Bauerwartungsland ist noch kein Bauland!
Bauen / Vor dem Bauen / Grundstück: Mit dem Begriff Bauerwartungsland wird ein Grundstück bezeichnet, bei dem damit zu rechnen ist, daß es zu einem Grundstück wird, auf dem man bauen darf. Die zu dieser Annahme führenden Kriterien sind meist im Flächennutzungsplan der Gemeinde niedergelegt, wo es auch als zukünftiges Bauland ausgewiesen ist.Ein solches Grundstück ist und wird nicht zwangsläufig auch ein Baugrundstück und schon gar nicht ein Baugrundstück, das die für Ihren Plan fürs Bauen auch die richtigen baurechtlichen Voraussetzungen bezüglich GFZ und GRZ bietet.
Bis aus Bauerwartungsland wirklich Bauland wird, kann auch noch erhebliche Zeit vergehen, denn der Zeitraum ist im Flächennutzungsplan nicht festgelegt. Da das Bauerwartungsland mit diesem Manko behaftet ist, ist es auch meistens erheblich günstiger zu erwerben, als tatsächliches Bauland.
Bauerwartungsland zu kaufen ist eine Spekulation und Spekulationen gehen nicht immer gut aus.
Tipp:
Wenn Sie in absehbarer Zeit bauen wollen, dann ist Bauerwartungsland für Sie keine Option, dann kaufen Sie besser ein richtiges Baugrundstück.