Kosten beim Hausbau errechnen
Unsere Kostenrechner Hausbau geben Ihnen die Möglichkeit sich bei Ihrer Vorplanung für den Hausbau oder auch für einen Umbau oder Anbau schon über die wesentlichen Kosten vorab zu informieren. Die endgültige Kostenschätzung findet dann durch Ihren Architekten oder Bauunternehmer statt. Sie finden hier als Hilfsmittel für die Bauplanung einen Rechner für einen generellen Baukosten-Überschlag, einen Baukosten-Rechner für ein Einfamilienhaus und einen Rechner zur Ermittlung des Honorars, das von Ihrem Architekten oder Bauingenieur gemäß der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) berechnet wird.
Grundlegende Parameter zur Errechnung der Kosten beim Hausbau
Bauweise des Hauses
Massivhaus, Fertighaus, Holzhaus oder Passivhaus, KfW-Haus, Energieeffizienzhaus.
Größe des Hauses
Gesamtwohnfläche (in m²), Anzahl der Stockwerke, Grundfläche.
Keller
Ob ein Keller geplant ist oder nicht (ein Keller erhöht die Baukosten erheblich).
Dachform
Flachdach, Satteldach, Walmdach etc.
Ausstattungsniveau
Einfach, gehoben oder luxuriös.
Baunebenkosten
Grundstückskosten: Diese hängen stark von der Region ab und sind ein großer Faktor bei den Gesamtkosten. Ein Rechner kann hier oft regionale Durchschnittswerte liefern.
Erschließungskosten: Kosten für die Anbindung des Grundstücks an Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation.
Genehmigungen und Planungsgebühren: Architektenkosten, Baugenehmigung, Prüfungen und Gutachten.
Bodengutachten: Ein Bodengutachten kann bei schwierigen Baugrundverhältnissen notwendig sein und kostet zusätzlich.
Kosten für den Rohbau
Baukosten pro m²: Abhängig von der Bauweise (z. B. Fertighaus vs. Massivhaus) und der Größe des Hauses.
Keller oder Bodenplatte: Ein Keller erhöht die Kosten erheblich, eine einfache Bodenplatte ist günstiger.
Dach: Art des Daches, Dachform und mögliche Dachgauben beeinflussen die Kosten.
Fenster und Türen: Anzahl, Größe und Qualität der Fenster und Türen, Sicherheitsausstattungen.
Innenausbau
Heizung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Gasheizung oder andere Systeme. Auch die Wahl zwischen Flächenheizung und klassischen Heizkörpern beeinflusst die Kosten.
Sanitäranlagen: Anzahl und Ausstattung der Badezimmer, WC, Küche, Installation von Wasser- und Abwassersystemen.
Elektrik: Kosten für die Verkabelung, Steckdosen, Lichtschalter, ggf. Smart-Home-Technologien.
Bodenbeläge und Fliesen: Die Wahl des Bodenbelags (Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich) beeinflusst die Kosten erheblich.
Wände und Decken: Materialwahl und Verarbeitung (Putz, Gipskarton, spezielle Verkleidungen).
Treppen: Material (Holz, Beton, Metall), Geländer, individuelle Gestaltung.
Ausstattung
Küchen- und Badinstallation
Die gewählten Materialien und Geräte können die Kosten je nach Anspruch stark variieren lassen.
Fenster und Türen
Hier geht es um die Materialwahl (Holz, Kunststoff, Aluminium) und die energetische Effizienz.
Fassadengestaltung
Verputz oder Klinker, eventuell zusätzliche Dämmung.
Solaranlagen
Photovoltaikanlagen oder Solarthermie können zusätzliche Kosten verursachen, aber langfristig Energiekosten sparen.
Zusätzliche Kosten
Außenanlagen
Zäune, Einfahrten, Terrassen, Gartenanlage, Pflasterarbeiten, Carports oder Garagen.
Energieeffizienz
Kosten für zusätzliche Dämmung oder für die Einhaltung von Energieeinsparverordnungen (EnEV).
Zinsen und Finanzierungskosten
Wenn der Bau über eine Hypothek oder ein Darlehen finanziert wird, fallen Zinskosten an.
Versicherungen
Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung, Wohngebäudeversicherung.
Beispielhafter Kostenrechner Hausbau
Eine einfache Rechnung der Kosten beim Hausbau könnte so aussehen, wenn man einige Werte in einen Hausbau-Kosten-Rechner einträgt:
Grundstück: 500 m² in einer kleinen oder mittleren deutschen Stadt (200 €/m²) → 100.000 €
Hausgröße: 150 m² Wohnfläche, kein Keller → 250.000 € (ca. 1.600-2.000 €/m²)
Nebenkosten: Notar, Grundbuch, Erschließung, Baunebenkosten → ca. 40.000 €
Innenausbau Ausstattung: Mittelklasse-Standard → ca. 70.000 €
Gesamtkosten: ca. 460.000 € (ohne Berücksichtigung von Zinsen und Außenanlagen).
Honorarrechner Architektenhonorar
Dieser Honorar-Rechner ermöglicht es Ihnen, eine Berechnung der Architektenleistungen für Ihren Hausbau zu erstellen. Die Kosten werden nach DIN 276 ermittelt. Zum besseren Verständnis lesen Sie hierzu auch unter unserer Rubrik „wichtige Gesetze “ die Verordnung über die Honorare für Leistungen der Architekten und der Ingenieure. Mit diesem Rechner können Sie die Architektenabrechnung überprüfen oder schon vorab eine Honorarberechnung für Ihre Kostenkalkulation anfertigen
Kosten Einfamilienhaus Rechner
Dieser Rechner ermöglicht durch Eingabe der wichtigsten Eckdaten Ihres Bauvorhabens eine auf Einfamilienhäuser maßgeschneiderte Schätzung Ihrer Baukosten. Durch Eingabe kostenentscheidender Größen wie Gründung, Bauwerksgeometrie, Geschossanzahl, Dachkonstruktion, Baukonstruktion, Keller, Zusatzausstattung u.a werden über typische Mischpreise und Mehr- oder Minderkostenfaktoren treffsichere Kostenaussagen vorgenommen.
Weitere nützliche Informationen über die beim Hausbau entstehenden Kosten finden Sie auch in unseren Artikeln:
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Grundstück, Haustyp und Gestaltung beeinflussen die Kosten für den Hausbau
Rund 1.600 Euro Gesamtkosten pro Quadratmeter sollten künftige Eigentümer für ihren Neubau einplanen. Mit einer durchdachten Wahl von Grundstück, Haustyp und Gestaltung lassen sich die Kosten erheblich reduzieren.