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Tipps zum Bauen

Hier haben wir für Sie einen Bereich erstellt, der Ihnen aufgrund der teils leidvollen Erfahrungen vieler Bauherren und der Erfahrungen unserer Redakteure wertvolle Tipps und Tricks rund um das Thema Bauen gibt.

Der Gesamtbereich Bauen ist untergliedert in die Abschnitte:
  • „Vor dem Bauen"
  • Rohbau
  • Innenausbau
  • Haustechnik
  • Aussenanlagen
Im Bereich „Vor dem Bauen“ erhalten Sie Tipps für alles, was für Sie richtig und falsch sein kann, bevor der erste Spatenstich bei Ihrem Hausbau getan wird. Hier beschäftigen wir uns mit der Bauplanung, der Bauvorbereitung, dem Grundstück und allem was dazugehört, damit Sie ungestört und reibungslos bauen können.


Im Abschnitt Rohbau geht es um das Bauen von Mauerwerk der Außen- und Innenwände, um Fassaden, Fußböden, Decken und das Dach. Hier bekommen Sie Tipps, worauf Sie im Bereich Rohbau achten müssen, wenn Sie Ihr Haus bauen.

Der Innenausbau beschäftigt sich mit dem Bauen von Treppen, Fenstern, Türen und eventuellen Anbauten, wie Balkon, Loggia und Wintergarten. Auch hier erhalten Sie Hinweise, Tipps und Tricks, worauf Sie achten müssen, wenn Sie Ihr Haus bauen.

Der Bereich Haustechnik umfasst die hochaktuellen Fakten der Heizungstechnik mit den neusten Erkenntnissen über den Einsatz alternativer Energien, Tipps über Klimatechnik und Lüftung, Sanitärinstallation mit dem auch immer gefragteren Thema der Regenwassernutzung bis zu der Elektroinstallation und dem richtigen Einsatz der Informationsanlagen beim Hausbau.

Im abschließenden Bereich der Aussenanlagen geben wir Ihnen Tipps und Tricks über das Bauen von Gartenanlage, Wege, Garage, Carport und Stellplatz sowie die Einfriedungen mit Zaun, Mauer und Hecke.

Nutzen Sie unsere Tipps und Tricks, damit Sie Ihr Haus beruhigter Bauen können. Wir würden uns freuen, wenn Sie uns Ihre eigenen Erlebnisse, positiver, wie negativer Art, beim Hausbau, Grundstückskauf oder bei der Beantragung Ihrer Baufinanzierung, mitteilen würden, damit wir diese hier veröffentlichen können.

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Hausbaufinanzierung

So erreichen Sie Ihre optimale Hausbaufinanzierung!

Wir begleiten Sie auf dem Weg von der Errechnung der für Sie tragbaren Belastung über den richtigen Einsatz der Finanzierungsmittel, die Zusammenstellung der notwendigen Finanzierungsunterlagen und den Vergleich der verschiedenen Anbieter-Konditionen bis zur Entwicklung Ihrer persönlichen Finanzierungsstrategie.

Folgen Sie diesem Ratgeber und Sie werden auf die wichtigsten Alternativen und Lösungsmöglichkeiten für Finanzierungsproblematiken hingewiesen.

FINANZIELLE GRUNDLAGEN

FINANZIERUNGSMITTEL 

FINANZIERUNGSUNTERLAGEN

FINANZIERUNGSKONDITIONEN

IHRE PERSÖNLICHE STRATEGIE  

Rechner

Rechner und Vergleiche für Hausbau, Energie, Finanzierungen und Versicherungen

Hier erhalten Sie in Kooperation mit unseren Partnern nützliche Rechner und Vergleichsrechner, mit denen Sie Kosten erfassen, Preise vergleichen, kalkulieren oder einsparen können. Wir sind bemüht, Ihnen ständig neue Rechner und Vergleiche anzubieten. Schauen Sie daher öfter einmal auf unsere Seiten. Die Rechner und Vergleiche haben wir in die Hauptgruppen Kostenrechner Hausbau, Energierechner, Finanzierungsrechner und Versicherungsvergleich eingeteilt. Als Ergänzung zu diesen Rechnern empfehlen wir Ihnen, sich auch unsere Checklisten und Tilgungstabellen anzuschauen. Die Nutzung all dieser Rechner und Vergleiche ist natürlich kostenlos. Die errechneten Daten sind zu Ihrer persönlichen Information bestimmt, wir können allerdings keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.

