Was ist die Immobilie wert? Immobiliengutachter realisiert Gutachten und Wertindikationen
Immobilienmarkt / Immobilienbewertung: Wenn ein Verkehrswertgutachten benötigt wird, sollten sich Immobilienbesitzer grundsätzlich auf einen erfahrenen, unabhängigen Sachverständigen konzentrieren. Im Raum Stuttgart, Göppingen und im gesamten Kreis Esslingen ist das Sachverständigenbüro Philipp Matle ein versierter und professioneller Ansprechpartner. Für ein Immobiliengutachten gibt es unterschiedliche Gründe. Bei geplanten Verkäufen, Vermietungen oder Verpachtungen, aber auch beim Bedarf einer Hypothekensicherheit über die Privat- beziehungsweise die Gewerbeimmobilie ist ein rechtssicheres Verkehrswertgutachten wichtig.
Wertermittlung aus Erfahrung und Marktkenntnis
Der Verkehrswert einer Immobilie bezieht weitaus mehr Faktoren, als nur den reinen Immobilienpreis ein. Die Lage, umgebungsrelevante Details, die Konditionen vergleichbarer Objekte und der Kontext aus Angebot und Nachfrage sind ein paar Beispiele. Als versierter und seit 15 Jahren als Immobiliengutachter in Göppingen tätiger Sachkundiger, übernimmt Phillip Matle die Bewertung von Wohnungen, Häusern, Gewerbegebäuden und Hallen. Akribische Analysen und Recherchen sowie die neutrale und nachvollziehbare Bewertung sind Faktoren, von denen Eigentümer und Kaufinteressenten gleichermaßen profitieren.
Da sich das Sachverständigenbüro seit 10 Jahren auf Immobilien als Kapitalanlage spezialisiert hat, gehören Wertermittlungen und Wertindikationen zum täglichen Leistungsportfolio. Schon in der Vergangenheit hat das Sachverständigenbüro für Immobiliengutachten Wertermittlungen für Objekte zwischen 250.000 und 100 Millionen Euro realisiert. Durch die persönliche Zertifizierung nach DIN EN ISO/ IEC 17024 wird ein Verkehrswertgutachten anhand der gültigen Rechtsvorschriften und damit rechtssicher, vorgenommen. Der Diplom Sachverständige bewertet bebaute und unbebaute Grundstücke, Objekte für Mieten und Pachten sowie mit dem Zweck der Beleihungswertermittlung.
Die Verkehrswertermittlung gehört zu den Bereichen, in denen Präzision und Expertise die Basis für einen authentischen Angebotspreis oder eine Beleihung sind. Kunden aus dem Raum Göppingen und dem Umland profitieren von der Qualität und den Vorteilen der versierten Immobiliengutachter.
Verkehrswertermittlung beugt Verlusten beim Immobilienverkauf vor
Neben den Aspekten der Beleihung oder der Wertermittlung bei Häusern als Kapitalanlage, spielen Immobiliengutachten bei jeder Veräußerung von Wohneigentum eine übergeordnete Rolle. Der Eigentümer schließt durch die Beauftragung eines erfahrenen Sachverständigen für Immobilien aus, dass er sein Objekt zu teuer oder zu günstig anbietet. Bei einem Angebot unter dem Verkehrswert verliert der Eigentümer bares Geld. Setzt er den Angebotspreis zu hoch an, gestaltet sich die Verkaufsabwicklung oft langwierig und schwierig. Durch eine fachkundige Wertermittlung vom Experten sind der Eigentümer und der potenzielle Käufer abgesichert. Das Objekt inklusive Grundstück, das Baugrundstück oder das Gewerbegebäude werden zu einem Preis inseriert, der sich aus allen relevanten Faktoren zusammensetzt und mit Authentizität aufwartet.
Bei professionellen und unabhängigen Immobiliengutachten geht es nicht um die Ausweisung des höchstmöglichen Angebotspreises. Alle Berechnungsschritte und Einflüsse sind transparent im Gutachten dargestellt und für den Auftraggeber sowie für den Kaufinteressenten oder einen anderen Vertragspartner nachvollziehbar. Diskretion, eine zügige Bearbeitung und die marktnahe Bewertung bilden das Fundament einer professionellen Verkehrswertermittlung, die Eigentümer im Raum Göppingen beauftragen können.
Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR
Foto: Pixabay / CCO Public Domain