Finanzierungsunterlagen
Zur Beantragung Ihrer Baufinanzierung sollten Sie schon vorab sämtliche Beleihungsunterlagen zusammentragen, um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten.
Die persönlichen Unterlagen befinden sich in der Regel bei Ihnen, für die Objektunterlagen sind die Institutionen angegeben, bei denen sie erhältlich sind.
Die nachfolgenden Unterlagen können Sie auch anhand unserer Checklisten „persönliche Unterlagen" und „Objektunterlagen" zusammenstellen.
1. Persönliche Unterlagen
- Gesamtkostenkalkulation (Vordruck als Checkliste)- Finanzierungsplan (Vordruck als Checkliste)
- Kopien der Personalausweise
- Selbstauskunft (beim Finanzierungsinstitut erhältlich)
- Lohn- und Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate
- Einkommenssteuer-Bescheid der letzten 3 Jahre
- Kopie letzte Kindergeldüberweisung
- Mietverträge (nur bei Mieteinnahmen, auch für neues Objekt)
- Unterhaltsgeldbescheid, bzw. -Vereinbarung
- Sparkonten - Auszug
- Bescheinigung über Rückkaufswerte der Lebensversicherungen
- Kontoauszüge
- Bausparverträge
- Ratenkreditverträge, möglichst mit Restschuldbestätigung
(vom Kreditgeber erhältlich)
- Leasingverträge
Bei Selbständigen zusätzlich:
- testierte Bilanzen sowie testierte Gewinn und Verlustrechnungen
der letzten 3 Jahre
- Nachweis über das einzubringende Eigenkapital (Kontoauszug)
2. Objektunterlagen
- Grundbuchauszug erhältlich beim Amtsgericht- Grundbuchamt Abzeichnung der Flurkarte (mit dem eingezeichneten Gebäude), erhältlich beim Katasteramt.
- Grundstückskaufvertrag erhältlich beim Notar
- Nachweis über die Höhe der Erschließungskosten, (erhältlich bei Grundstücksverkäufer oder bei der Gemeinde)
- Bestätigung, dass das Grundstück im Bebauungsplan als Bauland ausgewiesen ist, und dass das gesetzliche Vorkaufsrecht nicht ausgeübt wird. (erhältlich bei der Gemeinde )
- Baubeschreibung (erhältlich beim Bauunternehmer, Architekten)
- Bauschein mit den genehmigten Bauzeichnungen, (erhältlich beim Bauunternehmer, Architekten)
- Berechnung der Wohn-/Nutzfläche, (erhältlich beim Bauunternehmer, Architekten)
- Berechnung des umbauten Raumes, (erhältlich beim Bauunternehmer, Architekten)
- Aufstellung der Baukosten einschließlich der Baunebenkosten (erhältlich beim Bauunternehmer, Architekten)
- Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitt, Ansichten)(erhältlich beim Bauunternehmer, Architekten)
- Bau- und Leistungsbeschreibung(erhältlich beim Bauunternehmer, Architekten)
- Baukostenaufstellung (nur bei Neubauten; unterschrieben vom Bauherren und Architekten)(erhältlich beim Bauunternehmer, Architekten)
- Aufstellung Eigenleistung von Architekt bestätigt(erhältlich beim Bauunternehmer, Architekten)
- Kaufvertrag/Werkvertrag (ggf. vorab im Entwurf)(erhältlich beim Bauunternehmer, Architekten)