Warum verliert ihr Haus an Wert?
Immobilienmarkt / Imobiliennachrichten: Tricks und Tipps, die helfen den Wert Ihres Hauses zu erhalten, um es gut auf dem Immobilienmarkt verkaufen zu können.
Viele Leute kaufen sich ein Haus oder auch eine Eigentumswohnung als Geldanlage für die Zukunft.
Das ist auch in den meisten Fällen eine lohnende Investition, weil man sich durch den Kauf einer Immobilie im Alter kostspielige Mietzahlung ersparen kann. Das funktioniert zumindest, wenn man ein Haus frühzeitig kauft und im Alter selbst bewohnen will. Allerdings kann die Situation anders aussehen, wenn man sich im Laufe des Lebens doch für den Verkauf des eigenen Hauses entscheidet. In einer solchen Situation kann es durch eine Vielzahl von Umständen dazu kommen, dass das eigene Haus sogar an Wert verliert.
Bei starken Mängeln kann ein Haus schnell an Wert verlieren
Liegen bei einem Haus starke Mängel zum Beispiel an wichtigen Gebäudeteilen vor, dann kann sich das bei einem möglichen Verkauf sehr negativ auf den möglichen Verkaufspreis auswirken. Das ist beispielsweise der Fall, wenn es größere Schäden an der Fassade gibt, oder beispielsweise die Fenster veraltet oder beschädigt sind. Aber auch im Inneren des Hauses ist es wichtig, dass der Zustand des Hauses möglichst gut ist. Aus diesem Grund ist es empfehlenswert regelmäßige Renovierungen vorzunehmen. Gleichermaßen kann es auch hilfreich sein, wenn man gerade vor einem geplanten Verkauf darauf achtet, dass der Ersteindruck des Hauses möglichst gut ist. Auf Erfahrungenscout kann man übrigens ganz schnell Erfahrungen von anderen Leuten mit verschiedenen Anbietern nachlesen und sich auf diese Art und Weise einen schnellen Überblick verschaffen.
Wichtige Tipps, die helfen, einen guten Verkaufspreis für ein Haus zu erzielen
Ganz grundsätzlich ist es bei einer Immobilie immer wichtig, dass man diese in einem guten Zustand hält. Denn auch bei einer eigenen Nutzung der Immobilie kann der finanzielle Aufwand für eine Instandhaltung richtig ins Geld gehen, wenn man nicht regelmäßig wichtige Arbeiten durchführt. Bei einem geplanten Verkauf der eigenen Immobilie ist es besonders wichtig, dass man das eigene Haus besonders kritisch unter die Lupe nimmt. Schließlich kann man vor allem auch durch kleinere Reparaturarbeiten am und im Gebäude den ersten Eindruck einer Immobilie stark verbessern. Aus diesem Grund empfiehlt es sich, vor dem geplanten Verkauf zum Beispiel den Eingangsbereich zum Haus wieder richtig in Schuss zu bringen.
Einfache Schönheitsreparaturen und Modernisierungen steigern den Verkaufswert
Verfügt das Haus über einen Garten, dann gilt es auch diesen Bereich wirklich auf Vordermann zu bringen. Schließlich kann ein gepflegter Garten oder ein vorhandener Vorgarten den ersten Eindruck des gesamten Verkaufsobjektes deutlich verbessern. Allerdings ist es deutlich schwieriger ein Haus in einen perfekten Zustand zu bringen, wenn man vorher eine ganze Weile keine Instandhaltungsmaßnahmen an seinem Haus durchgeführt hat. Das gilt übrigens nicht nur bei einem geplanten Verkauf, sondern auch wenn man doch selbst dauerhaft in der Immobilie leben will. Aus diesem Grund empfiehlt es sich, unabhängig von der eigenen Zielsetzung immer Rücklagen für anfallende Modernisierungen und Reparaturarbeiten an der Immobilie zu haben.
Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR
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