Ratgeber: den Hausbau optimal planen
Hausbau / Bauplanung: Der Bau eines eigenen Hauses ist für viele Menschen einer der größten Schritte, die sie in ihrem Leben gehen werden. Bevor der erste Grundstein gelegt und der günstige Hausbau beginnen kann, muss zunächst gründlich geplant werden. Dabei sollte man vorab beachten, dass man nicht eine größere Wohnfläche baut, als nach einer eigenen Bedarfsanalyse benötigt wird.
Umso simpler der Hausbau und umso weniger Ecken eingeplant werden, desto höher wird die Ersparnis beim Bau sein. Dies und viele weitere Dinge müssen bei der Planung des Hausbaus beachtet werden.
Die Planungsphasen beim Hausbau
Bevor es mit dem Hausbau losgehen kann, müssen zunächst mehrere Formalitäten wie Bauantrag, Bebauungsplan sowie eine Baugenehmigung eingehalten werden. Die Bauherren müssen zum örtlichen Bauamt sowie dem Amtsgericht, um Probleme beim Grundstück zu vermeiden. Vor dem eigentlichen Bau sollte man sich bei der Standortsuche zahlreiche Grundstücke ansehen und so Erfahrungen und Anregungen für die eigenen vier Wände holen.
Dabei sollten folgende Punkte beachtet werden:
- Nah- und Fernverkehr
- Erreichbarkeit von Arbeitsplatz und Schulen
- Größe und Zuschnitt des Grundstücks
- Preis pro Quadratmeter und Gesamtpreis
- rechtliche Kriterien
- Nachbarschaft und das Umfeld
- Eigenschaften des Bodens
- Erschließungsgrad (Wasser, Strom, Gas, Telefon etc.)
Die Planung
Wie bereits erwähnt, hängt die Größe des Hauses vom Bedarf an Wohnfläche, rechtlichen Einflüssen sowie natürlich den finanziellen Mitteln ab. Der Haustyp wird nicht nur von den finanziellen Mitteln, sondern auch von dem Grundstück an sich bestimmt. Viele Faktoren können die Größe und Form des eigenen Hauses beeinflussen. Besitzt der Nachbar beispielsweise ein Haus mit einem Stockwerk, kann das eigene Haus nicht drei Stockwerke besitzen, da es dem Nachbarn womöglich den Sonnenschein stehlen würde. Bei der Verwendung der Materialien sollte man ebenfalls ausführlich planen und sich gegebenenfalls an den Nachbarn und dem Standort orientieren. Hochwertige Materialien steigern den Wiederverkaufswert und erhöhen das Wohnklima.
Hausplanung mit Architekten oder Fertighausanbietern
Ein Hausbau muss sorgfältig geplant werden, diese Arbeit wird von Architekten abgenommen. Sie verfügen über eine qualifizierte Ausbildung und oftmals langjährige Erfahrung. Für eventuelle Fehler haften Architekten fünf Jahre lang. Alternativ kann man sein Haus als Fertighaus bestellen. Diese Häuser werden mithilfe von vorgefertigten Bauelementen errichtet, sind oftmals kostengünstiger und können schneller gebaut werden.
Quelle: Tipps24-Netzwerk-HR
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