Leitfaden zum Büro mieten
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Unternehmen die auf der Suche nach Büroflächen sind stoßen des Öfteren auf einige Begriffe, bei denen viele Fragezeichen entstehen. Nachdem du diesen Blog gelesen hast, wirst du die Definitionen aller Ausdrücke kennen, denen du bei deiner Suche begegnest.
Ein Büro mieten, ohne dabei den Schreibtisch zu verlassen? Das junge und dynamische Unternehmen SKEPP bringt tagtäglich Organisationen, die auf der Suche nach Büroräumen sind mit Vermietern in Kontakt. Daher wissen Sie genau, was bei deiner Suche nach einem passenden Büroraum alles auf dich zukommt.
Von einer Bürolandschaft und einer flexiblen Mietzeit, über ein Bürokonzept bis hin zu einem industriellen Bürodesign. Merke dir die Begriffe und erleichtere dir damit die Suche nach einer geeigneten Bürofläche!
1. Büroraum oder Arbeitsplatz? Welche Art von Büro entspricht deinen Vorstellungen?
Ein Büroraum ist ein geschlossener Raum. Besteht dein Unternehmen aus minimal 2 oder maximal 10 Personen? Dann ist ein Büroraum genau das passende für dich. So hast du deinen eigenen privaten Platz, wo du gemeinsam mit deinem Team arbeitest.
Du hast auch die Möglichkeit einen flexiblen oder festen Arbeitsplatz in einem Coworking-Bereich zu mieten. Hier findest du auch andere, die dies tun. Oft und gerne mieten kleinere StartUps oder Freelancer diese Art von Büro.
2. Gebäudetypen (Business Center, Bürogemeinschaft und Bürokonzept)
Die Auswahl zwischen den verschiedenen Gebäuden, die über unterschiedliche Büroflächen verfügen, ist riesig! Vor allem in den deutschen Metropolen, wie München, wirst du auf alle Arten von Gebäudetypen treffen. Du kannst dich zwischen 3 Gebäudetypen entscheiden: Business Center, Bürogemeinschaft und Bürokonzept.
Das Mieten von Büros in einem Bürokonzept ist wie die Miete eines Zimmers in einem Fünf-Sterne-Hotel. Bürokonzepte verfügen über alle Arten von Einrichtungen und Dienstleistungen. Oftmals ist sogar ein hauseigenes Restaurant vor Ort. Im Vergleich zu einer Bürogemeinschaft und einem Business Center ist das Bürokonzept die teuerste aber auch die luxuriöseste Variante.
Bei Business Centern, wie der Name schon verrät, steht das Kerngeschäft eines Unternehmens im Fokus. Neben voll ausgestatteten Büros bieten Business Center ihren Mietern oftmals exklusive Servicepakete an, um den Arbeitsalltag zu erleichtern. Denke beispielsweise an Empfangsdamen, die dich bei deiner Sekretariatsarbeit unterstützen.
Eine Bürogemeinschaft ist ein Gebäude mit mehreren Mietern. Sie befinden sich oft an einem leicht zugänglichen Ort und werden meist von Start-up-Unternehmen, sowie mittlere und große Firmen bezogen. Die Miete ist dabei deutlich günstiger als die Miete in einem der anderen Gebäudetypen.
3. Bürostile (Monumental, Industriell und Modern)
Die Ausstrahlung eines Büros wird immer wichtiger und sagt einiges über die Persönlichkeit eines Unternehmens aus. Dabei macht die große Auswahl an Bürostilen es häufig schwierig, den richtigen Stil für sich zu finden. Monumental, Industriell und Modern sind die häufigsten Bürostile, auf die Unternehmen zurückgreifen.
4. Mietinformationen
Wenn du dich für die Miete eines Büros entschieden hast, solltest du noch auf folgendes achten:
• Kontrolliere Mietpreise und Mietbedingungen
• Befinden sich alle Vereinbarungen im Mietvertrag?
• Eine flexible Mietdauer von einem Jahr ist empfehlenswert
• Informiere dich über die Umsatzsteuer und Nebenkosten
Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR
Fotos: Skepp / Sjoerd Siemes