Checklisten

Dieser Abschnitt im Bereich „Tipps + Tricks" gibt Ihnen die Möglichkeit, die in den entsprechenden Ratgebern aufgezeigten Probleme mittels Checklisten in den Griff zu bekommen.

Die Checklisten sind eingeteilt in die Abteilung

Grundstück mit den Themen

- Standortsuche
- Flächennutzungsplan
- Planzeichen für Bauleitpläne
- Bebauungsplan
- Katasterunterlagen
- Baulasten
- Grundstückswert
- Anschlusskosten
- Erschließungskosten
- Bodenbeschaffenheit
- Grundstücksangebote
- Grundstückssuche
- Dienstbarkeiten
- Vorkaufsrecht
- Erbbaurecht
- Beschränkungen in Abt II des Grundbuchs
- Grundbuch
- Grundstückskaufvertrag

Hausbaufinanzierung mit den Themen

- Berechnung der tragbaren Monatsbelastung
- Ist die Monatsbelastung dauerhaft tragbar ?
- Finanzierungsplan
- Gesamtkostenkalkulation
- Berechnung des möglichen Kreditbetrages
- Eigenmittel
- Eigenleistungen
- Bewirtschaftungskosten
- Persönliche Unterlagen für die Beleihungsprüfung
- Objektunterlagen für die Beleihungsprüfung
- Konditionsübersicht

Checklisten - Grundstueckskauf

Folgende Checklisten zum Thema Grundstückskauf
haben wir für Sie zusammengestellt:

Standortsuche
Recherchieren Sie mit dieser Checkliste, welche Vor- und Nachteile von Ihnen ausgewählte Grundstücke für Sie haben und treffen Sie Ihre Entscheidung nach Abwägung aller Kriterien.

Flächennutzungsplan
Checken Sie ab, welchen Einfluß der Flächennutzungsplan auf Ihren Eigenheimbau haben kann.

Planzeichen für Bauleitpläne
Hier werden die wichtigsten Planzeichen in Flächennutzungs- und Bebauungsplänen erklärt. Damit finden Sie sich in diesen Plänen mit Sicherheit zurecht.

Bebauungsplan
Diese Checkliste zeigt Ihnen, wie und was Sie laut Bebauungsplan bauen dürfen oder können.

Katasterunterlagen
Sie erhalten einen Wegweiser, damit Sie alle Katasterunterlagen zum richtigen Zeitpunkt vorliegen haben.

Baulasten
Welche Baulasten behindern Ihren Bau und welche Baulasten benötigen Sie, um Ihr Haus zu errichten? Mit dieser Checkliste vergessen Sie nichts.

Grundstückswert
Ist der Kaufpreis angemessen? Erforschen Sie den tatsächlichen Wert des Grundstücks mit dieser Checkliste.

Beispiel Anschlusskosten
Machen Sie sich ein Bild, was an Anschlusskosten für die Versorgung mit Gas, Wasser und Strom auf Sie zukommen kann.

Erschließungskosten
Mit dieser Checkliste sind Sie vor Überraschungen bezüglich der Erschließungskosten sicher.

Bodenbeschaffenheit
Erkennen Sie rechtzeitig, ob Sie Gründungsprobleme mit Wasser, Sumpf oder Felsen haben. Mit dieser Checkliste kann nichts schief gehen.

Grundstücksangebote
Checken Sie die Grundstücksangebote auf mögliche Beeinflussungen Ihres Bauvorhabens vor dem Kauf durch.

Grundstückssuche
Durch diese Checkliste vergessen Sie nichts, was Sie zu Ihrem Traumgrundstück führen wird.

Dienstbarkeiten
Ob Wegerecht, Feuerwehrzufahrt, Abstandsflächen, Erschließungsleitungen oder sonstiges, mit dieser Checkliste kommen Sie allen auf die Spur.

Vorkaufsrecht
Lassen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim nicht durch ein Vorkaufsrecht zerstören. Hier können Sie eventuelle Beeinträchtigungen bereits im Vorfeld abwehren.

Erbbaurecht
Haben Sie einen „guten" Erbbaurechts-Vertrag vorliegen oder sollen Sie übers Ohr gehauen werden ? Mit dieser Checkliste trennen Sie die Spreu vom Weizen.

Beschränkungen in Abt. II Grundbuch
Informieren Sie sich rechtzeitig über den Bau behindernde Eintragungen. Durch die Checkliste entgeht Ihnen nichts.

Grundbuch
Tragen Sie alle für Sie wichtigen Grundbuchangaben zusammen. Mit der Checkliste dürfte Ihnen das nicht schwer fallen.

Grundstückskaufvertrag - Muster
Dieser Mustervertrag weist Sie auf die für Sie wichtigen Klauseln und Formulierungen im Kaufvertrag hin.