Die Eigentumswohnung renovieren und instandhalten
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Die Eigentumswohnung ist der Traum vieler Singles und jungen Paaren: Endlich müssen sie keine Miete mehr zahlen. Jede Investition steigert den Wert der eigenen Wohnung und nicht der eines fremden Menschen. Der Bau eines Einfamilienhauses ist oftmals ein zu großer Schritt und schlichtweg nicht bezahlbar. Eine gute Alternative ist eine günstige Eigentumswohnung. Mit einer Wohnung sind Singles und Paare flexibel und ungebunden. Der ehemalige Mietbetrag kann nun zur Zahlung des Darlehens bei der Bank genutzt werden. Die Tilgungsrate ist oftmals nicht höher als die Miete einer vergleichbaren Wohnung. Nachdem die Wohnung erworben wurde, ist allerdings noch nicht Schluss mit den Investitionen. Eine Eigentumswohnung muss instand gehalten und regelmäßig renoviert werden.
Die Instandhaltung
Wenn in der Wohnung die Tapete von der Wand bröckelt oder die Installation in der Küche den Geist aufgibt, ist das immer ärgerlich. In diesem Fall sollte jemand für die Instandsetzung zuständig sein. Besser: Es wird bereits im Vorfeld dafür gesorgt, dass nichts kaputt geht. In einer Mietwohnung ist das Ganze relativ einfach, denn der Vermieter ist für alle Probleme verantwortlich. In der eigenen Wohnung sieht die Lage anders aus, der Eigentümer muss sich um alles kümmern. Idealerweise sollte immer die Telefonnummer eines Handwerkers und Installateurs bereit sein. Eine regelmäßige Inspektion der Wasser- und Elektroleitungen ist nicht Pflicht, aber dringend empfehlenswert. Doch auch Eigentumsbesitzer haben Instandhaltungspflichten. Dazu gehört alles, was grundsätzlich zum Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum gehört: Balkon, Stellplatz, Garten und so weiter.
Renovierung
Schönheitsreparaturen und Kleinreparaturen können Eigentumsbesitzer immer dann ausführen, wenn es nötig ist. Doch nach vielen Jahren steht eine komplette Renovierung an. Entweder die Möbel sind zu alt und entsprechen nicht mehr dem aktuellen Stand, oder die Tapeten müssen gewechselt werden. Egal welchen Grund es für die Renovierung gibt, sie ist immer mit viel Arbeit verbunden und sollte aus diesem Grund sorgfältig geplant werden. Um einer großen Renovierung auszuweichen, können die Besitzer der Wohnung jedes Jahr ein Zimmer renovieren und sind so in wenigen Jahren komplett fertig. So wird nicht die ganze Wohnung für mehrere Wochen auf den Kopf gestellt. Es gibt aber auch einen Nachteil: Wer die Zimmer der Reihe nach renoviert, der läuft Gefahr, dass die gewünschten Möbelstücke nicht mehr erhältlich sind. Somit ist eine komplette Renovierung oftmals unumgänglich.
Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR
Foto: Rainer Sturm / pixelio.de