Informationen über Immobiliensanierungen
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Unter dem Sammelbegriff Sanierung werden einige Begrifflichkeiten zusammengefasst. Bei der Sanierung kann es sich um eine Bauwerkserhaltung, eine Gebäudemodernisierung, eine Restaurierung, eine Maßnahme der Denkmalpflege, um einen Innenausbau, eine Rekonstruktion, eine Renovierung, einen Umbau, eine Nutzungsänderung, eine energetische Sanierung, eine Gebäudeinstandsetzung oder eine Altbausanierung handeln; alle diese Begriffe fallen in den Bereich der Sanierung von Wohn-Immobilien. Alle Maßnahmen dienen letztendlich dazu, Schäden zu beseitigen und den Wohnstandard der Immobilie zu erhöhen.
Sanierungsmaßnahmen
Für Sanierungsmaßnahmen an Wohnimmobilien gibt es immer häufiger Spezialisten, die komplette Wohnanlagen neu konzipieren und sanieren. Diese Firmen haben das richtige know-how für die Planung und Durchführung der Sanierung von Gebäuden, um neuen, besseren Wohnraum zu schaffen, der bessere Lebensqualität auch und insbesondere in Großstädten für die Bewohner bietet. Die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen sind:
Energetische Sanierung, Dachsanierung, Fassadensanierung, Fenstersanierung, Mauerwerks- und Betonsanierung, Asbestsanierung und Sanierungen zur Nutzungsanpassung des Gebäudes.
Energetische Sanierung
Im Rahmen der energetischen Sanierung werden hauptsächlich Maßnahmen der Wärmedämmung durchgeführt. Wichtige Arbeiten sind dabei die Wärmedämmung von Wänden, die Wärmedämmung von Dachflächen, die Wärmedämmung von Geschossdecken, die Erneuerung von Fenstern und Außentüren, der Einbau einer Lüftungsanlage und die Erneuerung oder Optimierung einer Heizungsanlage.
Für Sanierungsmaßnahmen, die im Bereich der energetischen Sanierung durchgeführt werden, stellt die KfW-Bank besonders günstige Finanzierungsmittel und Investitionszuschüsse im Rahmen des Kreditprogramms „Energieeffizient Sanieren“ zur Verfügung.
Dachsanierung
Regen, Schnee, Sonne, Schadstoffe: auf jede Dacheindeckung wirken permanent verschiedenste Belastungen ein. Im Laufe der Zeit kann das Dach so beschädigt werden, dass es seine Schutzfunktion nicht mehr erfüllen kann. Bei starken Schäden ist eine Neueindeckung unvermeidlich. Allerdings kann man mit einer rechtzeitigen professionellen Dachbeschichtung die Lebensdauer des Dachs erheblich verlängern und dabei auch noch den optischen Anblick des Hauses aufwerten.
Bei einer Dachsanierung können je nach Einzelfall neben einer neuen Dachdeckung und einer Dachbeschichtung auch energiesparende Maßnahmen wie Wärmedämmung der Dachhaut und des Fußbodens zum Tragen kommen.
Auch der Dachgeschossausbau kann zu den Sanierungsmaßnahmen eines Wohnhauses gerechnet werden. Im Rahmen dieser Dachsanierung werden häufig auch neue Dachfenster mit entsprechendem Wärmeschutz geplant.
Fassadensanierung
Der erste Schritt bei einer Fassadensanierung ist die Überprüfung des Untergrundes der Fassade. Risse, Spalten und feuchte Stellen müssen zuerst beseitigt werden. Danach steht die Überprüfung auf energetische Qualität auf der Tagesordnung. Eine neue Fassadendämmung ist in den meisten Fällen sicherlich angebracht und unter Umständen im Rahmen der Energieeinsparverordnung auch vorgeschrieben. Das nachstehende Video zeigt eine do-it-yourself- Fassadensanierung.
Fenstersanierung
Aufgabe einer Fenstersanierung ist es, die Wiederherstellung oder Verbesserung der Luftdichtigkeit und die erforderliche Glasqualität hinsichtlich der vorgeschriebenen U-Werte zu erreichen. Bei einer vorhandenen guten baulichen Substanz der Fensterrahmen kann es auch durchaus ausreichen, lediglich die Fensterscheiben auszuwechseln.
Asbestsanierung
In vielen Altbauten sind asbesthaltige Baustoffe verwendet worden. Bis ins Jahr 1973 wurden solche Baustoffe noch eingesetzt. Bei begründetem Verdacht auf derartige Baustoffe sollte ein Fachmann zu Rate gezogen werden. Um gesundheitliche Schädigungen zu vermeiden, sollte neben der Asbestsanierung, Ausbau und Ersatz der asbesthaltigen Bauteile, auch die Asbestentsorgung nur vom Fachbetrieb durchgeführt werden.
Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR
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