Was kostet eine Renovierung in der Metropole Berlin?
Tipps & Tricks / Renovieren: Der Großstadt-Trubel, die unzähligen kulturellen Angebote und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren: Viele Menschen ziehen für ihren Lebensabend in die Metropole Berlin. Auch alt-eingesessene echte Berliner möchten nur ungern auf die Vorteile verzichten, mit denen sie aufwuchsen.
Doch die Wohnungen in der Hauptstadt sind oft in die Jahre gekommen und entsprechen nicht mehr den Ansprüchen und Richtlinien, die ein angenehmes Wohnen ermöglichen. Meistens sind Eigentümer von Altbauwohnungen betroffen, die vor der Frage stehen, wie sie ihre Wohnungen renovieren sollten oder ob man sogar eine Sanierung in Erwägung ziehen sollte.
Renovierung oder Sanierung
Eine Wohnungsrenovierung ist ein großer Schritt in der Gestaltung Ihrer Wohnumgebung. Ob Sie Ihr Zuhause neu gestalten oder Ihre Wohnung einfach renovieren möchten, es ist wichtig, die verschiedenen Aspekte der Renovierung zu verstehen, bevor Sie beginnen. Die meisten Mieter in Berlin fragen sich, welche Kosten für die Renovierung einer Wohnung anfallen und wann es sinnvoll ist, renovieren oder sanieren zu lassen. Dabei gibt es einige wichtige Punkte, die bei der Entscheidung berücksichtigt werden müssen, wie z. B. die Art der Wohnung, die Lage, das Alter und vor allem der Zustand der Wohnung.
Wenn Sie sich fragen, ob Sie renovieren oder sanieren sollten, ist es wichtig zu wissen, worin der Unterschied liegt. Renovierungen sind in der Regel kosmetische oder hygienische Änderungen, die dazu dienen, die Wohnung aufzupeppen und die Attraktivität für potenzielle Mieter zu erhöhen oder sich einfach nur wohler zu fühlen. Sanierungen umfassen eher größere Arbeiten, die erforderlich sind, um Mängel in der Wohnung zu beheben, wie z. B. Sanierung von Fassaden, Bauwerk, Balkon und Terrassen, energetische Sanierung, Beton oder auch eine Schimmelpilzsanierung.
Kosten einer Renovierung
Es gibt viele verschiedene Faktoren, die den Preis beeinflussen, um pauschal bestimmen zu können, wie hoch sich die Renovierungskosten belaufen. Zunächst einmal muss man entscheiden, welche Art von Renovierung man durchführen möchte. Will man nur ein paar neue Möbel kaufen oder die Wände gleich mit streichen? Wie schwer ist es, einen Maler in Berlin zu finden, der gut ist? Oder plant man eine komplette Wohnungsrenovierung, bei der auch die Böden und die Fenster erneuert werden? Je nachdem, was man plant, können die Kosten stark variieren.
Kosten berechnen
Als kleine Faustregel kann man sich Folgendes setzen: Neuanschaffung plus Aufwand plus Material mal Anzahl der Zimmer. Im Fachbereich spricht man auch von der "Viertel-Tausender Regel". Das bedeutet schlicht: Kleine Eingriffe wie Maler- und Lackierarbeiten sind ab ca. 250,00 EUR zu erwarten. Mittelgroße (Parkett u. Fliesen) sollten mit ca. 500,00 EUR berechnet werden. Große Renovierungen ab 750,00 EUR und Komplette ab 1.000,00 EUR; wohlgemerkt pro Zimmer. Preise von Möbeln sind nicht mit inbegriffen. Sie weichen erheblich von Geschmack und Kaufpreis ab. Beispielsweise kann ein einfaches Sofa bereits neu oder gebraucht für wenige Hundert Euro ersteigert werden, während Designersofas gerne das zehnfache Kosten.
Unsere Empfehlung
Der Schwerpunkt von Renovierungen liegt ganz klar bei der optischen Verbesserung. Das Beheben kleinerer Mängel, die durch Verschleiß und Nutzung entstanden sind. Im Grunde genommen handelt es sich eher um Schönheitsreparaturen. Diese Arbeiten sind nicht zwangsläufig notwendig, sie verbessern das Wohngefühl jedoch ungemein. Daher unsere Empfehlung: Wenn Sie sich schon dafür entscheiden, zu renovieren, machen Sie es dann aber auch richtig. Ihre Wände sehen Sie beispielsweise jeden Tag. Es ist mehr als leicht, einen Maler in Berlin zu finden. Der Mehrwert liegt in der Ausführung der Arbeit. Lassen Sie sich professionell beraten. Lieber einmal etwas mehr für Facharbeit bezahlen, das zehn Jahre hält, als es alle zwei bis drei Jahre alleine tun zu müssen.
Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR
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