 

Zur Zeit können wir folgende Rechner zur Verfügung stellen:

Kostenrechner Hausbau

  • Hausbau Kosten Rechner
  • Honorarrechner Architektenhonorar
  • Kosten Einfamilienhaus Rechner

 

Energierechner

  • Energieverbrauch Rechner
  • Energieverbrauch Vergleich
  • Gaspreisvergleich
  • Heizölrechner
  • Pellets-Preisvergleich
  • Photovoltaik-Rechner
  • Strompreisvergleich

 

Finanzierungsrechner

  • Baufinanzierungsrechner
  • Hypothekenrechner
  • Kreditrechner
  • Ratenkredit-Vergleich
  • Rechner Immobilienfinanzierung
  • Rechner Riester-Rente
  • Angebotsvergleichsrechner
  • Beamtendarlehen - Ratenkreditangebot
  • Autokredit-Vergleichsrechner

 

Versicherungsvergleich

  • Vergleich Berufsunfähigkeitsversicherung
  • Vergleich Gebäudeversicherung
  • Vergleich Haftpflichtversicherung
  • Vergleich Hausratversicherung
  • Vergleich Private Krankenversicherung
  • Vergleich Rechtsschutzversicherung
  • Vergleich Risikolebensversicherung
  • Vergleich Unfallversicherung

Tilgungstabellen

Die Tilgungstabellen zeigen auf, wie sich Zinsrechnung, Tilgung und Hypotheken bei verschiedenen Zins- und Tilgungssätzen entwickeln.

Die nachstehenden Tilgungstabellen sollen Ihnen einen schnellen Überblick über die wichtigen Fragen geben, die da lauten :

- Wie schnell kann ich mit gegebenem Aufwand mein Baudarlehen zurückzahlen?

- Wie wirken sich verschiedene Monatsbelastungen auf Zinssatz und Tilgung aus?

- Wie wirkt sich eine Sonderzahlung auf den Tilgungsverlauf aus?

- Wie hoch sind die gesamten Zinskosten für das Darlehen bei den
   unterschiedlichen Laufzeiten und gleichbleibendem Zinssatz ?

- Was bewirkt eine höhere Tilgung bei gleichem Zinssatz?

-Wie hoch muß die Monatsbelastung sein, um das Darlehen zu einem bestimmten
  Zeitpunkt zurückgezahlt zu haben?

-Welchen Betrag muß ich ansparen, um mein Darlehen zu einem bestimmten Termin
  ganz tilgen zu können?

Die Tabellen stellen einen Anhaltspunkt für Ihre Berechnungen dar, sie erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Ihr Darlehensgeber ist verpflichtet, Ihnen einen verbindlichen und kompletten Verlauf des Darlehens oder der Hypothek in schriftlicher Form vorzulegen.


Die Berechnung der Tilgungstabellen erfolgte auf der Basis jährlicher Tilgungsverrechnung für das Darlehen. In der Praxis gibt es jedoch abweichende Berechnungsmethoden. Für Sie besonders günstig ist die monatliche Verrechnung der Tilgung. Es werden jedoch auch viertel- und halbjährliche Tilgungsverrechnungsverfahren angewandt. In jedem Fall stellen die vorliegenden Tilgungstabellen die höchstmögliche Belastung dar.

Vereinbaren Sie mit Ihrem Finanzierungsinstitut möglichst eine monatliche Verrechnung der Tilgung für Ihre Hypothek oder das Baudarlehen.

