Jetzt an Morgen denken, jetzt Forward-Darlehen abschließen
Baufinanzierung: Die Zinssätze bleiben nicht immer so niedrig, deshalb sollte man sich heute bereits Gedanken darüber machen, die günstigen Zinsen von heute zu sichern, um bei einer anstehenden Anschlussfinanzierung die heutigen, niedrigen Zinsen für einen längeren Zeitraum zu sichern. Die Hypothekenzinsen sind derzeit auf einem Tiefstand. Wenn die Anschlussfinanzierung erst mittelfristig zu sichern ist, kann ein Forward-Darlehen schon heute für gute Konditionen in der Zukunft sorgen. Ganz risikolos ist das aber nicht.Jetzt ist ein günstiger Zeitpunkt zum Abschluss eines Forward-Darlehens
Mit einem Forward-Darlehen können Kreditnehmer sich schon heute die Kreditzinsen für morgen sichern. Das macht diese Darlehensform in den jetzigen Zeiten mit sehr niedrigen Hypothekenzinsen besonders attraktiv, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de.Da mittelfristig von steigenden Zinsen auszugehen ist, sichern sich Bankkunden mit dem Forward-Darlehen die günstigen Zinsen für eine spätere Anschlussfinanzierung schon jetzt. Denn das ist das Besondere am Forward-Darlehen: Der Abschlusszeitpunkt schließt nicht direkt an das Fälligkeitsdatum der bisherigen Zinsvereinbarung an, er kann schon bis zu fünf Jahre vor dem Auslauf des aktuellen Immobiliendarlehens abgeschlossen werden.
Auch die Risiken eines Forward-Darlehens dürfen nicht unbeobachtet sein
Ganz risikolos sind Forward-Darlehen allerdings nicht, da sie mit einem Zinsaufschlag von rund 0,5 Prozent behaftet sind. Sie lohnen sich erst, wenn die Hypothekenzinsen von jetzt knapp unter fünf Prozent um mindestens 0,51 Prozentpunkte steigen. Ist dies nicht der Fall, zahlt man im Vergleich zu einer normalen Anschlussfinanzierung zu den dann aktuellen Konditionen drauf. Forward-Darlehen stellen also eine Art Zinsspekulation dar.Wie immer bei Kreditverträgen gilt auch auch hier die Prämisse, Kredite im Vergleich der Konditionen, zum Beispiel mit Hilfe von Angebotsvergleichen im Internet, ist sehr wichtig. Außerdem sollte man nicht unversucht lassen, die Höhe der Zinsen nochmals im direkten Kontakt zu verhandeln.
Quelle: Immowelt.de