Vor der Finanzierung: Angebote genau vergleichen
Baufinanzierung: Bauherren werden wohl oder übel schon in einer sehr frühen Phase ihres Vorhabens mit dem Thema der Baufinanzierung befasst sein. Hiervor muss sich jedoch niemand fürchten, der gut vorbereitet ist, denn in der Regel wird man von den Kreditgebern gerne beraten. Diese Kreditgeber möchten schließlich, dass ihre Kunden zufrieden sind und der Kredit nicht platzt, bzw. auch bei ihnen in Anspruch genommen wird.
Durch niedrige Bauzinsen zum Eigenheim
Das Interesse an Krediten ist bei vielen Menschen, die in der jetzigen Zeit ein Eigenheim bauen möchten, momentan sehr hoch. Daher und natürlich auch aufgrund des allgemeinen Zinstiefs gibt es auch sehr viele gute Finanzierungsmöglichkeiten, um sich diesen Traum erfüllen zu können. Nicht jeder hat ja gleich so viel Geld zur freien Verfügung, um den Hausbau vollständig oder auch nur zu einem großen Teil aus eigenen Mitteln finanzieren zu können. Ein zusätzliches finanzielles Polster für unvorhergesehene unerwartete Kosten ist ebenfalls zu empfehlen. Je höher der Eigenkapitalanteil an den Kosten der neuen Immobilie ist, umso besser ist in der Regel auch das Finanzierungsangebot der Bank für die persönliche Baufinanzierung. Schließlich federn die Eigenmittel bei der Immobilienfinanzierung einen erheblichen Teil des Risikos für die Bank ab. Die Zinsen für eine Immobilienfinanzierung sind momentan auf einem sehr niedrigen Stand, was fast jedes Angebot im vornherein günstiger macht, als noch vor ein paar Jahren.Eine gesicherte Baufinanzierung
Wer über ein sicheres Einkommen verfügt, wird bei seiner Bank auch keine Schwierigkeiten haben, einen Kredit zur Finanzierung eines Eigenheimes zu bekommen. So können sich neue Bauherren ganz auf ihr Bauvorhaben konzentrieren, was ja oft auch so genug Probleme mit sich bringt. Die Vorfreude auf die eigenen vier Wände sollte nicht durch ständigen finanziellen Druck getrübt werden. Eine gesicherte Baufinanzierung mit niedrigen Bauzinsen nimmt jedem Bauherren eine große Last von den Schultern.Die Finanzierungsangebote unterscheiden sich oft in kleinen Dingen. Hier sollte jeder seine individuellen Bedürfnisse genau prüfen und in den Vordergrund stellen. Der finanzielle Gesamtrahmen der zukünftigen Bauherren, kann maßgeblich entscheidend sein, wie hoch die Bauzinsen sind, wie lange die Laufzeit der Baufinanzierung ist und welche sonstigen Vereinbarungen ausgehandelt werden können. Je besser der eigene wirtschaftliche und finanzielle Rahmen ist, umso besser ist die eigene Verhandlungsposition bei einem Kreditvertrag, wenn es um den Bau bzw. den Erwerb eines eigenen Hauses oder einer Eigentumswohnung geht.
Der Vorteil einer eigenen Immobilie
Viele Menschen, die ein eigenes Haus bauen, sehen diese Immobilie auch als Wertanlage oder Altersvorsorge an. Ist das Haus erst mal gebaut, der Baukredit abbezahlt, wohnt man quasi umsonst in seinen eigenen vier Wänden. Auch für ältere Menschen lohnt sich der Bau eines Hauses, wenn sie die Immobilie als Altersvorsorge sehen.Fazit
Es gibt sehr viele Vorteile, die eine eigene Immobilie mit sich bringt. Sie kann als persönlicher Wohnraum genutzt werden oder auch vermietet werden. Man ist nicht auf Vermieter angewiesen und kann bauliche Veränderungen nach seinen eigenen Wünschen vornehmen. Vermietet man seine Immobilie, ist ein regelmäßiges Einkommen gesichert, wenn die Kredite getilgt sind und kann sich im höheren Alter auch ein besseres Leben leisten. Der Traum vom eigenen Haus kann für jeden in Erfüllung gehen. Die zurzeit niedrigen Bauzinsen lasse sehr viel Spielräume für individuelle Wünsche und sichern das ein oder andere finanzielle Risiko ab.
Negative Aspekte bringt das Ganze jedoch auch mit sich: Aktuell ist die Nachfrage nach Eigenheimen insgesamt sehr hoch. Dies führt dazu, dass viele gute Immobilien bereits vergriffen sind und der Markt zu einem großen Teil leer-gekauft ist. Wirklich gute Immobilen können zwar aktuell mit günstigeren Zinsen finanziert werden, sind jedoch auch oftmals im Kauf hochpreisiger, da aufgrund des Booms die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark angestiegen sind. Sehr gute Geschäfte lassen sich jedoch nach wie vor überwiegend außerhalb von größeren Städten machen.
Quelle: Tipps24-Netzwerk - FB
Foto: LieC / pixelio.de