Immobilien-Wahnsinn München – kaufen oder selber bauen?
Immobilienmarkt / Imobiliennachrichten: Wenn Immobilienmakler vom Paradies träumen, dann haben sie München vor ihrem Auge. Die beliebte bayerische Hauptstadt hat Immobilienpreise, die sich nur noch Millionäre leisten können. Dabei gibt es jedoch erhebliche Unterschiede in den Stadtteilen. Spitzenreiter ist das mondäne Bogenhausen. Da geht schon mal ein Einfamilienhaus für zwölf Millionen Euro weg. Wer bei solchen Beträgen Schnappatmung bekommt und sich dann doch für Eigentumswohnungen interessiert, wird sich wundern. Selbst Eigentumswohnungen sind unter einer halben Million nicht zu bekommen. Dann doch lieber selber bauen?
Sparen durch Hausbau?
Im ersten Moment sieht der eigene Hausbau wie eine günstige Alternative aus. Schließlich sind Fertighäuser günstig zu haben. Allerdings braucht der Bauwillige auch ein Grundstück und da liegt die Krux. Der durchschnittliche Preis für unbebaute Grundstücke liegt in München bei etwa 1 Million Euro. Da bleibt fast nur der Weg aufs Land, um seinen Immobilientraum zu verwirklichen. Davon profitiert natürlich das Münchener Umland bis nach Augsburg im Westen und Rosenheim im Süden. Allerdings sind beim Hausbau einige Punkte zu beachten, damit die Kosten nicht ins Astronomische steigen. Dazu gehören die vermeintlichen Bauherrenfallen, die Vorschriften beim Hausbau, energetische Maßnahmen, Baufinanzierung und vieles mehr. Wer sich vor dem Hausbau schlau macht, spart bares Geld.
Professionelle Beratung – Immobilienmakler München
Wer sich in München für Immobilien interessiert, fühlt sich leicht überfordert. Zu unterschiedlich sind die Preise in den Stadtteilen und der Innenstadt. Wann fühlt sich der Suchende noch fair behandelt und wann ist es Abzocke? Bringen Verhandlungen etwas und wenn ja, wo soll der Immobilien-Suchende ansetzen? Für solche Fälle gibt es Profis, die den Markt genau kennen. Daher ist es ratsam, auf die Unterstützung der Immobilienmakler in München zurückzugreifen. In der Regel bieten Immobilienmakler in München ein Rundum-Sorglos-Paket an. Sie kümmern sich um alle Unterlagen, führen Preisverhandlungen und bereiten den Notartermin vor. Des Weiteren haben sie jede Menge Kontakte zu Behörden, Rechtsanwälten und Steuerberatern.
Eigene Suche über Immobilienportale
Natürlich gibt es auch die Möglichkeit, selbst über die zahlreichen spezialisierten Portale Immobilien zu suchen. Die bekanntesten sind dabei Immobilienscout24, Immowelt und Immonet. Über die Suchfunktion und einschränkende Kriterien wirft es mehr oder weniger gute Angebote aus. Allerdings ist dieser Weg sehr zeitintensiv und es lauern Gefahren. Was im ersten Moment wie ein Schnäppchen aussieht, kann sich als renovierungsbedürftige Bruchbude herausstellen. Oft sind die Mängel nicht sofort zu erkennen. So lässt sich Schimmel leicht für Besichtigungen überstreichen. Nur ein geschultes Auge sieht, ob der angebotene Immobilienpreis gerechtfertigt ist. Um dann die passende Immobilie zu finden, gehört auch ein bisschen Glück dazu.
Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR
Foto: Pixabay / CCO Public Domain