Verwendungszweck – Immobilienkredit
Baufinanzierung: Es gibt kaum mehr Bauherren, der bei der Finanzierung eines Eigenheims oder beim Immobilienkauf ohne einen Kredit auskommen. Darlehen in diesem Bereich zeichnen sich durch lange Laufzeiten und meist hohen Darlehenssummen aus. Ebenfalls in diese Sparte fällt der Modernisierungskredit, der meist an einen speziellen Verwendungszweck gebunden ist.
Erst prüfen, dann leihen
Bevor ein Kredit – egal für welchen Verwendungszweck – aufgenommen wird, sind eine Vielzahl von verschiedenen Sachlagen zu überprüfen. Dazu gehören insbesondere folgende Punkte:
Welche Voraussetzungen müssen für die Kreditaufnahme erfüllt sein?
Wie hoch muss die Finanzierungssumme sein?
Welche Kreditraten können monatlich abgezahlt werden?
Neben der Berücksichtigung von diesen und weiteren Kredittipps sollten auch möglichst verschiedene Kreditangebote eingeholt werden und zwar sowohl bei der Hausbank als auch im Online-Bereich. Wichtig zu wissen dabei ist: Jede Kreditanfrage wird vermerkt und in der Schufa eingetragen. Werden viele Anfragen gestellt, kann das die Bedingungen für weitere Kredite beeinflussen.
Der Baukredit
Besonders bei Baukrediten sind ausführliche Kreditvergleiche wichtig. Dies hängt unter anderem mit den hohen Kreditsummen zusammen. Schon geringe Verschiebungen im Niveau der Bauzinsen können das gesamte Finanzierungsvolumen verlagern. Ebenfalls wichtig ist eine ehrliche Betrachtung der eigenen Finanzlage und der Rückzahlungsmöglichkeiten. Auch die Banken prüfen bei hohen Bankkrediten besonders genau, wie es um die Bonität des Kreditnehmers bestellt ist.
Um die Finanzierung zu entspannen, können Bauherrn sich nach Fördermöglichkeiten für die geplante Immobilie oder die Modernisierung umsehen. So gibt es interessante Fördermöglichkeiten für erneuerbare Energien. Zwar verursachen diese Mehrkosten, die allerdings durch die gewährten Zuschüsse sowie die spätere Energieeinsparung wieder relativiert werden.
Förderkredite von der KfW
Fast immer eine Option beim Hausbau ist es, sich die Fördermöglichkeiten durch die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) anzusehen. In verschiedenen Programmen werden Neubau, Immobilienkauf und Modernisierungsvorhaben bezuschusst, wahlweise mit attraktiven Finanzspritzen oder auch mit zinsvergünstigten Darlehen. Grundvoraussetzung für einen KfW-Kredit ist in allen Fällen ein Fokus auf eine möglichst energiesparende Bauweise. Bei allen Förderkrediten ist zu beachten: Gebaut werden darf erst, wenn der Förderantrag genehmigt ist!
Quelle: Tipps24-Netzwerk - W
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