Ein Haus ohne Keller bauen?
Hausbau / Keller: “Der Gedanke, durch das Weglassen des Kellers die Baukosten zu senken, liegt bei knapper Kasse nahe. Doch bei genauerem Hinsehen wird deutlich: die Ersparnis fällt geringer aus als der Bauherr erwartet. “Die Preisdifferenz dürfte im Durchschnitt effektiv gerade 5 Prozent derHausbaukosten betragen”, so Klaus Dieter Höhne, Vorsitzender von der Gütegemeinschaft Fertigkeller.Die Umsetzung privater Bauwünsche hängt vermehrt davon ab, inwieweit es gelingt, auf erschwinglichen Grundstücken flächensparend, kostengünstig, umweltschonend und dabei trotzdem individuell zu bauen. Nicht von ungefähr kommt der Keller wegen seiner angeblich zu hohen Kosten immer wieder in die Diskussion.
Auf der Suche nach Einsparpotenzialen, sollte er jedoch vom Bauherren nicht voreilig zur Disposition gestellt werden, denn die Zusatzkosten für einen Keller sind erheblich niedriger als vielfach behauptet. Wer auf den Keller verzichtet, muss Nutzraum im Wohnbereich unterbringen. Diese Zusatzkosten vermindern die Ersparnis durch den Kellerverzicht deutlich. Darüber hinaus ist die Entscheidung gegen einen Keller nachträglich mit vertretbaren Mitteln kaum noch zu korrigieren
Gebäude, die nicht unterkellert werden, nutzen kostspielige Grundstücke unzureichend aus. Die aufgrund des fehlenden Kellergeschosses notwendigen Ausweichflächen stellen Kosten dar, die teurer werden können als die Unterkellerung.
Durch die individuelle Vorfertigung der Bauteile ist der Keller schnell realisiert. Dabei kann der Keller selbstverständlich nicht nur Lager- und Stauraum aufnehmen, sondern als Wohnkeller dienen. Nicht zuletzt steigert der Keller nachweislich den Wiederverkaufswert eines Hauses. Es gibt gute Gründe, sich für ein unterkellertes Haus zu entscheiden. Besonders interessant ist der Fertigteilkeller, der die wichtigen Anforderungen modernen Bauens erfüllt. Der Bauherr bekommt einen hochwertigen Keller, hat keine Abstimmungsprobleme mit Handwerkern, erhält einen Festpreis und einen termingerechten Aufbau. Die Rahmenbedingungen dafür wurden mit der Gründung der Gütegemeinschaft Fertigkeller im Jahre 1987 geschaffen. “Um den Vergleich “Auto ohne Räder” noch einmal aufzugreifen: Bei den GÜF-Mitgliedern bekommen Sie eine qualitativ hochwertige Bereifung, d.h. zu Ihrem Haus einen Keller mit Brief und Siegel”, so Höhne.
Text & Fotoquelle: bdf-ev.de