Die Finanzierungssuche beim Hausbau
Baufinanzierung: Noch in den 1970er Jahren war es üblich, bei einem anstehenden Hausbau die Finanzierung über die Hausbank oder eine Hypothekenbank zu beschaffen. Das ist heute nicht mehr üblich und schon gar nicht sehr sinnvoll, denn einen Gesamtüberblick über alle Möglichkeiten der Finanzierung bieten die Hausbanken in der Regel nicht. Über Versicherungsmakler oder über Kreditvermittler ein Angebot zu finden, ist ebenfalls nicht mehr zeitgemäß, da hier schon die eigene Recherche im Internet eine viel bessere Zuordnung zu günstigen Konditionen ermöglicht. Die vielen Möglichkeiten einer Finanzierungsvermittlung durch das Internet erlauben es, sich individuelle Angebote in kürzester Zeit und vor allem sehr aktuell darlegen zu lassen.
Was muss dabei alles beachtet werden?
Heute ist das Baugeld so günstig wie nie zuvor in der Geschichte der Bundesrepublik Deutschland. Gerade deshalb aber sollte jeder Bauherr aber die notwendige Sorgfalt bei der Finanzierungsbeschaffung nicht außer Acht lassen. Die Ausgestaltung eines Angebotes mit seinen vielfältigen individuellen Merkmalen ist notwendig und mit diesem Angebotsvergleichrechner optimal durchführbar.So sind beispielsweise die Laufzeiten der Festschreibung der jeweiligen gewünschten Zinssätze zu berücksichtigen und müssen an die eigene, realistisch ermittelten Finanzierungskraft und Lebensplanung angepasst werden. Viele Bauherren haben sich schon von ihrem Eigenheim verabschieden müssen, weil nach der Festschreibungszeit der Zinssatz auf das doppelte Niveau der Anfangsfinanzierung geklettert war. Man hat die größtmögliche Sicherheit, wenn man eine Zinsbindungszeit wählt, bei der nach Auslaufen der Zinsbindungsfrist der größte Teil des Baudarlehens schon abbezahlt ist.
Zinsbindungsfristen, wie sie heute üblich sind
So wie vor 30 Jahren, sind auch heute noch variable Zinssätze ohne Zinsbindungsfrist möglich, aber die Bauherren von heute nutzen in der Regel Zinsbindungslaufzeiten von 10, 15 oder gar 20 Jahren Laufzeit. Bei einigen Banken sind auch 30 jährige Zinsbindungsfristen möglich.Die Verbraucherzentralen der Bundesländer bieten hierzu Beratungen und Empfehlungen, wie z.B. die Verbraucherzentrale NRW. Dort kann man Hinweise, Informationen und Beispiele ansehen oder Tipps dazu bekommen.
Möglichkeiten der Sondertilgungen und der Tilgungsaussetzungen
Denkbar sind bei der Gestaltung des Kreditvertrages auch individuelle Vereinbarungen über Sondertilgungen und/oder höhere Tilgungsraten. Auch mögliche Zuflüsse aus Schenkungen, Erbschaften oder liquide Mittel aus dem beruflichen Aufstieg sind denkbar und können dann zu besonderen Tilgungen führen.Solcherart Sondertilgungsvereinbarungen waren früher oftmals nur gegen Aufschläge oder Zinszusätze zu haben; heute sind in der Regel kostenlose Vereinbarungen dazu möglich.
Darüber hinaus können Tilgungsleistungen in schwierigen Situationen, wie beispielsweise bei einer Arbeitslosigkeit oder infolge einer Krankheit ausgesetzt werden, wenn das vorher vereinbart wurde.
Hausbautipps24 - Tipp
Angebote der Baufinanzierungen im Internet müssen intensiv und aufmerksam verglichen werden, ansonsten ist der ungeprüfte Abschluss im Internet eher als ein Risiko zu betrachten.
Quelle: Tipps24-Netzwerk-hhr
Foto: Thorben Wengert / pixelio.de