Sollte man selbst eine Immobilie kaufen oder einen Makler einschalten?
Immobilienmarkt / Immobilien-Nachrichten: In Zeitung und Internet finden sich zahllose Immobilienanzeigen, die Objekte zur Kapitalanlage anbieten. Kaufinteressierte haben damit die Qual der Wahl. Um eine geeignete Immobilie zu finden, bleibt ihnen kaum etwas anderes übrig, als einer Vielzahl von Inseraten persönlich nachzugehen. In der Praxis bedeutet dies: Anrufe tätigen, Besichtigungstermine vereinbaren, finanzielle und rechtliche Details klären.In den seltensten Fällen dürften Kapitalanleger bereits beim ersten Besichtigungstermin auf eigene Faust fündig werden. Häufig enden die Termine mit Enttäuschung, weil zum Beispiel die Immobilie veraltet oder heruntergekommen ist oder die finanziellen Rahmenbedingungen nicht passen.
Wer mit wenig Arbeit schnell zum Ziel kommen möchte, der sollte einen Immobilien-Makler beauftragen. Professionelle Vermittler verfügen über Marktkenntnisse und Erfahrungswerte. Sie kennen die aktuelle Angebotspalette und wissen um den tatsächlichen Zustand vieler Objekte. So lässt sich bereits im Vorgespräch abklären, welche Erfolgsaussichten Käufer haben.
Immobilienkauf und -verkauf mit einem Makler
In einem zweiten Schritt teilt der Auftraggeber dem Immobilien-Makler seine individuellen Wünsche mit, zum Beispiel die Ausstattung des Objekts, die Lage oder den Zuschnitt. Außerdem werden die finanziellen Rahmenbedingungen erörtert, etwa der mögliche Kaufpreis und die erforderlichen Mieteinkünfte. Mit dem detaillierten Informationshintergrund kann der Vermittler gezielt auf Suche gehen. Der Arbeitsauftrag und damit auch der Arbeitsaufwand liegt nun beim Makler. Er muss Objekte herausfiltern, die die formulierten Kriterien erfüllen und die vor den Augen der meist kritischen Auftraggeber bestand haben. Der Job des Immobilien-Maklers ist es, Immobilien-Angebote zu finden, die den Wünschen und Vorstellungen potenzieller Käufer möglichst nahe kommen, im Idealfall exakt treffen.Quelle: PlanetHome AG
Eine Vorauswahl an geeigneten Objekten sollten Sie auf jeden Fall vornehmen, damit Sie über die Preisverhältnisse unterrichtet sind.
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