Das eigene Haus als finanzielle Absicherung im Alter

Hausbau / Fertighaus: Eine Immobilie gilt auch nach der Abschaffung der Eigenheimzulage immer noch als langfristig lohnende Geldanlage und ist im Portfolio der Vermögensbildung ein optimaler Baustein für die Altersvorsorge. Sie garantiert mietfreies Wohnen im Alter, schafft individuelle Wohnqualität und bietet Sicherheit. Bei einer vermieteten Immobilie lassen sich mit den Mieteinnahmen alternativ auch die eigenen Miet- oder Finanzierungskosten begleichen. Renten und Erträge aus anderen Geldanlagen können den Lebensabend weiter versüßen.

Wer es richtig anpackt kann außerdem mit Werterhalt bis hin zur Wertsteigerung rechnen, wenn das Objekt zu einem späteren Zeitpunkt verkauft werden soll und der erzielte Preis in Form einer Immobilienverrentung genutzt wird. Unabhängig davon, ob die Immobilie selbst genutzt, vermietet oder wieder verkauft wird, wer sich möglichst jung dazu entscheidet, wird seinen Lebensstandard im Alter sorgenfreier gestalten und nachhaltig steigern.

Grundstück, Haus und Finanzierung aus einer Hand

Wer sich zum Bau eines Hauses entschließt, sollte unbedingt auf zwei Dinge achten: Auf einen zuverlässigen Baupartner, der auch bei der Grundstückssuche vermitteln kann und auf einen soliden Finanzierungsplan, der genügend Luft zum Leben lässt. Dies alles zu regeln kann viel Zeit und Nerven kosten und stellt vor allem Selbstständige, die wenig Zeit haben, vor Probleme. Die Bien-Zenker AG bietet ihren Bauherren deshalb einen Rundum Service an, der alles mit einschließt. Im Rahmen einer persönlichen Finanzberatung werden Zielvorstellungen und Wünsche erörtert, mit dem Ist-Zustand der finanziellen Situation abgeglichen und daraus eine individuell passende Finanzierungsstrategie entwickelt. Der Kunde wird schon in dieser Phase von einem Team aus Finanzierungs-, Grundstücks- und Hausexperten betreut. Dem Kunden steht zur Ermittlung seines optimalen Finanzplans ein großer Pool an Banken bzw. Finanzierungspartnern zur Verfügung. Zusammen mit dem Finanzierungsfachmann von Bien-Zenker, der Bank mit dem besten Angebot sowie dem Steuerberater des Kunden wird dann eine tragfähige Finanzierung auf die Beine gestellt. Die Finanzierungsspezialisten von Bien-Zenker durchleuchten auch den "Dschungel" an öffentlichen Förderungen von Bund und Land. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet z. B. allen Bauherren, die energiesparend und umweltschonend bauen, neben dem Wohneigentumsprogramm besonders günstige Förderkredite im Rahmen der Programme „Ökologisch bauen “ und „Solarstrom erzeugen“ an.

Bien-Zenker bietet umfassendes Niedrigenergie-Know-how

Der Fertighausbau ist schon seit Jahren Innovationsführer beim Bau von energieeffizienten Häusern und hat eine Vorreiterrolle, wenn es um zukunftsfähige Energiekonzepte geht. Jedes Bien-Zenker Haus lässt sich problemlos als KfW 60 oder KfW 40 Energiesparhaus ausführen. Die erstklassige Bauphysik und die hochwertigen Materialien von Bien-Zenker führen dazu, dass die Wärmedämmung ihrer Häuser weit besser ist, als es die Energieeinsparverordnung (EnEV) verlangt. In Kombination mit der entsprechenden Haustechnik werden so alle Kriterien für die begehrten KfW-Förderzuschüsse vom Staat erfüllt. Der Eigentümer eines solchen Energiesparhauses hat Anspruch auf ein zinsvergünstigtes Darlehen der KfW über 50.000 Euro. Bei der Fördermittelbeantragung und Abwicklung mit der Hausbank unterstützt wiederum der Finanzierungsfachmann von Bien-Zenker.

Fazit

Das eigene Haus ist nach wie vor eine sofort nutzbare und sichere Art der Altersvorsorge mit späterer Flexibilität – vorausgesetzt, man berücksichtigt die Objektlage, den finanziellen Spielraum und verfügt über einen realistischen Finanzierungsplan.

Haubautipps24 Tipp:

Mit der Entscheidung für ein Fertighaus ist erst ein Teil der Vorbereitung und Planung für den Hausbau erfolgt. Der wichtigste Teil ist das Haus selbst und ohne einen Hausbaukatalog zur umfassenden Information sollte kein Bauherr in Planungen oder gar Verhandlungen mit Fertighausherstellern treten; Wie für den Börsianer die Wirtschaftszeitung ist also ein Hauskatalog Pflichtlektüre für den zukünftigen Bauherrn!

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Quelle: bien-zenker.de