Argumente für Massiv- und Fertighaus - ein Überblick
Hausbau / Massivhaus: Das Bauen mit massiven Baustoffen entstammt einer Tradition, die in Deutschland seit Beginn des Hausbaues bis heute andauert. Die Bautechnik des massiven Bauens begründete sich aus der Ressource der Baustoffe und dem Erfordernis einer vernünftigen Bauweise auch bei dichter Bebauung.
Da die bei der früher üblichen Holzbauweise hohe Brennbarkeit der Baustoffe im Massivbau nicht gegeben ist, ergaben sich neue Möglichkeiten der Baugestaltung in den Städten. Durch die massive Bauweise waren auch engere Abstände zwischen den Gebäuden möglich; das war infolge der sich entwickelnden Grundstückspreise dringend erforderlich. Mehr als zwei Drittel aller Häuser in Deutschland sind nach wie vor Massivhäuser.
Lage, Lage, Lage
Wie beim Hauskauf ist auch beim Hausbau die Lage entscheidend für den Wert des Objektes. In den Ballungsgebieten rund um die deutschen Großstädte sind die Grundstückspreise extrem gestiegen. Da sollte man sich schon überlegen in welchem Gebiet der Hausbau durchgeführt werden soll. Das Umland der Hauptstadt Berlin zieht die Menschen magnetisch an. Die Zuzugsraten sind immens. Wer sich in diesem Bereich ein Haus bauen möchte, der sollte sich am besten bei einem Hausanbieter in Brandenburg informieren. Brandenburg ist durch seine Nähe zur Hauptstadt und die im Verhältnis zum Süden der Republik relativ günstigen Grundstückspreise eine gute Wahl, um hier ein Massiv- oder Fertighaus zu errichten.
Der Unterschied zwischen Massivhäusern und Fertighäusern
Viele Informationen zum Bauen und mehr und natürlich auch zu dem Thema Massivhäuser sind sehr ausführlich und oft mit vielem Bildmaterial im Internet abrufbar.
Im Gegensatz zu Fertighäusern, die überwiegend in Holzständerbauweise gebaut werden, sind massive Häuser Gebäude, deren tragende Elemente und deren gesamte äußere Hülle aus massiven Elementen wie Beton, Ziegelstein, Kalksandstein oder ähnlichem Material hergestellt sind. Alle diese Materialien bestehen aus natürlichen Rohstoffen, wie etwa Ton, Kalk oder auch Gips.
Bei Massivhäusern sind selten vorgefertigte Bauteile vorherrschend. Es werden meist alle Bauteile, insbesondere Außen- und Innenwände sowie die Geschossdecken massiv vor Ort "Stein auf Stein" gefertigt.
Der größte Unterschied zu den Fertighäusern ist jedoch die individuelle Planung jedes Hauses. Auch wenn viele Fertighausanbieter heute damit werben, individuelle geplante Häuser anzubieten, so entstammt doch der größte Teil der Häuser aus vorgefertigten und typisierten Bauteilen.
Auch die hohe Wertbeständigkeit infolge einer deutlich höheren Lebensdauer der Massivhäuser ist für manchen Bauherrn ein gewichtiges Argument.
Wohn- und Raumklima
Da, wie weiter oben schon angesprochen, die Baumaterialien im Massivbau aus natürlichen Rohstoffen bestehen, können diese verwendeten Materialien den Wasserdampf viel besser absorbieren und auch wieder abgeben, als bei Kunststoffen oder chemisch behandelten Materialien. Das hat zur Folge, dass sich das Wohnklima auf sehr natürliche Weise fast von selbst regelt.
Allergiker haben zudem weniger in Massivhäusern zu leiden, da die Baustoffe in der Regel frei von Allergie auslösenden Stoffen sind. Auch die außergewöhnliche Wärmedämmung und Wärmespeicherung sind Merkmale der massiven Bauausführung.
Das zeichneten zudem auch schon die ersten Massivhäuser aus, für welche noch Lehmziegel, Mauerziegel, Natursteine oder auch aus Steine aus Schlacke verwendet wurden. Schon mit dem Einsatz dieser natürlichen Baustoffe ergaben sich außergewöhnlich gute Dämmwerte, Schallwerte und ein gesundes Raumklima.
Bauzeit
Die Bauzeit für ein massives Haus beträgt auch heute noch, von wenigen Ausnahmen abgesehen, rund 3-5 Monate, im Gegensatz zu den Fertighäusern, die innerhalb von 4 - 6 Wochen entstehen können.
Einige Hausanbieter gehen im Zuge einer verkürzten Bauzeit seit einiger Zeit dazu über, ähnlich wie im Fertighausbau, vorgefertigte Beton- oder Mauerwände zu verwenden. Damit verkürzt sich die Bauzeit teilweise um ein bis zwei Monate. Nach wie vor können Massivhäuser im Winter nicht gebaut werden. Fertighäuser können im Winter nur gebaut werden, wenn die erforderliche Bodenplatte oder der Keller bereist fertig gestellt sind.
Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR
Foto: Petra Schmidt / pixelio.de