Das Bausparen: Seit 90 Jahren eine wichtige Säule der Immobilienfinanzierung
Baufinanzierung: Vor rund 90 Jahren wurde das Bausparsystem in Deutschland eingeführt. Seitdem hat das Prinzip des kollektiven Sparens für Wohneigentum Millionen Bürger dabei unterstützt, den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Damit leistet Bausparen einen wichtigen gesellschaftlichen Beitrag durch die Schaffung von Wohnraum, Förderung der Eigentumsbildung und der privaten Altersvorsorge.
Bausparen als ideale Lösung für die Baufinanzierung
In den 1920er Jahren stand Deutschland vor einer enormen gesellschaftlichen Herausforderung. Kurz nach dem ersten Weltkrieg herrschte Wohnungsnot und viele Menschen verloren aufgrund der Inflation ihr Erspartes. "Das Bausparsystem bot damals eine ideale Lösung, um den hohen Bedarf an Finanzierungsmitteln für Eigenheime zu decken und das knappe Gut Wohnraum zu schaffen", sagt Sven Schüler von der LBS. Allein seit der Währungsreform 1948 haben die Bausparkassen insgesamt über eine Billion Euro an Bausparmitteln zugeteilt und mehr als 13 Millionen Wohnungen in Ein- und Mehrfamilienhäusern mitfinanziert.
Bausparvertrag für den Eigenkapitalanteil der Baufinanzierung
Auch 90 Jahre später ist und bleibt das Prinzip des kollektiven Sparens ein bewährtes und beliebtes Mittel, um einer breiten Bevölkerungsschicht den Weg in die eigenen vier Wände zu ebnen. Die Nachfrage nach Wohneigentum und -bauland ist ungebrochen. Dennoch stagniert die Wohneigentumsquote in Deutschland. Neben dem vielerorts knappen Angebot ist ein Grund dafür gerade bei jüngeren Haushalten das fehlende Eigenkapital für den Hausbau. "Für eine solide Finanzierung sollten etwa 20 Prozent der Finanzierungssumme plus die Erwerbsnebenkosten aus Eigenmitteln bestritten werden. Das macht heute - je nach Standort und Immobilie - mindestens 25.000 Euro und häufig auch über 100.000 Euro aus. Wer dafür frühzeitig auf einem Bausparvertrag anspart, der hat das nötige Geld, wenn er es braucht", erläutert Schüler.
Die Grundidee des Bausparens, zunächst systematisch Eigenkapital aufzubauen und anschließend ein günstiges Bauspardarlehen zu bereits bei Vertragsabschluss festgelegten Konditionen zu erhalten, bleibt nach wie vor eine der wichtigsten Säulen bei der Immobilienfinanzierung. "Gerade heute in Zeiten historisch niedriger Zinsen ist dieser Kernnutzen ein großer Vorteil", so Schüler.
Quelle & Grafik: LBS