Aktueller Immobilienmarkt: Lohnt sich jetzt der Verkauf?
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Aktuell liegen die Preise für Immobilien noch immer auf einem recht hohen Niveau. Allerdings gilt das Gleiche auch für die Zinsen.
Viele Immobilienbesitzer sorgen sich so bereits seit einiger Zeit um einen regelrechten Crash des Immobilienmarktes. In diesem Zusammenhang stellen sie sich auch die Frage, ob jetzt eigentlich ein guter Zeitpunkt wäre, das eigene Objekt zu verkaufen, oder ob sie besser noch warten sollten. Der folgende Artikel liefert darauf die Antwort.
So gestaltet sich der Immobilienmarkt aktuell
Aktuell lässt sich auf dem Immobilienmarkt eine regelrechte Trendwende erkennen. Diese ist nicht nur der anhaltenden Inflation, sondern ebenfalls den politischen Unsicherheiten in der Welt, der Energiekrise und den Zinssteigerungen zu verdanken. Makler berichten als Konsequenz von einem Rückgang der eingehenden Immobilien Leads. Allerdings sinkt nicht nur die Nachfrage, sondern mit dieser ebenfalls die Preise.
Die Preise für Immobilien gingen im ersten Quartal des Jahres 2023 im Vorjahresvergleich im Durchschnitt um fast sieben Prozent zurück. Laut Angaben des Statistischen Bundesamtes stellt dies im Bereich der Wohnimmobilien den größten Preisrückgang seit dem Jahr 2000 dar. Die Preissenkungen zeigten sich im weiteren Jahresverlauf dann weniger extrem, dennoch setzten sie sich weiterhin fort.
Diejenigen, die gerade mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu kaufen, haben grundsätzlich gute Chancen darauf, ein passendes Objekt zu finden. Der Markt bietet insbesondere viele Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser. Die Nachfrage sinkt jedoch tendenziell. Aktuell zeigen sich die Kaufinteressenten eher als zurückhaltend und begeben sich in eine abwartende Haltung. So kann es für Verkäufer ein wenig länger dauern, bis sie für ihr Angebot einen geeigneten Käufer finden.
Insbesondere Menschen, die nicht über allzu viel Eigenkapital verfügen, scheitern heute oft an den hohen Preisen für die Immobilien, die gleichzeitig auf hohe Bauzinsen stoßen. So weichen viele von ihnen wieder auf Mietobjekte aus. Diese zeigen sich daher aktuell vor allem in den Großstädten als besonders knapp.
Wie werden sich die Immobilienpreise entwickeln?
Immobilienexperten erwarten, dass es in Deutschland nicht zu dem Platzen einer Immobilienblase kommen wird. Das bedeutet, dass Wohnimmobilien keinen hohen Wertverlust erwarten müssen.
Dennoch ist es möglich, dass die Preise weiterhin moderat sinken. Die Prognosen weisen jedoch auch darauf hin, dass die Zeiten, in denen es zu einem rasanten Anstieg der Immobilienpreise kam, erst einmal vorbei sind.
Sollte die eigene Immobilie jetzt verkauft werden?
Es lassen sich durchaus bestimmte Argumente dafür finden, die eigene Immobilie in den aktuellen Zeiten zu verkaufen. Allerdings sollte die befürchtete Immobilienblase beziehungsweise ihr Platzen keines davon darstellen. Zwar steigen die Preise für Immobilien weniger stark als in den vergangenen Jahren, dennoch erwartet die Immobilienbranche keinen Einbruch. Die Rede ist von einer Trendwende, nicht von einem Immobiliencrash.
Die Immobilienpreise in Deutschland liegen noch immer auf einem äußerst hohen Niveau. Sorgen müssen sich die potentiellen Verkäufer ebenfalls nicht über die gesunkene Nachfrage, denn diese liegt noch immer über der im Jahr 2019. Falls Immobilienverkäufer somit vor allem einen möglichst hohen Verkaufspreis ihres Objektes anstreben, besteht aktuell noch immer ein günstiger Zeitpunkt. So kann es sich durchaus lohnen, die eigene Immobilie zeitnah zu veräußern.
Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR
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