Die häufigsten Fehler bei der Baufinanzierung
Baufinanzierung: Fehler passieren im täglichen Leben sehr oft und nahezu überall, auch bei der Baufinanzierung. Doch hier sind die Auswirkungen gravierend und können durchaus schwere Folgen mit sich bringen. Mit einer falschen Planung oder Berechnung kann der Traum der eigenen vier Wände schnell platzen. Vorhersehbare Probleme sollten aus diesem Fall mit der passenden Baufinanzierung minimiert werden.
Die eigenen Möglichkeiten schönrechnen
Optimismus ist gut - bei der Baufinanzierung sollte man sich allerdings nicht überschätzen. Viele Eigentumswohnungen und Häuser sehen sehr schön aus und liegen in einer wunderschönen Nachbarschaft, doch das alles spiegelt sich im Preis wider, der letztendlich finanziert werden muss. Ein Haushaltsbuch gibt Aufschluss über die tatsächliche Finanzkraft einer Familie. Hier kann man alle Einnahmen und Ausgaben aufführen, egal ob es sich um Kosten für den Haushalt, den Urlaub der die anstehende Autoreparatur handelt. Am Endes des Monats sollte im Haushaltsbuch immer ein deutliches Plus übrig bleiben. Eine Immobilie muss schließlich langfristig und nicht nur wenige Monate finanziert werden. In dieser Zeit müssen auch unvorhersehbare Ereignisse eingeplant werden. Dazu gehören Reparaturen am Haus, Versicherungen, ein Schaden am Auto oder eine ungewollte Schwangerschaft.
Finanzierungsangebote vergleichen
Viele Kreditnehmer gehen zum Finanzinstitut, denen sie seit Jahren mit ihrer Geldanlage vertrauen. In diesem Fall erhalten die Kreditnehmer oftmals nicht die beste oder günstigste Finanzierung und auch die Darlehensart ist nicht immer vorteilhaft. Aus diesem Grund sollten verschiedene Angebote von unterschiedlichen Kreditgebern angefordert und vergleichen werden. Baugeldvermittler bieten oftmals einen guten Überblick und auch die besten Konditionen.
Geldmittel für Baufinanzierung
Bau der Baufinanzierung sollte man zwar möglichst viel Eigenkapital in die Finanzierung einbringen, jedoch niemals das gesamte Kapital einsetzen. Es wird eine Barmittelreserve von 5 bis 10 Prozent empfohlen, um nicht geplante Kosten abdecken zu können. Für die neue Inneneinrichtung, die Anlage des Gartens oder den Umzug können schnell mehrere Tausend Euro zusätzlich anfallen. Auch eine vorübergehende Arbeitslosigkeit oder eine teure Autoreparatur kann die Finanzierung wackeln lassen.
Die falsche Tilgung
Derzeit können Bauherren von niedrigen Zinsen profitieren. Dabei sollte allerdings auch eine möglichst hohe Tilgung vereinbart werden. Der Grund dafür ist einfach: Das derzeitige Rekordtief wird nicht lange anhalten. Bei einer geringen Tilgung könnte sich der Bauzins nach Ablauf der Zinsfestschreibung deutlich verteuern. Die Folgen währen eine deutliche Erhöhung der Finanzierungskosten, die möglicherweise nicht mehr bezahlbar wären.
Quelle: Tipps24-Netzwerk - P
Thorben Wengert / pixelio.de