Zinssatz 5 %, Tilgungssatz 1,0 %      
Zinssatz 5 %, Tilgungssatz 1,0 % + Sondertilgungen
Zinssatz 5 %, Tilgungssatz 2,0 %
Zinssatz 5 %, Tilgungssatz 2,0 % + Sondertilgungen
Zinssatz 5 %, Tilgungssatz 3,0 %
Zinssatz 5 %, Tilgungssatz 3,0 % + Sondertilgungen
Zinssatz 5,5 %, Tilgungssatz 2,0 % + Sondertilgungen
Zinssatz 5,5 %, Tilgungssatz 3,0 % + Sondertilgungen
Zinssatz 5,5 %, Tilgungssatz 3,0 %
Zinssatz 6 %, Tilgungssatz 1,0 %
Zinssatz 6 %, Tilgungssatz 2,0 %
Zinssatz 6 %, Tilgungssatz 3,0 %
Zinssatz 6,5 %, Tilgungssatz 1,0 %
Zinssatz 6,5 %, Tilgungssatz 1,0 % + Sondertilgungen

Checklisten - Hausbaufinanzierung

Folgende Checklisten zum Thema Hausbaufinanzierung haben wir für Sie zusammengestellt:

Berechnung der tragbaren Monatsbelastung
Durch diese Checkliste erfahren Sie, welche monatliche Belastung für Sie und vor allem für die finanzierende Bank akzeptabel ist.

Ist die Monatsbelastung dauerhaft tragbar?
Gehen Sie mit sich selbst ins Gericht und überprüfen Sie mittels der Checkliste, ob die Monatsbelastung für Sie auch dauerhaft tragbar ist.

Finanzierungsplan
Füllen Sie den Plan vollständig aus und Sie werden sehen, ob sich Ihr Traum vom Eigenheim erfüllen lässt.

Gesamtkostenkalkulation
Mit der Checkliste vergessen Sie keine Kostenposition. Grundstückskosten, Baukosten und Nebenkosten werden komplett erfasst.

Berechnung des möglichen Kreditbetrages

Errechnen Sie anhand der Checkliste, wie viel Kreditsumme Sie mit Ihrer tragbaren Monatsbelastung erhalten können.

Eigenmittel
Stellen Sie Ihre Eigenmittel, die für eine Baufinanzierung Verwendung finden können, zusammen.

Eigenleistungen
Mit dieser Checkliste lassen sich die tatsächlichen Beträge für die anzurechnenden Eigenleistungen darstellen, außerdem errechnen Sie, wie viel Arbeitsstunden Sie für die Eigenleistungen aufwenden müssen.

Bewirtschaftungskosten
Mit dieser Zusammenstellung befinden Sie sich bezüglich der Kostenkalkulation immer auf der richtigen Seite. Hier wird nichts vergessen.

Persönliche Unterlagen für die Beleihungsprüfung
Bereiten Sie sich auf Ihre Bankgespräche mit dieser Checkliste vor.

Objektunterlagen für die Beleihungsprüfung
Sie erfahren, welche Unterlagen Sie benötigen und wo Sie diese herbekommen können.

Konditionsübersicht
Mit dieser Checkliste stellen Sie die wichtigsten Kriterien aus den Finanzierungsangeboten zusammen, um die richtige Vergleichsbasis zu erhalten.

Ratgeber Übersicht

Sie befinden sich auf der Übersichtsseite für unsere Ratgeber. In unseren kostenlosen Online-Ratgebern finden Sie die grundlegenden Informationen über das jeweilige Fachgebiet. Unsere Redakteure arbeiten an weiteren Ratgebern, um spezielle, zusammenfassende Informationen für alle Bereiche des Hausbaus für Sie bereitzustellen. 

Folgende Ratgeber stehen Ihnen zur Verfügung:

bauherrenfallen   Die häufigsten Bauherrenfallen (pdf)

Wollen Sie wissen, wie Sie beim Hausbau 20.000 € oder mehr sparen können? …..

ratgeber hausbau   Ratgeber Hausbau (Online-Ratgeber)

Wir wollen Ihnen helfen, den Traum vom Hausbau mit unserem Ratgeber zu realisieren...

ratgeber anbau   Ratgeber Anbau (Online-Ratgeber)

Für die verschiedenen Anbauten gibt es unterschiedliche gesetzliche Vorschriften....

