Hausumbau – Alternative zum Neubau
Tipps & Tricks / Renovieren: Nicht immer ist es nötig, ein Haus neu zu bauen - stattdessen kann auch ein Umbau sinnvoll sein. So lassen sich Kosten, aber auch jede Menge Zeit und Nerven sparen. Ist beispielsweise das bewohnte Haus noch gut in Schuss, aber schlichtweg zu klein oder bedarf es einer Renovierung, dann ist ein Hausumbau eine günstige Alternative.
Neuen Wohnraum schaffen
Bei einem Umbau des Hauses geht es in den meisten Fällen darum, für mehr Wohnraum zu sorgen oder bereits vorhandene Flächen besser nutzbar zu machen. Wie das vonstatten geht, kann ganz unterschiedlich ausfallen. Manchmal ist es ratsam,
● Zimmer zusammenzulegen
● das Dach auszubauen
● den Grundriss zu straffen
● einen Anbau zu bauen
● oder für eine Aufstockung zu sorgen
Oftmals lassen sich verschiedene Baumaßnahmen miteinander kombinieren.
Unser Tipp: Bei einem Hausumbau macht es gerade bei älteren Häusern Sinn, auch direkt eine energetische Sanierung vorzunehmen. In diesem Fall werden beispielsweise Fenster getauscht, aber auch die Dämmung und Heizung renoviert.
Kreatives Umbauen
Wenn der Platzbedarf (und eine Erhöhung dessen) nicht im Vordergrund steht, so soll das Haus vielleicht aufgrund kreativer Ideen umgestaltet werden. Gerade, wenn sich alte und neue Elemente verbinden lassen, ist das architektonisch gesehen eine reizvolle Kombination.
Aber auch hier gilt: Nicht zu schnell handeln, sondern lieber etwas länger planen. So lassen sich Pannen vermeiden, was wiederum unnötige Geldverschwendung erspart. In Bezug auf die Ausgaben sei außerdem gesagt, dass eine gute Qualität nun einmal seinen Preis hat.
Wer Umbauten und handwerkliche Leistungen sowohl schnell als auch gut und dazu noch preiswert erhalten möchte, wird leider lange suchen. Handwerker verstehen ihren Job und arbeiten in “Handarbeit”. Genau aus diesem Grund kann es gewisse Unregelmäßigkeiten und Toleranzen geben.
Sollen diese Toleranzen möglichst gering ausfallen, ist seitens der Handwerker mehr Zeit nötig. Mehr Zeit kostet wiederum mehr Geld, was von den Dienstleistern eingeplant und ausgewiesen werden muss.
Das richtige Werkzeug
Wer selbst Hand anlegt und die Umbauten in Eigenregie durchführt, sollte nicht nur handwerkliches Geschick, sondern auch das passende Werkzeug mitbringen. Es kommt natürlich ganz darauf an, was die Heimwerker umbauen oder anbauen möchten (z.B. Einbauküche einbauen, Anbau realisieren, Bodenbeläge modernisieren oder Wände erneuern etc.).
Besonders häufig eingesetzte Werkzeuge sind Schlagbohrer, Akkuschrauber zum Bohren und Schrauben, Schleifer (z.B. Winkel- und Multischleifer), Sägen (z.B. Stich- und Handkreissägen), Fräsen (z.B. Oberfräsen) und auch Baugeräte (z.B. ein Notstromaggregat für die Baustelle), Hobel und Co.
Die häufigsten Fehler beim Hausumbau
Nachfolgend gehen wir auf die fünf häufigsten Fehler ein, die vor allem beim Umbau eines Hauses begangen werden. So lassen sich viele Probleme bereits im Vorfeld umgehen.
1. Bauherren sollten in ihr Objekt nicht zu viel Gefühl investieren. Nicht die Lage oder ein anderer, eher emotionaler Wert, sollten über den Kauf eines Objektes entscheiden, sondern die Bausubstanz (unter anderem). Nur so lässt sich ein eventueller Umbau des Hauses auch günstig und den eigenen Wünschen entsprechend realisieren.
2. Vor dem Umbau müssen Bauherren genau wissen, was sie überhaupt wollen. Dabei geht es vor allem auch um Details, wie Bodenbeläge und weitere Umbau-Fragen. Nur, wenn diese Fragen vorab geklärt sind, sollte es mit dem Umbau losgehen.
3. Heimwerker sollten nicht am falschen Ende sparen und sowohl die Planung, die Entwürfe und auch die Koordination des Umbaus im besten Fall an einen Profi übergeben. In der Regel ist ein Architekt für größere Baumaßnahmen unverzichtbar.
4. Wann immer es um den Umbau eines Hauses geht, muss der Eigentümer auch Geduld mitbringen. Jeder Umbau bringt auch Überraschungen und erfordert häufig einen gewissen Plan B. Hier heißt es: Ruhe bewahren.
5. Wenn der Anspruch zu hoch ist, kann es mit dem Bauvorhaben nur in die falsche Richtung gehen. Es kann nicht gleichzeitig schnell, gut und noch dazu günstig sein - irgendwo müssen Bauherren immer Einschnitte hinnehmen.
Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR
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