Durch eine stärkere Überprüfung des Vollzugs der EnEV 2009 gelingt eine Steigerung der Qualität am Bau

Die aktuelle Gesetzesnovelle der EnEV 2009 zielt darauf ab, den Energiebedarf für Heizung und Warmwasser bei Neubauten und Altbaumodernisierungen um weitere 30 Prozent – im Vergleich zur bisher gültigen EnEV 2007 – zu senken. Durch Mindestanforderungen an die Außenwanddämmung von Gebäuden, den Gebrauch von Klimaanlagen und Nachtstromheizungen sind in bestimmten Fällen auch Eigentümer, die keine Modernisierung planen, zur energetischen Nachrüstung verpflichtet. Neben den strengeren Richtlinien zur Energieeinsparung bei Gebäuden, die immerhin für knapp die Hälfte des deutschen Energieverbrauchs verantwortlich sind, ist der wesentliche Fortschritt der EnEV 2009 die stärkere Überprüfung des Vollzugs. So müssen ausführende Fachbetriebe nach Erfüllung ihrer Arbeit dem Bauherren schriftlich bestätigen, dass sie die neue Energieeinsparverordnung eingehalten haben. Verstöße werden durch hohe Geldstrafen geahndet. Als zusätzliche Kontroll-Instanz fungieren nun Schornsteinfeger, die bei Heizanlagen, der Dämmung von Wärmeerteilanlagen sowie dem Einbau von regelbaren Umwälzpumpen einen Überwachungs- und Meldungsauftrag besitzen. Diese Maßnahmen tragen maßgeblich zur Steigerung der Qualität am Bau bei.

Die verschärften Richtlinien der EnEV -Novelle betreffen in erster Linie Hausbesitzer und Bauherren von Mehrfamilienhäusern, die eine Sanierung oder einen Neubau planen

Im Rahmen der baubegleitenden Qualitätsüberwachung BQÜ durch öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Bausachverständige wurden die Prüfer im Hinblick auf die neuen, komplexen EnEV- Vorschriften geschult sowie Software-Programme zur Erstellung des Energieausweises entsprechend modifiziert. Die verschärften Richtlinien der Gesetzesnovelle betreffen in erster Linie Hausbesitzer und Bauherren von Mehrfamilienhäusern, die eine Sanierung oder einen Neubau planen. Einfamilienhausbesitzer sind nur beim Verkauf des Hauses zum energieeffizienten Nachrüsten verpflichtet. Bei der Einhaltung und richtigen Umsetzung der neuen Vorschriften hilft die GTÜ Bauherren aus Wirtschaft und öffentlicher Hand ebenso wie dem privaten `Häuslebauer´. Die amtlich anerkannten und unabhängigen Sachverständigen übernehmen den administrativen Aufwand von der Bauplanung über den gesamten Bauprozess bis hin zur Schlüsselübergabe, erarbeiten maßgeschneiderte Konzepte zur wirtschaftlichen Modernisierung und erläutern, welche KfW-Fördermaßnahmen in Anspruch genommen werden können. Denn bei energieeffizienter Bauweise und Sanierung vergibt die KfW-Bank attraktive staatliche Förderungen und Darlehen. Die Kosten einer durch die GTÜ durchgeführten Baubegleitenden Qualitätsüberwachung (BQÜ) betragen etwa 1,5 Prozent der Bausumme einer Immobilie.

EnEV 2009: Bürde oder Asset für Hausbesitzer und Bauherren?

Die restriktiveren Anforderungen an eine energieeffiziente Bauweise bzw. Sanierung erhöhen für Bauherren und Hausbesitzer kurzfristig die Kosten. Neubauten werden sich u.a. aufgrund stärkerer und somit teurerer Dämmstoffe um etwa fünf Prozent verteuern, Sanierungsarbeiten um bis zu zehn Prozent. Die zusätzlichen Kosten werden sich – insbesondere bei fachgerechter Beratung und maßgeschneiderten Konzepten – in etwa 10 bis 15 Jahren amortisiert haben. Die jährlichen Heizkosten lassen sich durch eine effizientere Dämmung und neue Heizung um bis zu einem Drittel reduzieren. Zudem erfährt eine energieeffiziente Immobilie eine Wertsteigerung.

Kein Ausreizen der Energieeffizienz auf Kosten der Wirtschaftlichkeit

Im Hinblick auf die für das Jahr 2012 vorgesehene EnEV 2012, die den Energieausstoß von Gebäuden um weitere 30 Prozent senken soll, muss auch an die ökonomisch sinnvolle Umsetzung gedacht werden. Da durch die angespannte wirtschaftliche Situation Bauherren derzeit starken Belastungen ausgesetzt sind, sollte eine weitere Energieeinsparverordnung mit Augenmaß und Zurückhaltung betrachtet werden. Letztendlich ist ein adäquates Verhältnis zwischen Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit entscheidend. Aktuell befinden wir uns bereits auf einem sehr hohen technischen Niveau.

Quelle: GTÜ – Gesellschaft für Technische Überwachung mbH

Weitere Möglichkeiten zum Energiesparen ergeben sich durch die richtige Wahl des Energieanbieters. Trotz des (angeblichen) Wettbewerbs sind gerade die großen Energiekonzerne nicht bereit, flächendeckend günstige Tarife anzubieten. Vergleichen Sie die Tarife Ihres Strom- und / oder Gaslieferanten mit unserem Gaspreisvergleich und unserem Strompreisvergleich!