Bürosuche in Berlin – 5 hilfreiche Tipps bei der Auswahl von gewerblichen Immobilien

Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Berlin und seine zwölf Bezirke sind bei Mietern aus der ganzen Welt begehrt. Ein Büro in Berlin zu finden, ist keine leichte Aufgabe, schließlich ist das Angebot der Hauptstadt enorm. Mittlerweile verfügt Berlin über 21,1 Millionen m² Bürofläche, Tendenz steigend. Schon heute besitzt Berlin die höchste Dichte an Büros deutschlandweit. Und dabei ist jede Bürofläche auf seine eigene Art einzigartig. Wo also anfangen, um nicht im Büro-Dschungel der Millionenstadt zu versinken? Wir geben Ihnen 5 hilfreiche Tipps, damit Sie schnell und einfach zu Ihrem neuen Büro in Berlin finden.

1. Grundvoraussetzungen zusammenfassen

Damit Sie zu dem Büro finden, welches zu Ihnen passt, müssen Sie sich im ersten Schritt bewusst darüber werden, was Sie und Ihr Team benötigen. Stellen Sie sich hierfür folgende Fragen:

• Büro anmieten oder direkt kaufen?

• Wieso brauchen wir das Büro? (Repräsentativer Standort, Motivation für Mitarbeitende, Kundenbesuche, etc.)

• Wie viele Mitarbeitende soll das Büro fassen?

• Braucht jeder Mitarbeitende einen festen Arbeitsplatz, der täglich verfügbar ist?

• Wird das Unternehmen in den nächsten Monaten wachsen?

• Werden Meetingräume benötigt?

• Sind eine Kaffeebar, Rückzugsräume und Gemeinschaftsbereiche gewünscht?

2. Entscheidung für einen Stadtteil

Im zweiten Schritt wird es knifflig. Der Standort eines Unternehmens ist eine wichtige Entscheidung. Die Lage ist meist der erste Eindruck, den Menschen von dem Unternehmen erhalten, wenn sie recherchieren. Der Standort zahlt unmittelbar auf das Image des Unternehmens ein, denn jeder Stadtteil hat einen Ruf. Wer sind Ihre Nachbarn? Verstecken sich hier eventuell Netzwerk-Potenziale?

Vergessen Sie nicht: Die Wahl des Standortes ist eine Entscheidung, die auch für Mitarbeitende und Kund:innen wichtig ist. Ein gut angebundenes Büro wirkt sich positiv auf die Bereitschaft, das Büro zu besuchen aus.

3. Suche verfeinern

Sie haben einen Stadtteil ausgesucht, dann geht es jetzt in die Details. Der Bürokonfigurator erspart Ihnen die lange Zeit der Recherche. Indem Sie Ihre Präferenzen auswählen, trifft er eine engere Auswahl der passenden Büroflächen für Sie. Oder Sie nutzen das Portfolio von AllOfficeCenters. Es listet alle bezugsfertigen Büroflächen in Berlin. Moderne Möbel und Highspeed Internet sind bereits vorhanden, sodass ein unmittelbarer Start gewährleistet wird. Der Clou: die Flächen sind flexibel. Das bedeutet, Mietdauer und Mietfläche können im Nachhinein noch angepasst werden. Zudem enthalten die flexiblen Mietverträge Services wie einen Empfang, Telefonannahme und Reinigung. Die Nutzung von Konferenzräumen ist ebenso möglich.

4. Gesamtpaket vergleichen

Sie haben eine Auswahl an Top-Büros und die Qual der Wahl. Welche Anreize unterscheiden die Büros im Einzelnen? Details können hier für eine Wahl ausschlaggebend sein. Behalten Sie die Frage im Hinterkopf: Was passt am besten zu Ihrem Unternehmen und was brauchen Ihre Mitarbeitenden? Ein Büro mit einem Ausblick auf die Spree? Grünflächen in unmittelbarer Nähe? Große Gemeinschaftsflächen? Wie kann das Raumkonzept sich positiv auf Ihre Mitarbeiter auswirken?

5. Besichtigungstermine vereinbaren

Das Gesamtpaket von mehreren Optionen hat Sie überzeugt? Dann ist es Zeit für eine Besichtigung. Machen Sie sich einen ersten Eindruck vor Ort. Lassen Sie die Büroflächen auf Sie wirken. Machen Sie einen Spaziergang und erkunden Sie die Umgebung. Vielleicht entdecken Sie hier weitere Vorteile oder entwickeln ein Bauchgefühl, welches Büro Sie letzten Endes überzeugt.

Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR
Foto: AllOfficeCenters