Die Finanzierung von Sanierungsobjekten
Baufinanzierung: Ob denkmalgeschützter Altbau oder Bungalow aus den 60er-Jahren: Sanierungsobjekte können einen besonderen Charme entwickeln und eine gute Investition sein. Doch so individuell der Charakter, so passgenau sollte auch die Finanzierung strukturiert werden. Wer eine Immobilie in Eigenregie sanieren will, muss den Aufwand realistisch kalkulieren und nicht nur die Sanierung, sondern auch die Sanierungsfinanzierung exakt planen. Hier erhalten Sie einen Überblick über die wesentlichen Besonderheiten bei der Finanzierung von Sanierungsobjekten.
Baufinanzierung: Die Zinsen für Baufinanzierungen haben sich mit Bestkonditionen für zehnjährige Darlehen von derzeit unter zwei Prozent auf dem niedrigsten Niveau seit Bestehen der Bundesrepublik eingependelt. Das lässt viele Menschen darüber nachdenken, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Doch so niedrig die Zinsen auch sind, entscheidend ist beim Immobilienerwerb die individuelle Situation.
Baufinanzierung: Im Jahr 1870 wurde von hanseatischen Kaufleuten das Gründungsinstitut der Commerzbank, die Commerz-und Disconto-Bank in Hamburg gegründet. Nach den Wirren der beiden Weltkriege wurde die Bank zerschlagen und in mehrere Regionalinstitute aufgegliedert. Erst mit dem Erlass des Großbankengesetzes im Jahre 1952 wurden die einzelnen Nachfolgeinstitute der Commerzbank zusammengeführt zum Bankverein Westdeutschland in Düsseldorf, der Commerz- und Disconto-Bank in Hamburg und der Commerz- und Credit-Bank in Frankfurt.
Hausbau / Versicherungen: Eine langwierige Erkrankung oder ein Unfall mit dauerhaften Folgen kann jeden treffen. Meist geschehen diese Ereignisse unverhofft: Wer plant, den Kauf oder Bau eines Eigenheims über ein Darlehen zu finanzieren, sollte deshalb auch an eine eventuelle Erwerbsunfähigkeit denken. Somit gehören die Berufsunfähigkeits- und die Unfallversicherung zu den wichtigsten Absicherungen für den Bauherrn.
Baufinanzierung: Beim Kauf einer Immobilie kann es sich durchaus lohnen, die Eltern um eine Finanzspritze zu bitten. Denn: Bereits einige Tausend Euro können die Eigenkapitalquote derart anheben, dass der Kreditnehmer beim Beleihungsauslauf, der maßgeblich über die Kreditkonditionen bestimmt, die nächst bessere Stufe erreicht. Durch den elterlichen Zuschuss lassen sich Kreditkosten und Erbschaftssteuern sparen.
Baufinanzierung: Die Popularität ist trotz des oft als angestaubt geltenden Images ungebrochen: Über 30 Millionen Bausparverträge gibt es aktuell in Deutschland. Für diesen Klassiker der Immobilienfinanzierung sind öffentliche und private Bausparkassen für Interessenten oft eine wichtige Anlaufstelle. Doch welcher dieser Finanzspezialisten bietet die höchste Kompetenz und Kundenorientierung im persönlichen Beratungsgespräch? Dies klärt die Studie des Deutschen Instituts für Service-Qualität, das im Auftrag des Nachrichtensenders n-tv zehn große Bausparkassen auf den Prüfstand stellte.
Baufinanzierung: Immobilienkäufer können sich im August 2014 weiterhin über historisch niedrige Zinsen bei Immobilienkrediten freuen. Wie die heutige Sitzung der Europäischen Zentralbank gezeigt hat, wird sich daran kurzfristig wenig ändern. Die Situation bleibt paradox: Immobilienkäufer in Deutschland profitieren weiterhin von der schlechten Konjunkturentwicklung in Europa, die auch mit billigem Baugeld in Gang gebracht werden soll.
Baufinanzierung: Wer ein Immobiliendarlehen benötigt, tut gut daran, sich nicht nur auf einen Anbieter zu verlassen, sondern Angebote von mehreren Baufinanzierern zu prüfen. Denn bei einer Darlehenssumme, die oft einige Hunderttausend Euro beträgt, kann allein eine Ziffernstelle hinter dem Komma einen Rückzahlungsunterschied von vielen Tausend Euro ausmachen. Darum sollte ein Kredit für das Eigenheim so günstig wie möglich sein.