Kreditvergleich vor dem Hausbau
Baufinanzierung: Wer ein Immobiliendarlehen benötigt, tut gut daran, sich nicht nur auf einen Anbieter zu verlassen, sondern Angebote von mehreren Baufinanzierern zu prüfen. Denn bei einer Darlehenssumme, die oft einige Hunderttausend Euro beträgt, kann allein eine Ziffernstelle hinter dem Komma einen Rückzahlungsunterschied von vielen Tausend Euro ausmachen. Darum sollte ein Kredit für das Eigenheim so günstig wie möglich sein.
Vorteile von Internet-Vergleichsportalen
Es gibt verschiedene Portale, auf denen jemand seine Kreditangebote für einen Hauskauf seriös vergleichen kann wie zum Beispiel baufi24 oder Kreditrechnerhaus. Das Portal moneydeals.de z.B. ist klar strukturiert und selbst für Computerlaien leicht und komfortabel zu bedienen. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die Kreditangebote sinnvoll miteinander zu vergleichen. Doch es reicht oft aus, den Finanzierungsbedarf mit den zeitnahen Zinskonditionen abzugleichen.
Für die meisten Menschen stellt der Kauf eines Hauses die größte private Finanztransaktion da, die sie jemals machen. Um sich selbst nicht zu überfordern, ist ein möglichst niedriger Zinssatz für die Rückführung der Kreditsumme wichtig, denn je niedriger die Zinszahlung ist, desto billiger ist die Kreditaufnahme. Zwar unterscheiden sich die Angebote der Baufinanzierer beim ersten Hinsehen kaum voneinander, jedoch zeigt eine fachmännische Überprüfung des Angebots, was auf den Kreditnehmer im Laufe der Jahre zukommt.
Bei einer langfristigen Kreditaufnahme wie für eine Immobilienfinanzierung ist nicht nur die Zinshöhe ein wichtiger Faktor, sondern auch die Zinsart kann entscheidend für die Höhe der Rückzahlung sein. Meist haben sehr langfristige Verträge einen leicht erhöhten Zinssatz als kürzere Verträge, jedoch haben sie gleichzeitig den Vorteil, dass der Zinssatz über einen längeren Zeitraum festgeschrieben ist. Kommt es während der Kreditrückführung bei einem nicht festgeschriebenen Zinssatz zu einer Bewegung auf dem Zinsmarkt, kann sich diese Veränderung auf die Höhe der Rückzahlungssumme nachhaltig auswirken.
Der günstigste Kredit ist nicht immer auch das beste Angebot. Darum ist ein umfassender Vergleich der Kreditangebote vor der Unterschrift so wichtig. Ein Kredit mit einem nicht festgeschriebenen Zinssatz mag zuerst günstig erscheinen, kann sich aber nach Jahren als plötzliche Kostenfalle entpuppen. Auch dieses Risiko muss ein zukünftiger Hausherr in seiner Finanzplanung einkalkulieren, um ein böses Erwachen zu vermeiden.
Ein gutes Kreditangebot für einen Immobilienkauf sollte nicht nur die Belastungen für die Bauzinsen beachten, sondern vor allem auf die persönlichen Verhältnisse und Bedürfnisse des Kreditnehmers zugeschnitten sein. Nur so lässt sich über viele Jahre eine solide Finanzierung vorausplanen. Zudem können auch Sondertilgungen ein wichtiger Bestandteil einer solide geplanten Kreditrückführung sein.
Quelle: Tipps24-Netzwerk - Ad
Foto: Rainer Sturm / pixelio.de