Die richtige Baufirma ist entscheidend für einen fristgerechten Ablauf beim Hausbau
Hausbau / Bauplanung:Wer sich selbst ein Eigenheim schaffen möchte, ohne dabei auf die vorgefertigte Lösung eines Fertighauses zurückgreifen zu müssen, muss einiges an Planung und viel Zeit für die Bearbeitung durch die Behörden einkalkulieren. Zunächst wird für die Konstruktionsphase in den meisten Fällen die Unterstützung eines Architekten nötig.
Zwar gibt es diverse Softwarelösungen, die von jedem Bauherren auch ohne Architekten teils kostenfrei genutzt werden können, spätestens bei der Berechnung der Statik wird jedoch das Fachwissen eines Profis nötig. Statik gehört zum Inhalt eines jeden Architekturstudiums, jedoch gibt es auch niedergelassene Statiker, die sich ausschließlich um die Tragwerksplanung kümmern und ebenfalls von einem Bauherrn beauftragt werden können.
Damit die Baugenehmigung gleich beim ersten Versuch des Einreichens durchgewunken wird und mit dem Bau zügig begonnen werden kann, haben wir Ihnen an dieser Stelle hilfreiche Tipps & Tricks beim Bauen zusammengestellt. Um formale Fehler im Bauantrag von Anfang an zu vermeiden, kann es überaus nützlich sein, die Skizzen und Pläne vorab von einem Notar oder Fachanwalt prüfen zu lassen. Beachten Sie unbedingt, dass alle Unterlagen für die Baubehörde jeweils in dreifacher Ausführung eingereicht werden müssen!
Die passende Baufirma finden
Das Bauunternehmen kann auf Ihrer Baustelle als Bauleiter fungieren, dies ist jedoch nicht zwingend vorgeschrieben. Über Ihre gewählte Baufirma können Sie unter Umständen ein Fertighaus inklusive Bauland erwerben, die Fachfirma kann sich jedoch auch lediglich um die Koordination der Abläufe beim Hausbau kümmern. Bevor Sie einen Vertrag zum Hausbau unterschreiben, ganz gleich um welche Dienstleistung es sich dabei handelt, sollten Sie in jedem Fall Ihren Anwalt über die Ausführungen schauen lassen. Diese relativ kleine Vorabinvestition lohnt sich immer dann, wenn beim Hausbau Unklarheiten auftreten oder es gar zu Baumängeln oder Baupfusch kommt, für den später niemand haftbar gemacht werden möchte.
Es ist für Sie als Bauherren von größter Wichtigkeit, eine seriöse Baufirma in Wohnortnähe zu finden. Angebote von Baufirmen kann man sich jetzt bei Gelbe Seiten kostenlos einholen, dies erleichtert Ihnen den direkten Vergleich und spart wertvolle Zeit in der Planungsphase Ihres neuen Traumhauses. Suchen Sie sich ein Bauunternehmen aus, das kaum negative Bewertungen im Internet erhalten hat. Lesen Sie sich alle Kundenmeinungen in Ruhe durch, um die „schwarzen Schafe“ der Branche frühzeitig identifizieren zu können und einen großen Bogen um diese Unternehmen zu machen.
Das sind die Aufgaben einer Baufirma
Ein seriös arbeitendes Bauunternehmen ist nicht für die Menschen interessant, die sich ein schlüsselfertiges Haus zum Festpreis bauen lassen möchten. Auch, wenn Sie mit einer zuverlässig und sorgfältig arbeitenden Baufirma bei Ihrem persönlichen Hausbau zusammenarbeiten, übernimmt dieses externe Unternehmen nicht alle anfallenden Aufgaben für Sie. Es gibt trotz der Kooperation mit einem Bauunternehmen immer noch vielerlei Aufgaben, die Sie als Bauherr selbst erledigen müssen. Halten Sie Fristen nicht ein, kann es zu einem Verzug auf Ihrer Baustelle kommen, der Ihren Einzugstermin teilweise weit in die Zukunft rückt. Dies ist vor allem von großer Relevanz, wenn der Hausbau nicht vollständig aus eigenen Mitteln finanziert wird. Für die Darlehensgewährung der unterschiedlichen Baukredite benötigt nicht zuletzt das Kreditinstitut konkrete Daten, nach denen sich die Bewilligung eines Baukredits richtet.
Bauen Sie Ihr Eigenheim in Kooperation mit einer Baufirma, können sich nicht nur Vorteile wie weniger Verantwortung für den Bauherren oder ein Bau nach Ihren persönlichen Vorstellungen ergeben. Arbeitet eine Baufirma zum vorher vereinbarten Festpreis, werden mittlerweile minderwertige Baumaterialien verwendet, um dem Unternehmen einen größeren Profit zu sichern. Auf die Auswahl der einzelnen Gewerke haben Sie als Bauherr nur wenig Einfluss, wenn Sie sich die Hilfe eines Bauunternehmens holen: Dieses übernimmt dann nämlich alle wesentlichen Teile der Organisation, so auch die Auswahl der einzelnen Handwerksbetriebe wie Maurer, Maler, Fenster- und Heizungsbauer, Dachdecker usw. Überregionale Baufirmen sind deshalb so günstig, weil sie wiederum mit Subunternehmern zusammenarbeiten, die dann bindend für den Bau Ihres Hauses zuständig sind, ohne dass Ihnen als Bauherr in diesem Punkt ein Mitspracherecht eingeräumt wird. Ärgerlich, wenn dieses Unternehmen dann im Internet einschlägig für seine schlechten Leistungen bekannt ist. Sichern Sie sich unbedingt mit allen möglichen Versicherungen für Bauherren ab, um Ihr gutes Recht im Schadensfall einfach geltend machen zu können!
Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR
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