Haussanierung - Vorbereitung und Umsetzung
Tipps & Tricks / Renovieren: Die Sanierung eines Hauses ist mit viel Arbeit verbunden. Umso wichtiger ist es, im Voraus alles gut zu planen und sich notfalls Hilfe hinzuzuziehen. Worauf es bei der Haussanierung zu achten gilt und welche Vorbereitungen zu treffen sind, erfahren Sie im Folgenden.
Gute und ausgiebige Planung
Sobald die Fachleute das Haus betreten, kann mit der Renovierung gestartet werden. Zuvor ist es jedoch die Verantwortung des Hausbesitzers, eine Reihe von Dingen abzuarbeiten, darunter gehören eine genaue Planung des Projekts, die ebenfalls die Planung der Finanzierung beinhaltet. Einzelne Abfolgen hängen in der Regel eng zusammen und kluge Reihenfolgen sind für eine reibungslose Ausführung des Projektes sehr entscheidend.
Für einige Sanierungen lassen sich staatliche Förderungen beantragen. Allerdings entstehen Kosten, wenn die Arbeiten am Bau schon im Gange sind, obwohl die Förderungen noch nicht bewilligt wurde. Zuschüsse muss man somit immer vor Sanierungsbeginn genehmigt wissen. Möchten Sie beispielsweise eine Wohnungssanierung in Berlin umsetzen, empfiehlt es sich, vorher eine genaue Liste mit allen Punkten, die vorher abgearbeitet werden müssen, aufzustellen.
Komplette Renovierung
Für die meisten ist der Sanierungsumfang einer kompletten Sanierung nahezu überfordernd. Schäden, die mit bloßem oder ungeschultem Auge nicht sichtbar sind, selbst wenn offensichtliche Reparaturen an Dächern, Fassaden, Einfachverglasungen, Änderungen in der Raumaufteilung oder Fenstern erforderlich sind. Diese können sich zum Beispiel in erkrankten Kabeln und Wasserleitungen verstecken, Risse in Fundamentvorschriften, die Ausbreitung von Schimmel an Tapeten und auch tragende Holzbalken. Auch können holzzerstörende Pilze die Dachkonstruktion zerstören und die komplette Statik eines Hauses beeinträchtigen. Daher sollten Sie bei großen Renovierungsarbeiten ganz dringend einen Bausachverständigen kontaktieren. So erkennen Sie größere Schäden bereits an optischen Mängeln und achten auf mögliche Folgekosten. Beispielsweise kann ein alter Dachstuhl gegenüber einem neuen Dach und einer anderen tragenden Wand nicht ausreichend stabil sein. Mit Hilfe des Bausachverständigen lässt sich der tatsächliche Bedarf der Sanierung ermitteln, Besitzer überwachen potenzielle Risiken und Kosten und bilden dementsprechende zeitliche und finanzielle Reserven. Experten helfen zudem bei der klugen Vorbereitung von Sanierungen und der Transaktionsauswahl.
Sobald der Bedarf der Sanierung festgestellt ist und der Fachmann diesen anbietet, beginnt die Förderung. Hier stehen viele Fördertöpfe zur Auswahl, von der Landes- bis zur Kommunalförderung.
Energetische Haussanierung
Einige Hausbesitzer leiden unter hohen Heizkosten. Auch zeigen Gebäudehüllen nach einer Zeit natürlich aufkommende Abnutzungserscheinungen. Die Fassade hat Risse, die Türen und Fenster sind veraltet, oder es fehlt die Isolierung.
Gerade bei energetischen Sanierungen gilt es, bei der Sanierung mehrerer Bereiche gleichzeitig vorausschauend zu planen. Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden können als energetische Sanierungen bezeichnet werden. Dazu gehören Außen- und Innendämmmaßnahmen, Fenster-, Haustür- und Rollladentausch, Decken- oder Kellerdämmung, Dacherneuerung oder -sanierung. Also alles, was für eine Luftdichte und das Einsparen von Energie sorgt.
Es gibt auch technische Maßnahmen zur Reduzierung des Energieverbrauchs. Das Heizsystem steht hier im Vordergrund. Natürlich müssen Sie bei der energetischen Sanierung nicht jeden Schritt gleichzeitig machen.
Wichtig: Reparaturen haben Vorrang. Wenn das Dach undicht ist, investieren Sie nicht vorerst in die Außendämmung. Daher muss die Arbeit der Transaktion im Voraus koordiniert sein, da nicht alle Projekte gleichzeitig erledigt werden können. Stattdessen müssen Sie weise aufeinander aufbauen.
Fazit:
Um Kosten, Nerven und Zeit zu sparen, ist es wichtig, sich vor der Sanierung eines Hauses Gedanken um den genauen Ablauf zu machen. Hat man dies getan und alle Punkte beachtet, steht einer erfolgreichen Haussanierung nichts mehr im Wege.
Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR
Foto: Pixabay / CCO Public Domain / BerlinAutor