Noch befinden sich die Baufinanzierungszinsen auf niedrigem Niveau

2010 konnten sich Bauherren und Immobilienkäufer freuen, denn nie war es in Deutschland günstiger ein Eigenheim zu finanzieren. Wenig verwunderlich also, dass viele Mieter diese Zinssituation nutzten, um sich den Traum der eigenen vier Wände zu verwirklichen: 6,9 Milliarden Euro Finanzierungsvolumen konnte Interhyp in 2010 vermitteln, das ist eine Steigerung von 33 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Doch seit dem absoluten Tiefpunkt im September ist die Zinsentwicklung in der Baufinanzierung kontinuierlich nach oben gegangen und tendieren inzwischen rund ein Prozent höher. Doch selbst wenn sich Baugeldzinsen nicht mehr auf historischen Tiefständen befinden, ist Trauern über verpasste Chancen die falsche Einstellung, denn die konjunkturellen und strukturellen Rahmenbedingungen sind äußerst attraktiv und stellen in Kombination mit der heutigen Produktvielfalt und Flexibilität eine ideale Ausgangssituation dar, um mittels Immobilienkauf einen soliden Grundstein für die private Altersvorsorge zu legen.

Jetzt Baufinanzierung langfristig abschließen

Allerdings sollte mit der Immobiliensuche und Planung nicht zu lange gewartet werden, denn Sachwerte sind stark gefragt. Mehr Beschäftigung, mehr Konsum und höhere Einkommenserwartungen haben die Aktivitäten am Immobilienmarkt positiv beeinflusst. Die Folge sind steigende Nachfrage bei Bestandsobjekten bei immer noch geringer Neubauaktivität. In einzelnen Städten sind die Preise in 2010 bereits deutlich gestiegen und auch die Mieten haben angezogen. Diese Abkehr von der schwachen Entwicklung der vergangenen zehn Jahre sollte Immobilieninteressenten aufrütteln. Mittelfristig wird das geringe Neubauangebot, der starke Bedarf an Wohnraum und die erhöhten Mieten in einer Reihe von Ballungsgebieten zu Preissteigerungen führen. Jetzt heißt es handeln und bei der Baufinanzierung möglichst lange Zinsfestschreibungen und eine anfängliche Tilgungshöhe von mindestens zwei Prozent vereinbaren.

Die TOP-Zinssätze für eine Baufinanzierung mit zehnjähriger Sollzinsbindung liegen mit derzeit 3,87 Prozent effektiv weit unter dem langjährigen Durchschnitt. So kann momentan selbst bei einer Tilgung von 2 Prozent mit einer Monatsrate von 725 Euro ein Darlehen über 150.000 Euro aufgenommen werden.
 
Quelle: Interhyp AG
Foto: derateru / pixelio
 
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