Ist die dauerhafte Tragbarkeit der Belastung gegeben
Die dazu notwendigen Fragen müssen Sie objektiv beantworten.Ist das Einkommen in der für die Finanzierung erforderlichen Höhe längerfristig gesichert?
Bei dieser Frage kommt es wesentlich (auch für das Finanzierungsinstitut) auf die Art der Beschäftigung an. Wenn Sie Beamtin, Beamter oder Angestellte oder Angestellter im öffentlichen Dienst sind, dann gibt es sicherlich keine Probleme.
Auch für Arbeitnehmer in anderen, „normalen" Branchen, wie Handel, Handwerk und produzierendes Gewerbe ist, von Ausnahmen abgesehen, von der Dauerhaftigkeit auszugehen.
Schwieriger wird es in den für die Finanzierungsinstitute problematischen Branchen (Gastronomie, Spedition, Fitness- und Sonnenstudios u.a.). Da schaut der Banker schon erheblich genauer hin.
Ganz schwierig und manchmal überhaupt nicht darstellbar wird die Finanzierung für Selbständige fast aller Branchen, speziell natürlich der oben genannten.
Das Kindergeld, sofern für die Finanzierungsdarstellung benötigt, wird voraussichtlich noch.......Jahre gezahlt?
Ist Ihr Arbeitsplatz auf Dauer gesichert?
Wesentlich für die Beurteilung dieses Kriteriums ist die bisherige Dauer der Beschäftigung in dem jetzigen Unternehmen.Wenn Sie seit mehr als 10 Jahren in dem Unternehmen tätig sind, ist von einem sicheren Arbeitsplatz auszugehen, auch mit einer Tätigkeit von mehr als 5 Jahren gibt es keine besonderen Einschränkungen.
Wenn Sie jedoch kürzer als 1 Jahr beschäftigt sind, wird die Finanzierung schwierig. Auch Ihre persönliche Entscheidung, in solch einer Situation einen Hausbau zu beginnen, sollten Sie überdenken und gegebenenfalls noch einige Zeit warten.
Erhöht sich Ihr Einkommen in den nächsten Jahren?
Wenn Sie mit einer Erhöhung des Familieneinkommens rechnen, stellt sich die Frage, wie realistisch die Erhöhungsvorstellung des verfügbaren Haushaltseinkommens ist?Mit positiver Einkommensentwicklung kann dann gerechnet werden, wenn bisher regelmäßige Gehaltserhöhungen erfolgten, wenn die Beschäftigung in einer sogenannten Wachstumsbranche stattfindet oder wenn eine automatische Beförderung als Beamter ansteht.
Ehefrau ist im Erziehungsurlaub, Wiedereinstellung ist ab .... gesichert.
Mitverdienende Kinder sind noch in der Ausbildung. Übernahme in Angestelltenverhältnis ist sicher ab ........
Bedenken Sie aber, daß Sohn und/oder Tochter nicht ewig im Hause bleiben.
Negativ kann es sich auswirken, wenn mitverdienende Kinder ausziehen oder wenn Sie (weitere) Kinder bekommen. Fällt dann ein Verdiener aus?
Können Sie den Ausfall überbrücken?
Sie müssen diese Möglichkeiten genau analysieren, um sie wirkungsvoll in Ihr Finanzierungskonzept einbinden zu können.
Welche Risiko-Absicherung ist vorhanden oder geplant?
Abschließend stellt sich die Frage nach einer Absicherung für verschiedene Fälle, wie sie im Leben nun einmal vorkommen und die man nicht einplanen kann.Wie ist die Absicherung bei Unfall, Berufsunfähigkeit oder gar Tod eines Verdieners?
Hat der Hauptverdiener eine Risikolebensversicherung abgeschlossen?
Hat der Hauptverdiener eine Berufsunfähigkeitsversicherung abgeschlossen?
Ist das Arbeitslosigkeitsrisiko versichert?
Gibt es Reserven für unvorhergesehene Ausgaben ( z.B. größere Kfz- Reparatur -Kosten, längerer Krankenhausaufenthalt, Gebrauchsgüter - Ersatzbeschaffung)?
Natürlich kann man nicht alles planen und auch nicht alles absichern. Finden Sie Ihren Königsweg ! Diese Seiten geben Ihnen Anstöße, die Sie Ihrem Naturell und Ihrer Persönlichkeit entsprechend umsetzen sollten.
Benutzen Sie dafür auch unsere Checkliste „Ist die Monatsbelastung dauerhaft tragbar?