Der Kauf, Verkauf und Besitz von Immobilien ist mit vielen Vorschriften, Eigenheiten und Risiken behaftet. Wir bieten Ihnen auf diesen Seiten ausführliche Informationen über alles, was mit Immobiliengeschäften und Immobilienbesitz wissenswert ist. Neben einem Überblick über den Immobilienmarkt erhalten Sie im Bereich Immobilien-Nachrichten neueste Informationen über Trends und Tendenzen am Immobilienmarkt, wesentliche Vorschriften und Angebote im Bereich Umzug und aktuelle Infos über den Energieausweis. Den Sinn und das Verfahren einer Immobilienbewertung für Kauf oder Verkauf von Immobilien erfahren Sie hier ebenso wie die Möglichkeit, Angebote für den Kauf, die Vermietung und den Verkauf von Immobilien aller Art im In- und Ausland zu erstellen und anzufordern.
Umzug: Möchte man ein Haus bauen, gibt es einige Überlegungen, die vorab zu tätigen sind. Darunter fallen beispielsweise Entscheidungen über den Bauplan, technische Innovationen wie Smart Home, das Errichten nachhaltiger Einbauten, wie beispielsweise einer Photovoltaikanlage, sowie das Abschließen von Versicherungen. In Bau-Ratgebern findet man wichtige Informationen darüber, die oftmals die Lösungsfindung vereinfachen.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Viele Verbraucher träumen davon, eine eigene Immobilie zu besitzen – schließlich stellt das Eigenheim auch heute noch eine zuverlässige Absicherung im Alter dar. Dennoch sollte der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung immer gut durchdacht und geplant sein.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Seit Beginn der Corona-Krise können viele Deutsche aus dem Home-Office arbeiten. Etliche Unternehmen stellen auch für die Zukunft bereits komplett oder teilweise auf Arbeit von Zuhause um. Wohnen direkt am Arbeitsort ist häufig nicht mehr zwingend notwendig. Das macht vor allem den Hausbau und den Hauskauf auf dem Lande attraktiv. Denn im Umland der Großstädte können Käufer mehr als die Hälfte der Kosten sparen.
Immobilienmarkt /Immobiliennachrichten: Nach Ansicht des Gesetzgebers befanden sich Käufer bisher häufig in einer Zwangslage: Entweder akzeptierten sie, allein oder überwiegend die Kosten für den vom Verkäufer beauftragten Makler zu tragen oder sie schieden aus dem Kreis der potentiellen Käufer aus. Diese Situation hat der Gesetzgeber nun beendet.
Umzug: Ein eigenes Haus zu besitzen, ist für viele Menschen auch heute noch ein echter Lebenstraum. Doch nicht selten entpuppen sich vermeintliche Schnäppchen als äußerst anspruchsvolle Projekte – insbesondere dann, wenn eine Immobilie zuvor von einer Person mit Messie-Syndrom bewohnt wurde. Die Hinterlassenschaften können potentielle Käufer oder Vermieter vor ungeahnte Herausforderungen stellen. Mit der richtigen Herangehensweise und professioneller Unterstützung lässt sich jedoch auch aus einer solchen Immobilie wieder ein echtes Zuhause machen.
Wer sich für den Kauf oder die Sanierung einer Messie-Immobilie interessiert, sollte zunächst den Zustand des Hauses genau prüfen.
Oft sind bei diesen nicht nur die sichtbaren Gegenstände, sondern auch versteckte Schäden ein Problem. Feuchtigkeit durch nicht entsorgte Abfälle, Schädlingsbefall oder bauliche Mängel können erhebliche Kosten nach sich ziehen. Eine gründliche Begehung, idealerweise begleitet von einem Bausachverständigen, schafft Klarheit über den tatsächlichen Aufwand.
Daneben spielen auch die rechtlichen Aspekte eine Rolle: Gibt es eventuell Mietrückstände? Müssen bestehende Mietverträge geklärt werden? All das sollte geklärt werden, bevor größere Schritte eingeleitet werden.
