Traumhaus ohne Hindernisse?
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Der Traum von fast jedem Menschen in Deutschland: Ein eigenes Haus. Während die Einen eher ein altes, sanierungsbedürftiges Haus aus dem vorigen Jahrhundert bevorzugen und den Altbau in Eigenregie auf Hochglanz bringen möchten, wollen andere lieber neu starten und ihr ganz individuell gestaltetes Haus Stein für Stein erbauen. Egal welcher Haus- oder Wohnungstyp gefragt und gewünscht wird: In erster Linie braucht man Geld, um das Bauen oder Sanieren seinen Traumhauses finanzieren zu können.
Nie wieder Miete zahlen
Das die Mieten im Laufe der Zeit steigen werden, ist bekannt und lässt sich wahrscheinlich nicht verhindern. Schon in den vergangenen Jahren sind Mieten für Durchschnittswohnungen sprunghaft angestiegen. Vor allem in den Großstädten tobt ein regelrechter Mietspiegel-Kampf.Ein Beispiel ist da München: Innerhalb von nur fünf Jahren ist die Miete dort um rund 39 Prozent angestiegen. Ähnlich sieht es in Großstädten wie Berlin und Hamburg aus, auch dort sind vor allem sanierte Altbauwohnungen unbezahlbar geworden. Wer heutzutage in einer Großstadt stadtnah wohnen möchte, zahlt tüchtig. In vielen Fällen ist es sogar so, dass die Miete die monatliche Annuität eines Kredites für das Eigenheim übersteigt. Die Mietpreisentwicklung ist nicht kalkulierbar und macht sie deshalb auch so gefährlich.
Trautes Heim, ein Gut für die Ewigkeit
In den eigenen vier Wänden zu wohnen, ist schön und durchaus sinnvoll. Während die Mietspiegel steigen, bleibt die Abtragung der Tilgungsrate gleich. Während Familien, die Nachwuchs bekommen oder sich Familienzuwachs einstellt, verzweifelt auf der Suche nach einer geeignet großen Wohnung sind, hat der Eigenheimbesitzer schon vorgesorgt. Die Größe eines Reihenhauses fängt in der Regel bei mindestens 120 Quadratmetern Wohnfläche an. Hinzu kommt oft noch die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen oder ähnliches zu tun, um die Wohnfläche wenn nötig zu vergrößern oder umzugestalten.Das eigene Haus ist die beste Möglichkeit, sein Kapital langfristig für die Zukunft anzulegen. Wichtig ist, dass man sich vorab genaustens über die verschiedenen Möglichkeiten einer Finanzierung und der angebotenen Konditionen schlau macht.
Nachdenken, bevor man zum Darlehen greift
Nur wer beruflich abgesichert ist und sich über eine langfristige finanzielle Belastung im Klaren ist und diese auch zu stemmen weiß, kann auf eine Finanzierung für sein Traumhaus zurückgreifen. Denn eines ist Fakt: Die Finanzierungsdauer beträgt nicht selten zwei Jahrzehnte.Das bedeutet im Klartext, dass man auch nach zwanzig Jahren noch im Stande sein sollte, die Tilgungsrate für das Eigenheim leisten zu können. Monat für Monat. In der Zwischenzeit stehen in der Regel Reparaturen, wie ein neues Dach, Dämmung der Außenwände, neue Heizungsanlage, oder Ähnliches am und um das Haus an. Auch diese Dinge müssen im Laufe der Jahre einkalkuliert werden. Zusätzliche Kosten, die unbedingt nicht vergessen werden sollten. Weiterhin können unvorhergesehene Kosten, wie beispielsweise Wasser- und Sturmschäden, entstehen.
Nicht zu schnell handeln
Wer kein regelmäßiges Einkommen hat, die berufliche Zukunft nichts Gutes verheißt, oder wenn kein Eigenkapital vorhanden ist, sollte man sich nicht zum Kauf einer Immobilie und zur Finanzierung entschließen. Ohne Eigenkapital ist es kaum noch möglich, den Kauf eines Hauses finanzieren zu lassen. Die Kreditsumme ist zu hoch und die Tilgungsraten demnach ebenso. Die Laufzeit übersteigt womöglich das Lebensalter. Außerdem sollten Menschen, die gerne ihren Wohnort wechseln wollen oder müssen, sich eher nicht für den Kauf einer Immobilie entscheiden.Quelle: Tipps24-Netzwerk - HRB
Foto: Pixabay / CCO Public Domain