Gründe, die der Immobilienkäufer und auch der Mietinteressent zur Grundlage seiner Entscheidung macht. Dazu ist vor allem neben den technischen Voraussetzungen der Immobilie auch die zu erwartende Lebensqualität im neuen Heim zu beachten.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Die deutsche Hauptstadt ist auch die Hauptstadt der Dienstleistungen. Jeder Dritte der ca. 1,8 Millionen erwerbstätigen Berliner sitzt in einem Büro, und diese Dynamik geht unverändert weiter. Da wundert es nicht, dass durch den Boom auf dem Büromarkt auch die Büromieten in Berlin in den vergangenen fünf Jahren und stolze 25 Prozent gestiegen sind.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB NRW) hat ein Bieterverfahren für das geschichtsträchtige Wasserschloss gestartet. Bis zum 16. Februar 2018 können Investoren im Zuge der ersten Stufe des Bieterverfahrens Angebote abgeben.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Jeder zweite Bundesbürger im Rentenalter wohnt Schätzungen zufolge in der selbstgenutzten Immobilie. Die meisten Senioren würden das im eigenen Heim gebundene Vermögen jedoch gerne nutzen, ohne ausziehen zu müssen. Mit dem Geld könnten sie beispielsweise den Lebensunterhalt sicherstellen, ihre Pflege oder den Umbau des Hauses finanzieren. Der Weg zu einer sogenannten Rente aus Stein führt beispielsweise über eine Immobilien-Leibrente. Hierbei verkaufen die Senioren ihr Haus oder ihre Wohnung etwa an die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG. Sie bekommen im Gegenzug eine monatliche Leibrente und ein mietfreies Wohnrecht - beides wird lebenslang im Grundbuch garantiert.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Der Besitz eines Eigenheims ist für die meisten Menschen mit vielen Emotionen verknüpft. Das gilt genauso, wenn sie sich später wieder von ihrer Immobilie trennen wollen. Doch beim Verkauf eines Hauses reicht allein das Bauchgefühl, etwa bei der Wahl des Maklers, nicht aus. Stattdessen gehen die meisten Hauseigentümer mit kühlem Kopf vor. Die Mehrheit erwartet vom Makler nachweisliche Qualifikationen, zudem zieht sie ein eher konservatives, verbindliches Auftreten gegenüber dem legeren Typ vor. Zu diesen Ergebnissen kommt eine aktuelle Umfrage der Immobilienberatung Hausgold unter bundesweiten Hausbesitzern.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Eine Immobilie zu erben kann durchaus einige Komplikationen mit sich bringen. Relativ einfach, aber nicht unkompliziert ist die Situation, wenn ein Erbe allein der Nutznießer ist. In diesem Fall sind hauptsächlich die Vorschriften der Erbschaftsbesteuerung von Bedeutung. Problematischer wird es jedoch, wenn die Immobilie einer Erbengemeinschaft zufällt. In diesem Beitrag wollen wir auf die wichtigsten Aspekte der Vererbung einer Immobilie eingehen, ohne in eine Rechtsberatung abzugleiten. Hierfür sind spezialisierte Rechtsanwälte die richtigen Ansprechpartner.
Immobiliennmarkt / Immobiliennachrichten: Sechs Monate Projektbetreuung in Frankfurt? Ein Forschungssemester in München? Kriseneinsatz im Hauptstadtbüro der Firma? "Für einen Hotelaufenthalt zu lang und für eine eigene Wohnung zu kurz - für genau diese Fälle gibt es die Mikro-Apartments", sagt Roland Hustert, Geschäftsführer der LBS Immobilien NordWest.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Ob Auswandererfamilien, Unternehmer und Arbeitnehmer, die sich sehr viel im Ausland aufhalten oder der Rentner mit seiner Ferienimmobilie auf Mallorca – beim Thema Erbe sind die Vorgaben der EU-Erbverordnung zu beachten. Denn wenn man länger außerhalb Deutschlands in Europa lebt, gilt im Todesfall das Erbrecht des jeweiligen Landes. Und das weicht häufig sehr stark vom deutschen Recht ab.