Trauminsel Mallorca: Das ist beim Auswandern zu beachten
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Viele Menschen haben eine herausragende Vorstellung, was das wunderschöne Mallorca betrifft. Das Urlaubsparadies wird öfter zu einem Traum von Leben. Die Vorstellung jeden Tag das Meer zu sehen, die Sonne und das warme Wetter zu genießen, wird zu einem unwiderstehlichen Gedanken. Einige, wagen den Schritt in ein neues Leben und wandern aus.
Doch ein paar der Abenteuerlustigen, könnte man als zu optimistisch betrachten. Viele treten den unbekannten Weg blind und unvorbereitet an. Um erfolgreich auszuwandern sollte einiges beachtet werden. In diesem Text werden ein paar wichtige Informationen angesprochen und erörtert.
Mallorca, die größte Insel Spaniens
Mallorca ist die größte der drei Balearischen Inseln, die sich im westlichen Teil des Mittelmeers befinden. Die Inselgruppe gehört zu den autonomen Gemeinschaften Spaniens. Die Hauptstadt Palma wird mit knapp 410.000 Einwohnern gefüllt. Die Einwohnerzahl von Mallorca beträgt ungefähr 880.000. Der Ausländeranteil auf der Insel, beträgt um die 186.000 Personen – etwa 21 Prozent der Bevölkerung. Die Trauminsel gehört zu den beliebtesten Reisezielen in Europa.
Auf Mallorca ist die Amtssprache spanisch und katalanisch. Doch durch den jahrelangen Tourismus ist es mittlerweile kein Problem, sich mit den Einheimischen auf Deutsch oder Englisch zu unterhalten.
Auswanderertraum Mallorca – luxuriös auf der Mittelmeerinsel wohnen
Luxusimmobilien auf Mallorca können von den Preisen auch mit den Luxuswohnungen in Deutschland verglichen werden. Vor allem, wenn sich diese nah oder direkt am Meer befinden. Wenn man aber nicht monatlich ganz so tief in die Tasche greifen will, gibt es natürlich auch günstigere Varianten für ein Zuhause. Im Inneren der Insel gibt es Wohnungen, die deutlich rentabler sind. Für diese Situation, ist es vorteilhaft ein Fahrzeug zur Verfügung zu haben. Wer sich mit der Auswanderung sicher ist, hat bereits in Deutschland die Möglichkeit, über verschiedene Plattformen eine geeignete Wohnung für sich zu finden.
Immobilien auf Mallorca mieten
Private Mieter in Spanien, können sich in der Regel über einen fünfjährigen ausgeprägten Kündigungsschutz erfreuen. In diesem Zeitraum ist dem Vermieter nicht gestattet zu kündigen, außer es handelt sich um einen Fall von Eigenbedarf. Bei dieser Ausnahme darf der Vermieter frühestens nach einem Jahr, mit einer Kündigungsfrist von vier Monaten, die Wohnung wieder für sich beanspruchen. Doch auch diese Ausnahme, muss zuvor vereinbart werden. Alle entsprechenden Vereinbarungen müssen im Mietvertrag erfasst sein. Auf der anderen Seite, also als Mieter, kann der Mietvertrag einmal jährlich, mit einer Frist von zwei Monaten ohne nähere Begründung gekündigt werden.
Immobilien auf Mallorca kaufen
Anders als in Deutschland, ist in Spanien bei einem Kaufvertrag der Luxusimmobilien Mallorca, eine notarielle Beglaubigung nicht vorgeschrieben. Doch wie bei jedem hochwertigen Kauf, ist diese zu empfehlen. Denn ohne eine notarielle Beglaubigung, wird die Veräußerung nicht in das Eigentumsregister eingetragen. Somit hält den Verkäufer nichts davon ab, beispielsweise noch einen Kauf zu tätigen, um aus einer Immobilie das doppelte rauszubekommen. Worauf auch zu achten ist, ist das mündliche Kaufverträge und Kaufverträge jeder anderen Art, wie solche auf einer Serviette oder einem Bierdeckel bereits rechtlich bindend sind.
Um nach Mallorca auszuwandern, ist es sinnvoll, sich so gut wie möglich über alles zu informieren und genug eingespart zu haben. Denn meistens, bringt so ein Schritt ins neue Leben mehr Kosten mit sich, als erwartet und ausgerechnet.
Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR
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