Immobilienbewertung als Grundlage für den Immobilienverkauf
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen und das zu einem möglichst hohen Preis. Das ist ein legitimes Vorhaben, für das Sie aber auch die notwendigen Grundlagen schaffen müssen. Die wichtigste Grundlage ist der Preis. Welcher Preis ist angemessen? Liegt er zu hoch, wird es wenig oder keine Nachfrage geben, ist er zu niedrig angesetzt, geht Ihnen der optimale Gewinn durch die Lappen. Was tun?
Immobilienbewertung
Ein probates Mittel ist auf jeden Fall, eine unabhängige Bewertung der Immobilie vornehmen zu lassen. Eine neutrale Immobilienbewertung verhilft Ihnen zu einer realistischen Preisfindung. Mit einem so ermittelten angemessenen Verkaufspreis gelingt es Ihnen, seriöse Käufer für Ihr Immobilienangebot zu gewinnen und den Verkauf erfolgreich abzuschließen.
Da die Ermittlung des Verkaufswertes einer Immobilie von vielen, mitunter recht komplexen Faktoren beeinflusst wird, sollten Sie Ihre Immobilie professionell schätzen lassen. Professionelle Immobilienbewertungen werden von verschiedenen Experten angeboten. Für die Finanzierungsinstitute ist in der Regel das Gutachten eines vereidigten Sachverständigen oder eines eigenen Bank-Experten eine Basis für eine positive Entscheidung bei der Immobilienfinanzierung. So ein Gutachten muss allerdings auch bezahlt werden. Da kommen je nach Objektgröße durchaus stramme Zahlen ins Gespräch.
Wie kommt man nun aber möglichst kostengünstig an eine seriöse Immobilienbewertung?
Da wäre zuerst ein guter Immobilienmakler zu nennen. Der übernimmt die kostenlose Bewertung Ihres Objektes in der Regel nur dann, wenn er danach auch den Auftrag zur Vermarktung des Objektes erhält. Ein guter Immobilienmakler hat allerdings auch den Vorteil, dass er die örtlichen Gegebenheiten kennt und Ihr Objekt mit anderen Objekten ähnlicher Art vergleichen kann. In der Metropolregion Rhein-Neckar ist da natürlich ein Immobilienmakler aus Heidelberg zu empfehlen. Achten Sie sich auf maximalen Beratungskomfort und einen Rundum-Service, der eine umfassende Marktanalyse, Prüfung von Grundbuchauszügen, Grundrissen und vieles mehr beinhaltet.
Natürlich gibt es heute auch die Möglichkeit, eine (kostenlose) Immobilienbewertung über das Internet zu beauftragen. Aber Achtung: Diese großen Netzwerke, die meist dahinter stehen, können auch nicht umsonst arbeiten. Letztendlich wird immer ein Immobilienmakler oder eine Immobilienverkaufs-Organisation damit beauftragt werden, das Immobilienobjekt zu verkaufen. Natürlich gegen eine entsprechende Provision. Also immer die Preise und die angebotenen Leistungen vergleichen!
Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR
Foto: Pixabay / CCO Public Domain