Eine Qualitätsanalyse gibt mehr Sicherheit beim Immobilienkauf
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Investitionen in Immobilien können eine sichere Kapitalanlage sein, wenn die Qualität der Immobilie gewährleistet ist. Immobilienpleiten durch Erwerb von Plattenbauten in der ehemaligen DDR, Bauruinen in Spanien und Griechenland sowie überfinanzierte Häuser in den USA haben das Vertrauen in Immobilienanlagen erschüttert. Wer heute in eine Immobilie investiert, wünscht sich vor allem Sicherheit.
Wie kann man mehr Sicherheit bei Immobilienkäufen gewährleisten?
Grundsätzlich gibt es keine absolute Sicherheit beim Immobilienkauf; das ist insofern nicht anders, als bei anderen Kapitalanlagen. Man kann das Risiko aber durchaus minimieren. Das beginnt bereits damit, dass ein Bauträger gefunden wird, der fachlich und finanziell in der Lage ist, das Immobilien-Objekt zu realisieren. Danach gilt auch der Preis als Maßstab, denn die Immobilie muss ihren Preis wert sein, nicht nur heute sondern auch morgen und in den nächsten zwanzig Jahren.
Qualitätssicherung
Um ein größtmögliches Maß an Sicherheit und Transparenz zu erhalten, bedarf es einer umfassenden Qualitätsanalyse vor dem Bau und einer Qualitätsüberwachung während und nach der Bauphase. Die Qualitätsanalyse vor dem Bau umfasst u.a. die Prüfung aller relevanten Parameter, die Aussagen zu Markt und Standort des Objektes machen können sowie Informationen über die Qualifikation und Bonität des Bauträgers beinhalten.
Die Prüfkriterien müssen Aufschluss darüber geben, ob der Standort (sozialdemografische Entwicklung, wirtschaftliche Perspektive) richtig gewählt wurde, ob die Immobilie selbst (derzeitige Nachfrage, zukünftige Nachfrage) eine Zukunft hat und ob der Bauträger qualifiziert (wie lange ist er am Markt tätig, hat er bereits ähnliche Projekte entwickelt, ist er finanziell in der Lage das Projekt zu realisieren) genug ist.
Beim Immobilienkauf sollte man sich daher an Anbieter wenden, die eine derartige Qualitätssicherung für ihre Immobilien vornehmen. Einer dieser Anbieter ist die Firma Fellowhome. Sie bietet dem Immobilienkäufer Informationen rund um qualitätsgeprüfte Denkmalimmobilien und Kapitalanlageimmobilien, sowie Immobilien vom Bauträger für Finanzdienstleister, Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Beratung und der Vertrieb wird deutschlandweit durchgeführt.
Fellowhome ist eine Transaktionsplattform zur Vermittlung von Wohn- und Kapitalanlageimmobilien in ganz Deutschland. Im Portfolio befinden sich ausschließlich Immobilien, die vorab eine umfassende Qualitätsanalyse durchlaufen haben. Bewertet werden dabei Bauqualität, Standort, Markt und Bauträger des jeweiligen Objekts. Entwickelt wurde die Qualitätsanalyse in Zusammenarbeit mit dem Institut Innovatives Bauen (iib).
Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR
Foto: Ruth Rudolph / pixelio.de