Erstkäufer am Immobilienmarkt auf dem Vormarsch
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Dank günstiger Zinsen gibt es in Deutschland immer mehr Erstkäufer auf dem Immobilienmarkt. Dadurch lassen sich aber im Detail sehr viele Feinheiten erkennen, die man anderswo vergeblich zu suchen wagt. Hier sind auch bestimmte Städte im Vorteil, weil sich die preisliche Entwicklung auf dem Markt noch nicht an die Standards von Berlin oder Hamburg angeglichen haben.
So gibt es sehr viele günstige Objekte auf dem Markt, die man dank einer günstigen Finanzierung auch derart solide erwerben kann. Viele weitere Beispiele könnten folgen, aber dieser Markt sticht aufgrund einer großen Vielfalt an günstigen Objekten hervor. Zudem treten neben den privaten Investoren aus Deutschland auch noch sehr viele internationale Investoren auf den boomenden deutschen Wohnungsmarkt.
Steigende Preise kein Hindernis für mangelnde Nachfrage
Angesichts steigender Preise denken sich schon seit Jahren viele Investoren, dass der Markt schon bald ein Ende finden könnte. Dennoch scheint der günstige Zinsboom kein Ende zu erfahren, sondern angesichts eines überfüllten Mietmarkts und niedriger Zinsen wird der Trend wohl noch einige Jahre hindurch anhalten. Daher wird man sich überlegen müssen, nicht doch abzuwarten, sondern bei einem günstigen Objekt zuzuschlagen.
Es kann also durchaus sehr sinnvoll sein, jetzt eine Immobilie zu kaufen, anstatt sie zu mieten. Man muss sich nur die Mietaufwände durchrechnen, die man über einen Zeitraum von mehreren Jahren aufzuwenden hat. Der erstmalige Hausbau oder Hauskauf sinkt jedoch, weil sich junge Menschen es nicht leisten können. In vielen Medien wird natürlich auch breit darüber spekuliert, wann die Blase platzen könnte.
Wann endet der Trend?
Darüber wird aber schon seit Jahren spekuliert und inzwischen scheint Einigkeit darüber zu herrschen, dass der Trend noch einige Jahre hindurch anhalten könnte. Vor allem scheint sich ein stetiger Trend fortzusetzen, dass die Preise über einen längeren Zeitraum hindurch ansteigen dürften. Die Daten, die monatlich durch das Statistische Bundesamt veröffentlicht werden, tragen dieser Entwicklung auch Rechnung.
Weitere Faktoren, die die Mietnachfrage in der Vergangenheit angeheizt haben, sind hohe Zinsen, Forderungen und viele weitere Aspekte. Trotz niedriger Zinsen scheint man hier aber auch eine kleine Delle bei der Nachfrage registriert zu haben. Diese hat sich aber inzwischen wieder ausbeulen können, da die Notwendigkeit von weiteren Käufen vonseiten der internationalen Investoren herrscht.
Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR
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