ratgeber fenster   Ratgeber Fenster (Online-Ratgeber)

Neben dem Fenster selbst sind es auch die Formen der Verglasung und der Sonnenschutz....

ratgeber grundstueck   Ratgeber Grundstückskauf (Online-Ratgeber)

Von der Idee Grundstückskauf zum Ziel, dem Grundstückskaufvertrag.....

 ratgeber baufi   
Ratgeber Baufinanzierung (Online-Ratgeber)

Die wichtigsten Alternativen und Lösungen für Ihre
Baufinanzierung ….

 ratgeber fertighaus  
Ratgeber Fertighaus (Online-Ratgeber)

Übersicht über die Möglichkeiten, ein Fertighaus zu bauen oder zu kaufen...

 ratgeber versicherungen  
Ratgeber Versicherungen beim Hausbau
(Online-Ratgeber)

Bedenken Sie, dass eine Baustelle Gefahrenherde besonderer Art verursacht...

 ratgeber solar  
Ratgeber Solarenergie (Online Ratgeber)

Grundfragen über Entstehung, Nutzung und Anwendung von Solaranlagen...

 ratgeber badezimmer  
Ratgeber Badezimmer (Online-Ratgeber)

Der Ratgeber Badezimmer ist ein Wegweiser durch das moderne Badezimmer...

 ratgeber wintergarten  
Ratgeber Wintergarten (Online-Ratgeber)

Ein Wintergarten ist immer eine Bereicherung für das Wohnhaus und gibt den Menschen...

Ratgeber Bauvertrag  

Ratgeber Bauvertrag (Online-Ratgeber)

Informationen und Ratschläge über die wichtigsten Themen des Bauvertrages...

Mit den Online-Ratgebern werden Sie von der Idee, ein Haus zu bauen, Fertighaus und Massivhaus, ein Grundstück zu kaufen, den Hausbau zu finanzieren und die richtigen Versicherungen für den Hausbau abzuschließen bis zur Vollendung des Hausbaus mit Informationen über Solarenergie und das Badezimmer Schritt für Schritt geführt. Schaubilder und Hinweistafeln erleichtern Ihnen den Überblick. Die Ratgeber werden kontinuierlich weiterentwickelt, sodaß auch neueste Erkenntnisse verwertet werden können.

Jeder einzelne Ratgeber führt Sie durch alle relevanten Bereiche seines Themengebietes und gibt Ihnen die Möglichkeit, anhand von Checklisten Ihren Entscheidungsprozeß zu optimieren.

Weiterführende Informationen erhalten Sie themenspezifisch auch in unserer Hausbauzentrale, in unserer Rubrik Tipps + Tricks, und für Berechnungen über Baukosten, Architektengebühren, Baufinanzierungsbeispiele, Finanzierungsvoraussetzungen, Energiekosten auch im Bereich Rechner.

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Info-Zentrale

Herzlich Willkommen in der Hausbautipps24.de Info-Zentrale

 

Die Info-Zentrale ist die Fundgrube für jeden Hausbau-Interessenten und Hausbesitzer. Sie erfahren das Neueste vom Immobilienmarkt, über die Baufinanzierung, vom Hausbau, die Entwicklung auf dem Energie-Sektor, über den Haus Garten mit Angaben über die notwendigen Maßnahmen in allen vier Jahreszeiten und die neuesten Trends bei Heiztechnik, Küchen, Wohnen und Einrichten.

In unserer Info-Zentrale kommen neben den Herstellern, die ihre neuesten Innovationen vorstellen, auch die Verbände und Institutionen zu Wort, die rund um den Hausbau angesiedelt sind.

Die Seiten der Info-Zentrale werden täglich aktualisiert. Schauen Sie daher öfter einmal bei uns herein. Die wichtigsten Informationen erhalten Sie nicht nur in der Info-Zentrale sondern auch durch unseren Newsletter und in unseren Online-Ratgebern, die ebenfalls ständig verbessert und umfangreicher gestaltet werden.

 

Hausbau

Hier geht es zu den aktuellen News rund um den Hausbau

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Heiztechnik : Die modernsten Heizungstechniken im Überblick

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