Die Möglichkeiten zur Baufinanzierung – der Generationenvergleich im Überblick
Baufinanzierung: Die meisten Verbraucher in Deutschland erfüllen sich den Traum vom Eigenheim durch einen Kredit in Form einer Baufinanzierung. Die Möglichkeiten zur Finanzierung der eigenen vier Wände variieren allerdings stark vom Einkommen und Alter des Kreditnehmers. Zudem spielen Eigenkapital und Sicherheiten für die Bank eine große Rolle. Denn je nach Eigenkapital und Sicherheiten gibt es große Unterschiede in der Höhe des Baufinanzierungsdarlehen und des Rückfinanzierungsplans. Die Zinshöhe errechnet sich dabei aus der Laufzeit der Baufinanzierung.
Hier gibt es große Unterschiede zwischen den verschiedenen Generationen in Deutschland. Während die Altersgruppe zwischen 20 und 50 Jahren meistens auch ohne eigenes Kapital ein Immobilienprojekt finanzieren kann, sieht sich die Altersgruppe ab 50 Jahren einer größeren Herausforderung gegenüber gestellt. Mit dem Eintritt in das Rentenalter wird es noch einmal schwieriger für Menschen im Alter eine Baufinanzierung zu erhalten. Doch gibt es auch noch im hohen Alter einige Chancen und Möglichkeiten den Wunsch vom Hausbau zu realisieren.
Aus diesem Grund haben wir Ihnen einen Ratgeber erstellt, der Ihnen die verschiedenen Arten von Baufinanzierungen vorstellt. Zudem haben wir einen Generationenvergleich aufgestellt, mit dem vor allem Menschen ab dem 50. Lebensjahr einen Überblick von den Möglichkeiten einer Baufinanzierung erhalten.
Altersgruppe zwischen 20 und 50 Jahren
Fast zwei Drittel aller aufgenommenen Baufinanzierungen wird von der Generation zwischen dem 20. und 50. Lebensjahr abgedeckt. Hierbei sind es vor allem Kleinfamilien, die mit einer Baufinanzierung den Hausbau realisieren wollen. Die Möglichkeiten der Baufinanzierung für das Eigenheim richten sich dabei vor allem an die finanziellen Rahmenbedingungen für das Darlehen. Zukünftige Häuslebauer in der Altersgruppe zwischen 20 und 50 Jahren, die mit einem geringen Eigenkapital aufwarten können, erhalten dabei auf dem heutigen Kreditmarkt in der Regel sehr lukrative Angebote für eine Baufinanzierung. Die Zinslage ist weiterhin niedrig, so dass eine Reihe verschiedener Baufinanzierungspläne in Frage können, um das individuell beste Angebot zu erhalten.
Altersgruppe ab 50 Plus
Der Wunsch von den eigenen vier Wänden kennt in puncto Lebensalter keine Grenzen. So gibt es mittlerweile eine vermehrte Nachfrage für Verbraucher ab dem 50. Lebensjahr zu verzeichnen. Dabei nimmt die finanzielle Beurteilung einen besonderen Stellenwert ein. Denn auch im hohen Alter kann sich die Lebenssituation noch einmal grundsätzlich ändern. Familienzuwachs, der Zusammenzug mit der Familie oder eine verbesserte Finanzlage ermöglichen es auch noch im hohen Alter eine Baufinanzierung für einen Hausbau anzustreben. Mit gestiegenen Lebensjahren sollte man die Bauplanung sehr vorausschauend angehen. Hierbei gilt es die Rentenhöhe und den Renteneintritt mit in die Baufinanzierung einzurechnen. So lässt sich mit einem flexiblen Finanzierungsplan die monatliche Rückzahlung im Rentenalter drosseln. Auch ein Sondertilgungsrecht kann sich lohnen, um bei einem unerwarteten Finanzplus zusätzliche Zahlungen für die Baufinanzierung zu leisten.
Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR
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