Bevor mit der eigentlichen Renovierung begonnen werden kann, steht die Entrümpelung im Fokus.
Bei dieser reicht es oft nicht aus, selbst anzupacken, da die schiere Menge an Gegenständen und potenziellen Gesundheitsrisiken Laien schnell überfordert. In solchen Fällen ist also professionelle Unterstützung unabdingbar. Die Spezialisten für eine Messie Entrümpelung von der Rümpelmannschaft übernehmen beispielsweise nicht nur die Räumung, sondern sorgen auch für die fachgerechte Entsorgung – und gehen dabei diskret und effizient vor.
Der große Vorteil solcher Dienstleister liegt in ihrer Erfahrung: Sie wissen ganz genau, wie sich auch komplexe Entrümpelungen schnell und gründlich bewältigen lassen. Für Eigentümer bedeutet das eine enorme Zeit- und Kraftersparnis, die es ihnen ermöglicht, sich auf die nächsten Schritte zu konzentrieren.
Nach der Entrümpelung folgt die Inspektion der Bausubstanz. Häufig sind durch die mangelnde Pflege oder eine unsachgemäße Nutzung Schäden entstanden, die saniert werden müssen. Das können zum Beispiel durchfeuchtete Wände, kaputte Bodenbeläge oder verschmutzte Heizungs- und Lüftungsanlagen sein. Bei massiven Verunreinigungen empfiehlt es sich zudem, eine Tiefenreinigung durchzuführen, um Gerüche und Rückstände zu beseitigen.
Gerade bei älteren Immobilien, die längere Zeit unbewohnt waren, lohnt es sich, direkt größere Maßnahmen einzuplanen, wie die Erneuerung der Elektrik oder Sanitäranlagen. Wer hier gründlich arbeitet, spart langfristig Kosten und erhöht außerdem den Wert der Immobilie deutlich.
Renovieren und gestalten: Vom Problemfall zum Schmuckstück
Sobald die Basis stimmt, beginnt der kreative Teil: Die Renovierung und die Neugestaltung. Bei diesem Schritt sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt – egal, ob moderne offene Wohnräume oder ein klassischer Landhausstil, alles ist möglich. Wichtig ist nur, dass die neuen Eigentümer oder Mieter sich in der Immobilie rundum wohlfühlen können.
Auch nachhaltige Ansätze gewinnen in diesem Kontext immer mehr an Bedeutung. Wer die Sanierung nutzt, um etwa energieeffiziente Fenster oder eine neue Dämmung einzubauen, profitiert doppelt: Zum einen sinken die Heizkosten, zum anderen wird der ökologische Fußabdruck verkleinert. Diese Maßnahmen erhöhen zudem den Wert der Immobilie und machen sie damit zukunftssicher.
Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR
Foto: Pixabay / CCO Public Domain / MichaelGaida
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Es kommt nicht oft im Leben vor, dass die eigene Wohnung verkauft werden soll. Die meisten Menschen stellt diese Aufgabe deshalb vor enorme Herausforderungen. Die allgemeine Gesetzeslage zum Thema sowie unterschiedliche Regelungen in den Bundesländern erschweren die Veräußerung noch zusätzlich. Daher ist es ratsam, einen Experten zu Rate zu ziehen, der mit den Gebräuchlichkeiten vertraut ist.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Berlin ist nicht nur die deutsche Bundeshauptstadt, sondern steht auch in Sachen Immobilienmarkt seit einiger Zeit besonders im Rampenlicht. Die hohe Nachfrage nach Immobilien hat zu rasanten Kaufpreis- und Mietsteigerungen geführt. Aus diesem Grund führte die Landesregierung Ende Februar 2020 den Mietendeckel ein.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Der Wohnungsmarkt ist in Deutschland insgesamt angespannt. Das führt unter anderem dazu, dass es vor allen Dingen in vielen deutschen Großstädten verdammt schwer ist, eine gewünschte Mietwohnung zu finden. Sicher ist es richtig, dass es in Deutschland auch einige Regionen vor allem im ländlichen Bereich gibt, wo die Wohnungssituation deutlich entspannter ist.
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