Informationen zum Online Kreditvergleich bei Baufinanzierungen
Baufinanzierung: Kreditvergleiche im Internet sind eine häufig genutzte Möglichkeit, sich vor der Entscheidung, welche Baufinanzierung abgeschlossen werden soll, ausgiebig zu informieren. Es gibt allerdings verschiedene Arten und Formen der Kreditvergleiche. Nachstehend sind einige davon aufgeführt und beschrieben.
Grundsätzlich bietet sich nach jedem Online-Kreditvergleich immer der Abschluss einer Finanzierungsanfrage an. Es gibt Vergleichsportale, die für jeden Verwendungszweck eigene Kreditvergleiche anbieten. So ist gewährleistet, dass nicht Äpfel mit Birnen verglichen werden und der Anfragende auch ein individuelles Angebot, das auf seine persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten ist, erhalten kann, denn die Baufinanzierung muss auf einem soliden Fundament stehen. Nachstehend in alphabetischer Reihenfolge einige der bekanntesten Finanzierungsrechner und Vergleiche.
Angebotsvergleich
Mit einem Angebotsvergleichsrechner kann man zwei verschiedene Finanzierungsangebote einander gegenüberstellen. Das hat dann einen besonderen Sinn, wenn man bereits ein Finanzierungsangebot vorliegen hat. Die Daten des vorliegenden Angebots kann man dann im Vergleich mit anderen Anbietern in den Rechner einsetzen um zu sehen, ob es ein besseres Angebot gibt. Der Angebotsvergleichsrechner ermittelt dann online im Vergleich die Kostenersparnis durch das günstigere Angebot. Für einen aussagekräftigen Vergleich müssen allerdings bestimmte Daten, wie Darlehensbetrag und Zinsbindungsfrist identisch sein.
Baufinanzierungsrechner – Zinsrechner Baufinanzierung
Ein derartiger Vergleichsrechner ermöglicht es, nach der Eingabe der wichtigsten Grunddaten, wie Kreditsumme (Nettodarlehensbetrag), Kreditlaufzeit, Beleihungsauslauf in Prozent und Höhe der Tilgung Angebote von bis zu zehn Anbietern zu sehen. Man kann dann unter den verschiedenen Anbietern den günstigsten herauszusuchen.
Baufinanzierungsrechner – Angebot
Die Berechnung der Baufinanzierung erfolgt mit einem Baufinanzierungsrechner unabhängig von Banken und Finanzierungsmaklern. Mit einem Baufinanzierungsrechner wird die Entwicklung einer Baufinanzierung unter gegebenen aktuellen Zinsvoraussetzungen und individuellen Tilgungsvarianten ausgerechnet. Die persönlichen Vorstellungen hinsichtlich Tilgungssatz oder Sondertilgungen können dabei berücksichtigt werden. Als Ergebnis wird dann ein individuelles Finanzierungsangebot erstellt.
Forwardrechner
Der Forwardrechner ist für alle diejenigen interessant, die bereits eine Baufinanzierung haben und deren Zinsbindungsfrist in absehbarer Zeit abläuft. Mit einem Forwarddarlehen-Rechner kann man sich nämlich die Konditionen für ein Darlehen berechnen lassen, das nach dem Ende der Zinsbindungsfrist des derzeit laufenden Darlehens notwendig wird. Dies lohnt sich immer dann, wenn man sich den aktuell niedrigen Zins für die Zukunft sichern will. Diese Zinsfestschreibung für die Zukunft in einem Forwarddarlehen kann man unter bestimmten Voraussetzungen bis zu 5 Jahren im Voraus festlegen.
Kauf- / Mietrechner
Mit diesem Rechner kann der Unschlüssige errechnen, ob es besser ist, weiter zur Miete zu wohnen oder ob man stattdessen nicht lieber eine eigene Wohnung oder ein eigenes Haus finanziert. Auf der Basis der monatlichen Kaltmiete und mit Angaben über die voraussehbaren Mietsteigerungen wird das Mass für die Berechnung einer Bau- oder Hausfinanzierung festgelegt. Gegenübergestellt werden die Zinsen, die Tilgung und die erwartete Wertsteigerung des Objektes. Natürlich darf man bei der Kostenzusammenstellung nicht die Nebenkosten des Hausbaus und die Instandhaltungskosten vergessen. Gute Kauf- / Mietrechner haben die entsprechenden Vorgaben eingebaut.
Wie viel Sie bei der jeweiligen Alternative einsparen können, zeigt der Rechner durch den einfachen Vergleich der Kosten der Baufinanzierung beim Kauf oder Neubau mit den Mietausgaben für das gegenwärtig bewohnte Objekt.
Kreditrechner mit Sondertilgung
Ein Kreditrechner, der auch Sondertilgungen berücksichtigt, ist seltener anzutreffen. Gegenüber dem normalen Hypothekenrechner kann hier auch eine geplante oder vereinbarte regelmäßige oder unregelmäßige Sondertilgung eingearbeitet werden. Zu beachten ist jedoch, dass das Recht zu Sondertilgungen vorab mit dem Finanzierungsinstitut vereinbart werden muss.
Tilgungsrechner
Mit einem Tilgungsrechner kann man einen kompletten Tilgungsplan über die gesamte Darlehenslaufzeit erstellen. Man kann die Tilgung nach verschiedenen Finanzierungsstrategien ausrichten und errechnen lassen. Die Aspekte dabei können sein: geringstmögliche Belastung, höchstmögliche Kreditsumme, geringstmögliche Gesamtkosten oder geringstmögliche Darlehenslaufzeit. Dieser Rechner eignet sich für diejenigen, die bereits wissen, wie hoch das Baudarlehen werden wird. Mit Hilfe des Tilgungsrechners können die Restschuld des Darlehens zu verschiedenen Zeitpunkten und auch weitere Details der Finanzierung dargestellt werden. Bei Anwendung des Tilgungsrechners kann man verschiedene Varianten der Darlehenstilgung vergleichen.
Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR
Foto: Pixabay - CC0 Public Domain